房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎利好:“金融十六條”官宣,如何影響樓市?

房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎重大利好。23日,央行網(wǎng)站發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。...

央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。...

國(guó)常會(huì):部署抓實(shí)抓好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施全面落地見效

會(huì)議指出,各地各部門貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院部署,扎實(shí)實(shí)施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施,為扭轉(zhuǎn)二季度前期經(jīng)濟(jì)下滑態(tài)勢(shì)、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤提供了有力支撐。...

中國(guó)打出金融組合拳“穩(wěn)樓市” 釋放三大信號(hào)

未來,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展仍有動(dòng)力。克而瑞研究中心指出,新型城鎮(zhèn)化將是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利,19大城市群、6大都市圈將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心載體。房地產(chǎn)行業(yè)不乏結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。...

中國(guó)打出金融組合拳“穩(wěn)樓市”

未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走向何方?受困房企如何脫困?記者梳理發(fā)現(xiàn),這一系列金融“組合拳”釋放三大信號(hào)。...

央行推出‘保交樓’貸款支持計(jì)劃,將向6家商業(yè)銀行提供2000億元零成本資金

人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計(jì)劃,為商業(yè)銀行提供零成本資金,以鼓勵(lì)其支持‘保交樓’工作。...

“一行兩會(huì)”負(fù)責(zé)人對(duì)房地產(chǎn)再表態(tài) “穩(wěn)樓市”有了“定心丸”

11月21日至11月23日,2022金融街論壇年會(huì)在北京金融街舉行,包括央行行長(zhǎng)易綱、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清、證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿等在內(nèi)的金融監(jiān)管部門“一行兩會(huì)”主要負(fù)責(zé)人現(xiàn)身,對(duì)于房地產(chǎn)做出最新的發(fā)聲。其中的重點(diǎn)內(nèi)容包括“一城一策”、降低房貸利率和首付比例、支持剛性和改善性住房需求、“保交樓”專項(xiàng)借款、繼續(xù)支持房企合理債券融資等。...

兩千億專項(xiàng)借款加速落地,“保交樓”成效漸顯

出臺(tái)了2000億元“保交樓”專項(xiàng)借款,支持已售住房的建設(shè)交付,并研究設(shè)立了鼓勵(lì)商業(yè)銀行支持“保交樓”結(jié)構(gòu)性政策工具。...

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 “保交樓”貸款支持計(jì)劃將設(shè)立

人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝透露,近期監(jiān)管部門將設(shè)立“保交樓”貸款支持計(jì)劃,和“保交樓”專項(xiàng)借款一同對(duì)暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)貸款提供幫助。...

“保交樓”再出新政,央行擬向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款

2023年3月31日前,央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款,支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持“保交樓”,封閉運(yùn)行、??顚S谩?..

不超500億元!萬科發(fā)布融資計(jì)劃 頭部房企近期動(dòng)作頻頻

萬科A發(fā)布公告稱,為夯實(shí)公司融資資源儲(chǔ)備,進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)的期限和類型結(jié)構(gòu),支持公司長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展,董事會(huì)同意向股東大會(huì)申請(qǐng)授權(quán)公司,新增不超過500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。...

實(shí)戰(zhàn)“保交樓”河南推動(dòng)694個(gè)樓盤復(fù)工

河南重點(diǎn)城市鄭州、洛陽、開封等加速推進(jìn)“保交樓”,取得顯著成效,也積累了化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。...

八部門聯(lián)合發(fā)文!建設(shè)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)總體方案

11月21日,人民銀行、發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局八部門聯(lián)合印發(fā)了《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉興市建設(shè)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》。...

央行、銀保監(jiān)會(huì):穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放

2022年11月21日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。...

7400億金融工具圖譜:基建投資增速得以穩(wěn)步回升,明年大概率繼續(xù)發(fā)力

政策性開發(fā)性金融工具(市場(chǎng)也稱基礎(chǔ)設(shè)施投資基金)是今年最重要的增量政策工具。近期,隨著各方陸續(xù)披露相關(guān)信息,其額度分配、支出進(jìn)度與市場(chǎng)影響等也得以明晰。...

金融支持提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心

房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于金融政策的變化一向較為敏感,隨著金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)舉措進(jìn)一步落地見效,有望對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到較為明顯的促進(jìn)作用。...

2022-11-17 房地產(chǎn)
海螺水泥“劍指光伏”的三重邏輯

一邊主動(dòng)儲(chǔ)備現(xiàn)金,一邊在二級(jí)市場(chǎng)套現(xiàn)融資,后續(xù)或能看見海螺水泥更多大手筆布局。...

樓市10月銷售端未明顯改善 銷售:短暫反彈后的下降

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒稱,當(dāng)前房屋銷售數(shù)據(jù)總體上處于下跌兩成的水平,改善動(dòng)力不強(qiáng),同時(shí)要警惕繼續(xù)惡化的可能?!皬慕谑袌?chǎng)的反饋看,也要關(guān)注一線城市和豪宅市場(chǎng)兩個(gè)領(lǐng)域市場(chǎng)的新壓力?!彼崾?。...

盛松成:金融政策大力支持 房地產(chǎn)有望軟著陸

人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)11月11日發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,出臺(tái)十六條措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,引起了市場(chǎng)較大反響。我們認(rèn)為,此次文件政策基調(diào)仍然是“房住不炒”,對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極且重要的影響,同時(shí)也是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的具體體現(xiàn)。作為我國(guó)重要產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展,也關(guān)乎金融穩(wěn)定,更關(guān)乎民生需求,因此既要防范房地產(chǎn)金融泡沫的風(fēng)險(xiǎn),還要防范發(fā)展失速的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展降速引發(fā)的一系列問題,此次金融舉措有望推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)“軟著陸”,有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定,著力解決民生關(guān)切問題。...

三部門支持優(yōu)質(zhì)房企合理使用預(yù)售監(jiān)管資金

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,支持銀行向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金這一舉措,不失為一種積極的探索,也是繼“第二支箭”“金融支持房地產(chǎn)16條”出臺(tái)后的第三項(xiàng)樓市利好政策。...

金融支持房地產(chǎn)16條力度有多大:國(guó)企民企一視同仁,支持存量融資合理展期

中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》?!锻ㄖ烦雠_(tái)了16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,涉及的金融機(jī)構(gòu)包括商業(yè)銀行、政策性銀行、信托公司、保險(xiǎn)公司、金融資產(chǎn)管理公司等。...

央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布金融支持房地產(chǎn)的16條措施

涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面,共16條具體措施。...

官宣的房地產(chǎn)支持資金已超萬億,最新的2500億能否為房企成功輸血?

地產(chǎn)股債迎來久違大漲。11月9日,“20碧地04”、“20碧地03”、“21龍湖05”等多支地產(chǎn)債漲幅超20%;碧桂園、旭輝、龍光等內(nèi)房股漲幅突出,部分股票盤中最高漲幅超50%。...

多家房企破產(chǎn)!深陷債務(wù)沼澤!民營(yíng)房企如何破繭重生?

據(jù)人民法院公告網(wǎng)的消息來看,近兩個(gè)月,更是平均一天一家民營(yíng)房企破產(chǎn)的節(jié)奏。...

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資力度加大

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),接下來,貨幣政策在維持合意融資環(huán)境的同時(shí),將強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的使用,加大對(duì)受疫情影響較大的行業(yè)和企業(yè)的支持力度,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資力度預(yù)計(jì)將進(jìn)一步加大。...

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資力度加大 10月凈新增規(guī)模1543億元

近日,中國(guó)人民銀行公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2022年10月份,國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)進(jìn)出口銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行凈新增抵押補(bǔ)充貸款1543億元。期末抵押補(bǔ)充貸款余額為28024億元。...

房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展需精準(zhǔn)金融支撐

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展需要高效、精準(zhǔn)、有力的金融支撐。黨的二十大報(bào)告提出,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。這為房地產(chǎn)金融服務(wù)指明了方向。...

2022-11-04 房地產(chǎn)
央行行長(zhǎng)易綱就中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多個(gè)當(dāng)前熱點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)

11月2日,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱就中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、人民幣匯率、房地產(chǎn)市場(chǎng)等多個(gè)當(dāng)前熱點(diǎn)問題一一進(jìn)行回應(yīng)。...

中交地產(chǎn):已發(fā)行5億元中期票據(jù)

10月28日,公司完成了2022年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行,本期中期票據(jù)的發(fā)行額為5億元,期限367天+1年,單位面值100元,票面利率4.50%。...

國(guó)務(wù)院:認(rèn)真做好保交樓、防爛尾、穩(wěn)預(yù)期相關(guān)工作

2022年底前制定出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好最低生活保障等社會(huì)救助兜底保障工作的政策文件,切實(shí)兜住、兜準(zhǔn)、兜好困難群眾基本生活底線。...

房地產(chǎn)投資增速再創(chuàng)新低!水泥需求還有希望嗎?

基建的穩(wěn)步推進(jìn)加之房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)回暖無疑將有利于提振水泥市場(chǎng)需求。未來國(guó)內(nèi)水泥需求依舊較大,不過“房住不炒”依舊是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主基調(diào),房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別高增長(zhǎng)時(shí)代。受此影響,水泥需求整體回落或?qū)㈦y以避免,未來在有限市場(chǎng)空間下,將更加考驗(yàn)水泥企業(yè)在成本控制、環(huán)保水平等方面的硬實(shí)力。...

內(nèi)需推動(dòng)三季度經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好 四季度有望繼續(xù)提速

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日公布了三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。三季度GDP同比增長(zhǎng)3.9%,明顯好于二季度,呈現(xiàn)恢復(fù)向好態(tài)勢(shì)。...

二手房?jī)r(jià)格已連跌13個(gè)月,一線城市新房?jī)r(jià)格由漲轉(zhuǎn)跌 專家:“保交樓”取得積極效果

10月24日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2022年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》顯示,1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資103559億元,同比下降8.0%;商品房銷售面積101422萬平方米,同比下降22.2%;商品房銷售額99380億元,下降26.3%;房屋竣工面積跌幅連續(xù)2個(gè)月收窄,開發(fā)商資金面繼續(xù)好轉(zhuǎn)。...

前9個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降8%,四季度市場(chǎng)有望修復(fù)

10月24日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。今年1-9月,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資約10.36萬億元,同比下降8.0%。從數(shù)據(jù)上看,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端仍然承壓,但是銷售端正在努力修復(fù)。...

增量政策效果逐步顯現(xiàn) 9月投資增速有望回升

對(duì)1-9月中國(guó)固定資產(chǎn)投資的同比增速,機(jī)構(gòu)認(rèn)為,9月制造業(yè)、基建投資增速或保持高位,而地產(chǎn)投資仍處在探底階段,基建和制造業(yè)依然是固定資產(chǎn)投資的主要支撐。...

2022-10-18 投資 基建
樓市恢復(fù)信心,何愁春不來!

財(cái)稅政策、個(gè)人住房貸款政策也進(jìn)一步加大了對(duì)房地產(chǎn)的支持力度,還有地方層面的各種措施接續(xù)出臺(tái),這些政策的目標(biāo)都是為了力促房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,進(jìn)而良性循環(huán)發(fā)展。...

政策疊加力促房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,強(qiáng)信心穩(wěn)預(yù)期

據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào),國(guó)慶假期的前兩天,房地產(chǎn)市場(chǎng)密集迎來3項(xiàng)調(diào)控舉措。其一是9月29日,央行、銀保監(jiān)會(huì)決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策,符合條件的城市可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。其二是9月30日,人民銀行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。其三是9月30日,財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)文支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅。2023年12月31日前,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新買房的,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。...

貴州:將嚴(yán)格落實(shí)“一樓一策”處置方案 推進(jìn)項(xiàng)目加快建設(shè)交付

在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面,貴州省將嚴(yán)格落實(shí)“一樓一策”處置方案,全力爭(zhēng)取國(guó)家房地產(chǎn)專項(xiàng)借款支持,推進(jìn)已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。...

房地產(chǎn)市場(chǎng):發(fā)展歷史、當(dāng)前特征及投資前景!

本文梳理了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷史,分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征,并展望了房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)投資前景進(jìn)行了預(yù)判。...

[評(píng)論]:水泥行業(yè)“金九”緣何姍姍來遲?

根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),每年的九月是施工旺季,水泥行業(yè)量?jī)r(jià)齊升,今年的九月似乎談不上旺季,九月下旬水泥價(jià)格才算開始上漲,為何今年九月的漲價(jià)比以往來的更晚一些?筆者認(rèn)為,下游需求恢復(fù)偏慢,特別是終端房建投資低迷拖累明顯是主要原因,而近期水泥價(jià)格調(diào)漲主要受供給端成本高企影響,需求恢復(fù)也起到了一定的推動(dòng)作用。...

廣東、山東等多城首套房貸利率跌破“4” 其他城市是否跟進(jìn)?

近日,目前已有多個(gè)城市的銀行進(jìn)一步下調(diào)了首套房貸利率。...

鄭州宣布“保交樓”專項(xiàng)行動(dòng)階段性成果

10月6日,距鄭州市印發(fā)《“大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》整30天的時(shí)間節(jié)點(diǎn),記者獲悉,鄭州全市已排查出的147個(gè)已售停工、半停工商品住宅項(xiàng)目中,有145個(gè)實(shí)現(xiàn)全面、實(shí)質(zhì)性復(fù)工,鄭州“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”專項(xiàng)行動(dòng)取得重要階段性成果。...

水泥需求修復(fù)!房地產(chǎn)“保交樓”加速推進(jìn),多地停工項(xiàng)目復(fù)工

在全國(guó)性保交樓專項(xiàng)借款、地方紓困基金的撬動(dòng)下,已有多個(gè)省市的停工項(xiàng)目逐步復(fù)工,各地也在探索不同的“保交樓”模式。...

三季度,百城房?jī)r(jià)下探

10月1日,中指研究院發(fā)布《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》,數(shù)據(jù)顯示,三季度百城新房、二手房?jī)r(jià)格均下探。...

央行:國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力

當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、通脹高位運(yùn)行,地緣政治沖突持續(xù),外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì),但仍面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力。...

央行:結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具要做好加法 推動(dòng)“保交樓”專項(xiàng)借款加快落地使用

用好政策性開發(fā)性金融工具,重點(diǎn)發(fā)力支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。...

是時(shí)候正視一個(gè)問題:民營(yíng)地產(chǎn)會(huì)被“團(tuán)滅”嗎?

一周以來,民營(yíng)房地產(chǎn)公司的股價(jià)連續(xù)重挫。...

多個(gè)城市樓市成交走暖,房地產(chǎn)隱現(xiàn)積極信號(hào)

多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,自九月中旬以來,一線城市中北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長(zhǎng);二線城市中,青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞有回溫趨勢(shì);三四線城市分化明顯,但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交正增長(zhǎng)。...

多部門多地合力“保交樓”

多地政府因城施策,推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”,部分停工項(xiàng)目開始復(fù)工。...

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