中國建筑“挖走”華潤一名“老將”
2023年9月27日,中國建筑集團有限公司召開黨組會議,通報了中央有關決定:吳秉琪同志任中國建筑集團有限公司黨組成員、副總經(jīng)理。相關任職事項按有關法律規(guī)定辦理。
9月28日晚間,華潤置地公告稱,吳秉琪因其他工作安排,自2023年9月28日起辭任華潤置地執(zhí)行董事、公司總裁、公司執(zhí)行委員會成員及公司企業(yè)社會責任委員會成員職務。
據(jù)資料顯示,吳秉琪在1993年加入華潤集團;
2007年加入華潤置地;
2013年10月獲委任為華潤置地高級副總裁;
2019年2月,吳秉琪獲委任為華潤置地執(zhí)行董事;
2021年,吳秉琪被委任為華潤置地首席人力資源官和華北大區(qū)董事長(非執(zhí)行);
2022年7月底,華潤置地發(fā)布公告稱,李欣辭任,吳秉琪獲委任,且與華潤置地訂立了委任函件,任期3年。
截至目前,吳秉琪任職華潤置地總裁之位僅1年2個月。
有業(yè)內(nèi)人士表示,中建集團此次之所以從華潤置地挖來總裁吳秉琪,或許是急切希望旗下地產(chǎn)平臺做出一些改變,借鑒“華潤經(jīng)驗”。從吳秉琪的簡歷來看,其三十年的職業(yè)生涯,都是在華潤集團渡過。
吳秉琪使華潤置地開始組織結(jié)構精簡,6大區(qū)調(diào)整為7大區(qū),即華北、華東、華南、華西、東北、華中、深圳,這期間拿地、銷售均有著加速的傾向。在吳秉琪的設想中,華潤置地管理架構變革,將精簡放權、建造總部,組建大區(qū)主戰(zhàn)城市,總部要建設專業(yè)和專家型的平臺,強化專業(yè)管控,大區(qū)建設業(yè)績管理平臺,承擔管理兜底和業(yè)績兜底的責任。
此番吳秉琪加入中建集團,會對旗下的地產(chǎn)業(yè)務做出怎樣的調(diào)整,能否成為中建地產(chǎn)破局的關鍵,均是業(yè)內(nèi)熱議的重點。
作為國內(nèi)最有實力的兩家大央企——華潤集團、中建集團。這兩家央企地產(chǎn)開發(fā)商的實力,平分秋色——銷售規(guī)模相當,也是目前最能賺錢的兩家上市房企。很長一段時間,中國建筑一度是盈利能力最強的開發(fā)商。但在今年上半年,中國建筑的歸母凈利潤只有134.9億元,已被華潤置地反超。
據(jù)了解,中國建筑龐大的地產(chǎn)銷售規(guī)模,是由中國建筑旗下的中海發(fā)展、中建地產(chǎn)兩大平臺所合力而來。而中建地產(chǎn)是八個工程局分管下地產(chǎn)業(yè)務的總稱。中建集團旗下有八個工程局,分管的地產(chǎn)業(yè)務公司有:中建智地、中建玖合、中建壹品、中建信和、中建地產(chǎn)(天津)、中建東孚、中建七局地產(chǎn)、中建地產(chǎn)廣州。
其中,銷售規(guī)模做得最大的,是中建八局旗下的中建東孚。其次是中建三局旗下的中建壹品、中建一局旗下的中建智地。
這些平臺,大都希望利用建筑施工和房地產(chǎn)開發(fā)方面的既有優(yōu)勢和管理經(jīng)驗,實現(xiàn)從建筑承建商、房地產(chǎn)開發(fā)商向城市綜合體開發(fā)運營商的角色轉(zhuǎn)變。熟悉地產(chǎn)鏈條的吳秉琪,是否會對中建地產(chǎn)加強管控、是否會造成中建地產(chǎn)人事變動,成為業(yè)內(nèi)熱議的重點。
據(jù)樂居財經(jīng)《進深》統(tǒng)計,中建八個局中,2022年,房地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務營收規(guī)模,從5.35億元到306.16億元不等,大部分呈現(xiàn)增長趨勢,其中5家營收規(guī)模上漲,中建七局地產(chǎn)業(yè)務同比增長甚至高達328%。
不過,亦有部分工程局地產(chǎn)業(yè)務營收縮水。中建三局、中建四局、中建五局地產(chǎn)業(yè)務營收分別下降61%、37%、13%。
中海發(fā)展,中建地產(chǎn)正處于增長階段,亟需破局,而吳秉琪帶來的地產(chǎn)經(jīng)驗或許會成為破局的關鍵。
編輯:余丹丹
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