豐2023-7號地塊施工圖設計（二次招標）（招標公告）

招標公告

1. 招標條件

泉州城建南濱江置業(yè)有限公司的編號為泉建招字[2024]104號（招標編號）的豐2023-7號地塊施工圖設計（二次招標）已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020072號批準建設，項目業(yè)主為泉州城建南濱江置業(yè)有限公司，建設資金來自 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標代理單位為廈門中達利工程管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的設計進行公開招標，選定設計單位。

2. 項目概況

2.1. 項目名稱：豐2023-7號地塊施工圖設計（二次招標）；

2.2. 建設地點：福建省泉州市豐澤區(qū)城東，安吉路與海韻街交叉口東側。 

2.3. 工程建設規(guī)模：本項目主要建設普通住宅、立體生態(tài)住宅、集中商業(yè)及地下配套用房、社區(qū)配套用房、地下停車庫（含人防）等。項目總用地面積55071.2㎡（約合82.61畝）；項目總建筑面積約191381.95㎡，其中地上建筑面積約152738.13㎡，地下建筑面積約38643.82㎡。其中住宅建筑面積約119766.36㎡、集中商業(yè)（酒店）建筑面積約6000㎡，配套用房面積約2534.28㎡，架空層面積約3022.49㎡，物業(yè)用房586.76㎡，立體生態(tài)住宅空中花園約20828.24㎡（不計容）。項目容積率：2.9，建筑密度：20%，綠地率：35%。具體詳見規(guī)劃條件和設計任務書。

2.4. 投資總額：約35.38億元人民幣。其中，工程費用限額：人民幣90642萬元；

2.5. 招標類型：施工圖設計招標；

2.6. 招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍：包括但不限于建筑主體施工圖設計、住宅及臨時售樓處等裝飾裝修施工圖設計、集中商業(yè)（酒店）裝飾裝修方案及施工圖設計、夜景照明設計、智能化設計、綠色建筑設計（含氡檢測）、導向標識、車庫動線、車庫美化設計、BIM設計、工程概算(如有)、施工圖審查配合服務、施工期間指導與現(xiàn)場配合服務、竣工驗收及竣工圖審核等后續(xù)設計服務、并協(xié)助招標人辦理各種相關手續(xù)； 

2.6.2.內容：包括但不限于本項目所涉及的建筑安裝工程、地下工程、精裝修工程、室外總體工程、夜景照明工程、智能化工程、裝配式工程（含二次深化設計）設計等，以及上述建筑工程所包含的所有相關專業(yè)的設計內容, 所有施工圖紙均要求一次性設計完成，不得留待二次專項深化設計。設計內容具體以招標人提供的相關資料為準，其他內容詳見設計任務書。

2.7. 計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于/年/月年開工，工程建設周期 / 個月。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；

3.2. 本項目接受聯(lián)合體投標。允許由具有建筑裝飾工程設計專項甲級及以上資質的單位組成聯(lián)合體投標）；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.3. 投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；

3.4. 投標人或聯(lián)合體成員應具備1項類似項目設計業(yè)績。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前五年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同裝修面積在3.5萬㎡及以上建筑室內裝飾工程施工圖設計項目業(yè)績。

3.5. 擬派出擔任本設計項目負責人應具備1項類似項目設計業(yè)績。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前五年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同總建筑面積12.5萬平方米及以上建筑工程設計項目業(yè)績。

3.6. 投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.7. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.8.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 獲取招標文件

4.1. 凡有意參加投標者，請于 2024 年11月07日至 2024 年11月12 日， 每天上午 08 時 00 分至 12 時 00 分，下午 12 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間， 下同），泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無 記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用海邁 電子標書軟件最新版本（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標 人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有 招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標 代理機構的授權書。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質疑書及下載答疑紀要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關操作指南。禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2. 招標文件（含資格審查文件）每份售價 0 元，售后不退。招標項目的 設計有關資料每份售價 0 。

5. 評標辦法

5.1. 本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1. 投標保證金提交的時間：在投標截止時間前一個工作日17時00分之前到賬；

6.2. 投標保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式：必須以企業(yè)基本賬戶以 電匯或銀行轉賬的形式提交到(以銀行實時對賬單為準)招標文件指定的投標保 證金賬戶，并注明工程招標編號；或②采用電子保函形式：投標人需按閩建筑 [2020]8 號、泉建筑[2020]26 號、泉建筑[2020]68 號、泉建筑[2022]24 號、泉 建筑[2022]65 號、泉發(fā)改規(guī)〔2023〕5 號文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，購買并開函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導入投標文件。投標人繳納的保函手續(xù)費應當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式轉出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投 標文件的組成部分。

6.3. 投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

7. 投標文件的遞交

7.1. 遞交投標文件的截止時間 2024年11月29日10時00分，提交地點（開標地點） 為（泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈 A 幢市行政服務中心 4 樓），電子交易平臺名稱及網(wǎng)絡地址：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

7.2. 投標人應在投標截止時間前進行網(wǎng)上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標文件或逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起 60 分鐘內使用 CA 數(shù)字證書（與“投標文件固化” CA 數(shù)字證書一致）進行電子投標文件的在線解密操作。關于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招標文件投標須知第 19 條規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4.本項目遞交投標文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件

形式遞交投標文件；（√ ）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：資格審查文件、商務文件，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：技術文件（設計說明和設計圖紙匯編縮印本）、其他技術文件。具體要求詳招標文件投標人須知。

8. 費用

8.1. 設計費用：本項目設計費暫估為738.94萬元包干，其中主體施工圖、裝飾裝修施工圖按固定單價包干計費，專項設計及二次深化設計、BIM服務費按固定總價包干計費。投標人的設計費報價總額超過或未按這個金額填報的，否決投標。

9. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標人：泉州城建南濱江置業(yè)有限公司；

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號10層，郵編：362000；

電話：0595-29881886  傳真：/；

聯(lián)系人：鄭工。

招標代理機構：廈門中達利工程管理有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)華大街道宇源商務中心1幢202室，郵編：362000；

電話：15980312838；

聯(lián)系人：張先生。

投標保證金銀行帳號（以下兩個帳號任選一）：

開戶銀行(一)：興業(yè)銀行泉州廣場支行，

帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心，

帳號：152710152200001448；

開戶銀行(二)：泉州銀行股份有限公司鯉城支行，

帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心，

 賬 號：0000008140501012。 

招投標監(jiān)督機構名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局            

地址：泉州市行政中心A棟6、7層       

聯(lián)系電話：0595-22178976

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心      

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心  

聯(lián)系電話：0595-22135506