南京：上坊保障房公租房與廉租房項(xiàng)目獲詹天佑獎(jiǎng)

室內(nèi)精裝

  上坊保障房

  日前，由中建二局上海公司承建的南京上坊北側(cè)地塊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目6—01、03、04、05棟及4號(hào)中心地下車(chē)庫(kù)榮獲“2016年中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”。

  項(xiàng)目均達(dá)到國(guó)家三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

  保障性住房安居工程建設(shè)是“十二五”期間重大的民生工程，也是一項(xiàng)重大的民心工程。南京上坊北側(cè)地塊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目6—01、03、04、05棟樓及4號(hào)中心地下車(chē)庫(kù)項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)潤(rùn)發(fā)路，總建筑面積66858平方米，是我市四大保障房片區(qū)之一。6—01、03、04棟為公共租賃房，地下1層，地上18層，剪力墻結(jié)構(gòu)；中心地庫(kù)連接6—01——6—04棟，地下一層，框架結(jié)構(gòu)；6—05棟為廉租房，地下一層，地上15層，全預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土框架加鋼支撐結(jié)構(gòu)，建筑高度為45米，裝配率81.3%，是全國(guó)已建成的框架結(jié)構(gòu)中高度最高、預(yù)制率最高的工程。

  該項(xiàng)目秉承 “以人為本、生態(tài)宜居”的設(shè)計(jì)理念，精心規(guī)劃， 采用陽(yáng)臺(tái)壁掛式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水回收中水系統(tǒng)、全裝修技術(shù),建筑節(jié)能率65%，達(dá)到國(guó)家三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其中6—05棟為全預(yù)制裝配建筑，將工業(yè)化技術(shù)與綠色技術(shù)的集成創(chuàng)新，科研成果整體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，對(duì)全國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展與推廣具有示范和指導(dǎo)作用。這5幢樓項(xiàng)目施工工藝精湛，踐行了綠色保障房建設(shè)走在全國(guó)前列的“南京模式”，實(shí)現(xiàn)了戶型不大功能全、占地不多環(huán)境美、造價(jià)不高品質(zhì)高、用材不貴工藝精的建設(shè)效果，被評(píng)2014—2015年度“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎(jiǎng)”。

  廉租房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化技術(shù)與綠色建造技術(shù)集成應(yīng)用

  據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目中尤其廉租房有特色，廉租房6—05棟樓施工中，將建筑工業(yè)化技術(shù)與綠色建造技術(shù)集成應(yīng)用，在設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)和工程管理全過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了技術(shù)的集成整合和創(chuàng)新。

  6—05棟樓采用了新型預(yù)制框架——鋼支撐結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)構(gòu)件柱、梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻等的全預(yù)制化，主體結(jié)構(gòu)預(yù)制率達(dá)到65.4%，內(nèi)外墻板采用工業(yè)化的NALC產(chǎn)品、整體廚衛(wèi)設(shè)施，項(xiàng)目整體裝配率達(dá)到81.3%。建筑高度為45米，是全國(guó)已建成的框架結(jié)構(gòu)中高度最高、預(yù)制率最高的工程。該項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)中采用自然通風(fēng)、自然采光等被動(dòng)式措施；建筑內(nèi)外墻采用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土隔墻板（NALC），達(dá)到建筑節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生間采用整體式衛(wèi)生間，廚房采用成品櫥柜；全部戶型采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；裝修與土建結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)、施工，達(dá)到了三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。在預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)施工領(lǐng)域，該項(xiàng)目形成了具有中國(guó)特色的創(chuàng)新施工技術(shù)和施工方法，實(shí)現(xiàn)無(wú)外模板、無(wú)外腳手架、無(wú)砌筑、無(wú)抹灰，實(shí)現(xiàn)綠色施工，是目前國(guó)內(nèi)全預(yù)制裝配框架結(jié)構(gòu)高度最高、預(yù)制整體式技術(shù)集成度最高的工業(yè)化住宅?；诰G色建造理念，施工方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體策劃，采用BIM技術(shù)，工程實(shí)現(xiàn)了全過(guò)程的模擬仿真和管理，實(shí)現(xiàn)預(yù)制裝配可視化、三維設(shè)計(jì)可視化、管線綜合、碰撞檢查。

  通過(guò)以上集成整合創(chuàng)新，6—05棟樓共獲得實(shí)用新型專利7項(xiàng)，發(fā)明專利8項(xiàng)，省部級(jí)工法2項(xiàng)。該項(xiàng)目科研成果經(jīng)江蘇省住建廳和中建總公司科技成果鑒定，整體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。該項(xiàng)目獲得“2014年度江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)”、2014年“江蘇省第十六屆優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)”、2014—2015年度“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。