豐2023-7號(hào)地塊施工圖設(shè)計(jì)（招標(biāo)公告）

第 1 章 招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

泉州城建南濱江置業(yè)有限公司的編號(hào)為泉建招字[2024]104號(hào)（招標(biāo)編號(hào)）的豐2023-7號(hào)地塊施工圖設(shè)計(jì)已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020072號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泉州城建南濱江置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 ，出資比例為100%，委托的招標(biāo)代理單位為廈門中達(dá)利工程管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。

2. 項(xiàng)目概況

2.1. 項(xiàng)目名稱：豐2023-7號(hào)地塊施工圖設(shè)計(jì)；

2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：福建省泉州市豐澤區(qū)城東，安吉路與海韻街交叉口東側(cè)。 

2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目主要建設(shè)普通住宅、立體生態(tài)住宅、集中商業(yè)及地下配套用房、社區(qū)配套用房、地下停車庫(kù)（含人防）等。項(xiàng)目總用地面積55071.2㎡（約合82.61畝）；項(xiàng)目總建筑面積約191381.95㎡，其中地上建筑面積約152738.13㎡，地下建筑面積約38643.82㎡。其中住宅建筑面積約119766.36㎡、集中商業(yè)（酒店）建筑面積約6000㎡，配套用房面積約2534.28㎡，架空層面積約3022.49㎡，物業(yè)用房586.76㎡，立體生態(tài)住宅空中花園約20828.24㎡（不計(jì)容）。項(xiàng)目容積率：2.9，建筑密度：20%，綠地率：35%。具體詳見規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.4. 投資總額：約35.38億元人民幣。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣90642萬元；

2.5. 招標(biāo)類型：施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)；

2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍：包括但不限于建筑主體施工圖設(shè)計(jì)、住宅及臨時(shí)售樓處等裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)、集中商業(yè)（酒店）裝飾裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)（含氡檢測(cè)）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、車庫(kù)動(dòng)線、車庫(kù)美化設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、工程概算(如有)、施工圖審查配合服務(wù)、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖審核等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、并協(xié)助招標(biāo)人辦理各種相關(guān)手續(xù)； 

2.6.2.內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目所涉及的建筑安裝工程、地下工程、精裝修工程、室外總體工程、夜景照明工程、智能化工程、裝配式工程（含二次深化設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)等，以及上述建筑工程所包含的所有相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容, 所有施工圖紙均要求一次性設(shè)計(jì)完成，不得留待二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容具體以招標(biāo)人提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)，其他內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.7. 計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于/年/月年開工，工程建設(shè)周期 / 個(gè)月。

3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

3.2. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。允許由具有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)及以上資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書；

3.4. 投標(biāo)人或聯(lián)合體成員應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的單項(xiàng)合同裝修面積在3.5萬㎡及以上建筑室內(nèi)裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

3.5. 擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的單項(xiàng)合同總建筑面積12.5萬平方米及以上建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

3.6. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.7. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

3.8.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 獲取招標(biāo)文件

4.1. 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年09月 27日至 2024 年10月08日， 每天上午 08 時(shí) 00 分至 12 時(shí) 00 分，下午 12 時(shí) 00 分至 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間， 下同），泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無 記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁 電子標(biāo)書軟件最新版本（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號(hào)）打開。投標(biāo) 人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀(jì)要,操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。

4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià) 0 元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià) 0 。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

5.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1. 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分之前到賬；

6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式：必須以企業(yè)基本賬戶以 電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式提交到(以銀行實(shí)時(shí)對(duì)賬單為準(zhǔn))招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保 證金賬戶，并注明工程招標(biāo)編號(hào)；或②采用電子保函形式：投標(biāo)人需按閩建筑 [2020]8 號(hào)、泉建筑[2020]26 號(hào)、泉建筑[2020]68 號(hào)、泉建筑[2022]24 號(hào)、泉 建筑[2022]65 號(hào)、泉發(fā)改規(guī)〔2023〕5 號(hào)文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項(xiàng)目信息頁(yè)面購(gòu)買電子保函，購(gòu)買并開函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺(tái)提供的頁(yè)面下載電子保函導(dǎo)入投標(biāo)文件。投標(biāo)人繳納的保函手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、工程擔(dān)保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投 標(biāo)文件的組成部分。

6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 2024年10月25日10時(shí)00分，提交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)） 為（泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號(hào)東海大廈 A 幢市行政服務(wù)中心 4 樓），電子交易平臺(tái)名稱及網(wǎng)絡(luò)地址：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

7.2. 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前進(jìn)行網(wǎng)上自助簽到，逾期遞交或未遞交到指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件或逾期未簽到的，招標(biāo)人不予受理；投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）起 60 分鐘內(nèi)使用 CA 數(shù)字證書（與“投標(biāo)文件固化” CA 數(shù)字證書一致）進(jìn)行電子投標(biāo)文件的在線解密操作。關(guān)于項(xiàng)目在線開標(biāo)簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺(tái)項(xiàng)目在線開標(biāo)簽到及解密操作》。

7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第 19 條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4.本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：（ ）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件

形式遞交投標(biāo)文件；（√ ）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）、其他技術(shù)文件。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8. 費(fèi)用

8.1. 設(shè)計(jì)費(fèi)用：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)暫估為738.94萬元包干，其中主體施工圖、裝飾裝修施工圖按固定單價(jià)包干計(jì)費(fèi)，專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)、BIM服務(wù)費(fèi)按固定總價(jià)包干計(jì)費(fèi)。投標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)總額超過或未按這個(gè)金額填報(bào)的，否決投標(biāo)。

9. 發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州城建南濱江置業(yè)有限公司；

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉南路688號(hào)10層，郵編：362000；

電話：0595-29881886  傳真：/；

聯(lián)系人：鄭工。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廈門中達(dá)利工程管理有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)華大街道宇源商務(wù)中心1幢202室，郵編：362000；

電話：15980312838；

聯(lián)系人：張先生。

投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)（以下兩個(gè)帳號(hào)任選一）：

開戶銀行(一)：興業(yè)銀行泉州廣場(chǎng)支行，

帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心，

帳號(hào)：152710152200001448；

開戶銀行(二)：泉州銀行股份有限公司鯉城支行，

帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心，

賬 號(hào)：0000008140501012。 

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局            

地址：泉州市行政中心A棟6、7層       

聯(lián)系電話：0595-22178976

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心      

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號(hào)東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心  

聯(lián)系電話：0595-22135506