“兩會(huì)”前瞻：探營建筑工業(yè)化

  全國“兩會(huì)”前夕，又一家中國500強(qiáng)企業(yè)跨界加入建筑工業(yè)化行列。

  2月16日，我國裝備制造業(yè)龍頭企業(yè)——三一重工宣布：與昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽署建筑工業(yè)化項(xiàng)目投資協(xié)議，計(jì)劃在昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資成立“昆山三一住工有限公司”，從事建筑工業(yè)化研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和總承包施工項(xiàng)目等。

  熱點(diǎn)升溫并非偶然

  據(jù)記者跟進(jìn)了解，此次三一重工在昆山投資的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分五年進(jìn)行，總額為60億元，計(jì)劃于5月份投產(chǎn)，力爭在今年形成不低于100萬平方米的產(chǎn)業(yè)化建筑產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)外訂單額10億元。到2020年，形成產(chǎn)業(yè)化建筑面積1000萬平方米以上的年產(chǎn)能，產(chǎn)值達(dá)到300億元。

  三一重工總裁向文波向本報(bào)透露，此次投資得到了蘇州和昆山政府的大力支持。昆山方面表示，將該項(xiàng)目列入2016年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目給予支持，同時(shí)拿出更多優(yōu)勢(shì)資源向建筑工業(yè)化項(xiàng)目傾斜。在簽字儀式上，蘇州市副市長、昆山市委書記徐惠民，昆山市市長杜小剛等當(dāng)?shù)毓賳T悉數(shù)到場。

  此前，另一家建筑工業(yè)化老牌龍頭企業(yè)長沙遠(yuǎn)大住工也與河南省首家獲得特級(jí)資質(zhì)的建筑龍頭骨干企業(yè)——河南新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司、河南省市政工程甲級(jí)設(shè)計(jì)單位——河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司簽署了建筑工業(yè)化合作協(xié)議，三方?jīng)Q定發(fā)揮各自的領(lǐng)軍作用，在河南大力推進(jìn)建筑工業(yè)化，在研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制作、施工裝配等方面進(jìn)行深度合作，通過優(yōu)勢(shì)資源的有效融合，打通設(shè)計(jì)、制造、施工、裝修一體化產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步提高河南建筑工業(yè)化的生產(chǎn)效率與裝配式建筑的質(zhì)量與水平。

  中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院一位資深專家認(rèn)為，建筑工業(yè)化之所以在“兩會(huì)”前夕升溫，絕非偶然，而是作為供給側(cè)改革的“先鋒”，建筑工業(yè)化不僅能有效應(yīng)對(duì)和減少建筑業(yè)的產(chǎn)能過剩，也可成為房地產(chǎn)去庫存的“利器”。他舉例：如果采用工業(yè)化手段建造當(dāng)前市場看好的綠色低碳建筑、智能住宅、健康住宅、被動(dòng)式房屋、集裝箱房屋，不僅可增加建筑、住宅的個(gè)性化、多樣化，以滿足不同人群的需求，還可提供更多建筑、住宅市場的有效需求。同時(shí)吸引產(chǎn)業(yè)鏈的不同企業(yè)共同推動(dòng)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)改革。

  據(jù)了解，二戰(zhàn)后，發(fā)達(dá)國家已廣泛運(yùn)用建筑工業(yè)化投入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。這種手段運(yùn)用，并不局限于民眾住房條件的提升與改善，更為“一石兩鳥”的是，還可成為拉動(dòng)和刺激經(jīng)濟(jì)的手段。但我國的建筑與住宅建造仍以現(xiàn)場澆筑等傳統(tǒng)作業(yè)手段為主，新建建筑產(chǎn)業(yè)化程度不高，裝配式建筑比例甚至不足5%。一方面，與國際先進(jìn)水平相差較大；另一方面，也沒能很好地發(fā)揮建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)投資的有效拉動(dòng)和需求的有效供給。

  供給側(cè)改革與去庫存“利器”

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一位專家認(rèn)為，尤其是當(dāng)前房地產(chǎn)投資持續(xù)下行的大環(huán)境下，適時(shí)推出建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化等財(cái)政、稅收配套政策，不僅可配合供給側(cè)改革政策的落地，降低企業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)，加速房地產(chǎn)業(yè)的集中度，還可增強(qiáng)大型品牌房企的經(jīng)營活力，進(jìn)一步通過跨界合作，與互聯(lián)網(wǎng)、智能技術(shù)展開合作，豐富房地產(chǎn)企業(yè)的投融資、銷售渠道。

  同時(shí)，建筑工業(yè)化可實(shí)現(xiàn)與新型城鎮(zhèn)化的相互促進(jìn)。加快推進(jìn)建筑工業(yè)化可讓更多農(nóng)民工轉(zhuǎn)變?yōu)椤八{(lán)領(lǐng)”，甚至更高層次的技術(shù)人才，為他們提供了一個(gè)新市民身份，而這種身份的改變，一方面可使農(nóng)民工在新型城鎮(zhèn)化中，作為新的產(chǎn)業(yè)工人生產(chǎn)制造出更多綠色低碳和智能建筑；另一方面通過現(xiàn)代制造業(yè)工人身份的轉(zhuǎn)變?cè)黾邮杖耄催^來在大城市衛(wèi)星城、三四線城市以新市民身份購買住房，這同樣有利于去庫存。

  中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士認(rèn)為：“建筑工業(yè)化還有一個(gè)重要的功能和作用，就是可將‘中國制造’與‘中國建造’黏合在一起?！比缛恢毓ご饲霸诶ド疆a(chǎn)業(yè)園就擁有“三一重機(jī)”、“三一動(dòng)力”、“三一礦機(jī)”等多個(gè)項(xiàng)目，加上現(xiàn)在的“三一住工”，就能夠集成為我國高端裝備制造與中高端建造結(jié)合的名副其實(shí)的產(chǎn)業(yè)基地。顯然，這是三一重工作為全球裝備制造業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的又一次產(chǎn)業(yè)延伸和新的跨國戰(zhàn)略布局。

  向文波贊同這種共享與融合的觀點(diǎn)。他認(rèn)為：“三一重工之所以將昆山三一住工項(xiàng)目放在重要位置，與國家‘一帶一路’戰(zhàn)略的融合與對(duì)接有關(guān)?！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，就在春節(jié)前夕，三一重工專門邀請(qǐng)了非洲11國駐華大使進(jìn)行座談。在這次座談會(huì)上，三一集團(tuán)高級(jí)副總裁段大為表示：“雖然三一重工早在2002年就進(jìn)入非洲市場，但過去只是單純的工程機(jī)械等產(chǎn)品的銷售，現(xiàn)在，我們要將住宅工業(yè)化、先進(jìn)和綠色的部品部件打入非洲市場?！睋?jù)了解，此次簽約的昆山三一住工將作為三一住工的海外總部，帶動(dòng)更多“中國建造”走出去。

  除了作為供給側(cè)改革的“先鋒”、房地產(chǎn)去庫存的“利器”外，向文波認(rèn)為：“建筑工業(yè)化還可轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，使住宅產(chǎn)品更環(huán)保，資源利用更合理。”三一重工經(jīng)過實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)顯示，通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，可回收材料占66%，建筑節(jié)能50%以上。同時(shí)，失誤率降低到0.01%，外墻滲漏率低于0.01%，精度偏差以毫米計(jì)算，小于0.1%。更有效的是，建造人員減少89%，建造周期縮短70%。

  地方政府期待其拉動(dòng)有效投資與需求

  正是建筑工業(yè)化在現(xiàn)階段中國經(jīng)濟(jì)所發(fā)揮的特殊作用，“兩會(huì)”前夕，地方政府對(duì)其進(jìn)行了密集型調(diào)研考察。1月26日，青島市副市長徐振溪帶隊(duì)參觀考察了長沙遠(yuǎn)大住工，希望促成建筑工業(yè)化在山東的實(shí)踐應(yīng)用，進(jìn)一步提高青島及萊西地區(qū)建筑工業(yè)化的生產(chǎn)水平。

  開封市副市長賀全營率隊(duì)實(shí)地踏看了遠(yuǎn)大住工的PC生產(chǎn)線，認(rèn)為工業(yè)化建筑PC外墻施工技術(shù)，結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾一體化，節(jié)能、保溫、防滲漏，有效解決了傳統(tǒng)建筑施工的質(zhì)量頑疾，對(duì)河南這樣的人口和住宅大省很有實(shí)用推廣價(jià)值。

  湖北省宜昌市副市長周正英則獨(dú)辟蹊徑，帶著宜昌市旅游局、旅游企業(yè)代表，實(shí)地了解遠(yuǎn)大住工的工廠化生產(chǎn)全流程，希望將建筑工業(yè)化的技術(shù)運(yùn)用在旅游地產(chǎn)上。據(jù)了解，宜昌市正在與亞洲最大的公寓民宿預(yù)訂平臺(tái)途家網(wǎng)進(jìn)行合作，希望能在當(dāng)?shù)芈糜味燃偈袌龇矫嬗兴鳛椋⒐餐霉I(yè)化手段，開發(fā)宜昌的“美宅產(chǎn)品”系列，以提高住宅產(chǎn)品的質(zhì)量和性能，讓老百姓分享更多產(chǎn)業(yè)化的科技、人文成果。

  據(jù)了解，這只是遠(yuǎn)大住工推廣建筑工業(yè)化“聯(lián)合計(jì)劃”以來與地方合作意向的一部分?！奥?lián)合計(jì)劃”發(fā)布以來，遠(yuǎn)大住工已牽手7位合作伙伴，合作項(xiàng)目分布在京津冀、珠三角、長江經(jīng)濟(jì)帶、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、山東半島等廣泛地區(qū)。

  歷史良機(jī)不容再失

  目前，業(yè)界與社會(huì)對(duì)推進(jìn)建筑工業(yè)化尤其是對(duì)裝配式建筑的認(rèn)識(shí)越來越統(tǒng)一。從全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議傳出的權(quán)威消息：成本、技術(shù)、工藝、材料不是主要問題，關(guān)鍵是認(rèn)識(shí)到位不到位，政府下不下決心的問題。

  “兩會(huì)”前夕，據(jù)記者了解，上海市已要求從今年起，所有外環(huán)以內(nèi)的新建民用建筑都必須全部采用裝配式建筑。河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳也表示，將有效利用建筑工業(yè)化引導(dǎo)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。該廳的建筑工業(yè)化發(fā)展目標(biāo)是：“到2020年,省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)新開工的成品住宅，力爭占新建住宅面積的80%”。

  權(quán)威人士認(rèn)為，在中國，力爭用10年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的突破，特別是將裝配式建筑作為建筑工業(yè)化的支點(diǎn)，撬動(dòng)建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈的全面快速發(fā)展，到2025年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%的目標(biāo)，不僅是對(duì)中央城市工作會(huì)議提出的城市“宜居性”的最好貫徹，也是一次不能錯(cuò)失的歷史良機(jī)。錯(cuò)失了這次良機(jī)，將是全行業(yè)的重大遺憾。