2014年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2014年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長(zhǎng)14.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)13.1%），增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資28689億元，增長(zhǎng)13.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。
1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資24223億元，同比增長(zhǎng)14.6%，增速比1-5月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資8558億元，增長(zhǎng)11.9%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資9237億元，增長(zhǎng)14.8%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積611406萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1-5月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積437195萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。房屋新開工面積80126萬(wàn)平方米，下降16.4%，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積56674萬(wàn)平方米，下降19.8%。房屋竣工面積38215萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29168萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.3%。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積14807萬(wàn)平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4031億元，增長(zhǎng)9.0%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-6月份，商品房銷售面積48365萬(wàn)平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降7.8%，辦公樓銷售面積下降2.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.7%。商品房銷售額31133億元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.2%，辦公樓銷售額下降12.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)9.8%。
1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積22630萬(wàn)平方米，同比下降13.3%，降幅比1-5月份收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額18051億元，下降14.0%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12987萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額6511億元，增長(zhǎng)5.7%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積12747萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.4%，1-5月份為下降2.1%；銷售額6571億元，增長(zhǎng)5.5%，增速提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。
6月末，商品房待售面積54428萬(wàn)平方米，比5月末增加1026萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加634萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加58萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加212萬(wàn)平方米。[Page]
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58913億元，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款11293億元，增長(zhǎng)14.1%；利用外資186億元，下降20.6%；自籌資金23810億元，增長(zhǎng)10.1%；其他資金23624億元，下降7.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14252億元，下降9.3%；個(gè)人按揭貸款6512億元，下降3.7%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為94.84，比上月回落0.18點(diǎn)。
表1 2014年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
|
指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長(zhǎng)（%） |
|
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） |
42019 |
14.1 |
|
其中：住宅 |
28689 |
13.7 |
|
辦公樓 |
2394 |
19.0 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
6172 |
23.2 |
|
房屋施工面積（萬(wàn)平方米） |
611406 |
11.3 |
|
其中：住宅 |
437195 |
8.3 |
|
辦公樓 |
24739 |
23.3 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
77445 |
18.5 |
|
房屋新開工面積（萬(wàn)平方米） |
80126 |
-16.4 |
|
其中：住宅 |
56674 |
-19.8 |
|
辦公樓 |
3098 |
3.2 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
10732 |
-8.9 |
|
土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） |
14807 |
-5.8 |
|
土地成交價(jià)款（億元） |
4031 |
9.0 |
|
房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） |
38215 |
8.1 |
|
其中：住宅 |
29168 |
6.3 |
|
辦公樓 |
980 |
14.0 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
4353 |
7.2 |
|
商品房銷售面積（萬(wàn)平方米） |
48365 |
-6.0 |
|
其中：住宅 |
42487 |
-7.8 |
|
辦公樓 |
1090 |
-2.8 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
3300 |
7.7 |
|
商品房銷售額（億元） |
31133 |
-6.7 |
|
其中：住宅 |
25632 |
-9.2 |
|
辦公樓 |
1331 |
-12.1 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
3373 |
9.8 |
|
商品房待售面積（萬(wàn)平方米） |
54428 |
24.5 |
|
其中：住宅 |
35917 |
25.0 |
|
辦公樓 |
2135 |
20.6 |
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
10355 |
23.4 |
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） |
58913 |
3.0 |
|
其中：國(guó)內(nèi)貸款 |
11293 |
14.1 |
|
利用外資 |
186 |
-20.6 |
|
自籌資金 |
23810 |
10.1 |
|
其他資金 |
23624 |
-7.2 |
|
其中：定金及預(yù)收款 |
14252 |
-9.3 |
|
個(gè)人按揭貸款 |
6512 |
-3.7 |
表2 2014年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
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地 區(qū) |
投資額 |
|
同比增長(zhǎng) |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全國(guó)總計(jì) |
42019 |
28689 |
14.1 |
13.7 |
|
東部地區(qū) |
24223 |
16382 |
14.6 |
14.1 |
|
中部地區(qū) |
8558 |
6070 |
11.9 |
13.7 |
|
西部地區(qū) |
9237 |
6237 |
14.8 |
12.8 |
表3 2014年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
|
地 區(qū) |
商品房銷售面積 |
商品房銷售額 |
||
|
絕對(duì)數(shù) |
同比增長(zhǎng) |
絕對(duì)數(shù) |
同比增長(zhǎng) |
|
|
全國(guó)總計(jì) |
48365 |
-6.0 |
31133 |
-6.7 |
|
東部地區(qū) |
22630 |
-13.3 |
18051 |
-14.0 |
|
中部地區(qū) |
12987 |
1.8 |
6511 |
5.7 |
|
西部地區(qū) |
12747 |
1.4 |
6571 |
5.5 |
編輯：何姝
監(jiān)督：0571-85871667
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