裝配式建筑 或迎爆發(fā)式增長

隨著吊裝機將一塊巨大的板材從地面起吊并慢慢運往樓頂，7月29日，廣州白云區(qū)石豐路保障性住房建筑產業(yè)化施工總承包項目C1棟裝配式結構成功封板。這個規(guī)模達1932戶的保障房項目，預計可在明年7月正式交付。記者獲悉，該項目也是廣州首個國資裝配式保障房項目及BIM試點示范項目。

如今，裝配式建筑已經被各家建筑公司和房企廣泛運用，形成了不同的裝配體系，萬科、碧桂園等企業(yè)均是大力推動者。而隨著國家層面的不斷倡導和相關標準的建立和完善，裝配式建筑正在迎來巨大的發(fā)展機遇。

提升施工效率質量

裝配式建筑是指用預制構件在工地裝配而成的建筑，“蓋房像搭積木一樣”是其主要特點。相比現澆混凝土施工模式，裝配式建筑能夠降低人力成本，提升施工效率，同時也符合環(huán)保生產的需求。

“C1棟在整個石豐路項目中的裝配率是最高的，達到53%，”封板儀式舉行當天，負責該項目的廣州珠江租賃發(fā)展投資有限公司副總經理邱磊表示，裝配式建筑在提高建筑工程質量上有著實實在在的作用。而C1棟主要裝配構件包括梁、板、樓梯、陽臺等。

事實上，裝配式建筑并非“新事物”，在廣州，廣東省博物館、海心沙“亞運之舟”、廣州國際會議中心等公共建筑，珠江新城的各大新建寫字樓，以及廣州各地在建樓盤，都有裝配式建筑的身影。而在建筑施工單位和房企的探索過程中，也形成了多種多樣的裝配式建筑體系。

石豐路保障房項目工作人員向記者表示，該項目施工單位廣州機施建筑集團此前引進了外來成熟預制裝配整體式混凝土房屋建筑技術體系，并結合本土的具體情況進行消化吸收，形成了“廣建體系”。

萬科早在2002年就啟動包括標準模塊和建造方式在內的住宅產業(yè)化研究，并在此后十幾年內逐步形成“5+2建造技術體系”，即全混凝土外墻、裝配式內隔墻、系統(tǒng)模板、爬架、穿插提效+裝配式裝修+適度預制。

而碧桂園則持續(xù)推行SSGF新建造技術成套工法。碧桂園的一位在建項目工地負責人曾向南方日報記者表示，通過SSGF新體系穿插施工的方法，樓棟中層在進行主體施工或抹灰等工序時，底層便已能夠進入到裝修階段，工序穿插能夠大大提升施工效率。

裝配式建筑走向主流

7月，住建部、國家發(fā)改委等十三部委聯合印發(fā)《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協同發(fā)展的指導意見》，其中就提出加快建筑工業(yè)化升級，要求大力發(fā)展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業(yè)化、規(guī)?；?、信息化生產體系。還提出加快打造建筑產業(yè)互聯網平臺，推廣應用鋼結構構件智能制造生產線和預制混凝土構件智能生產線等。

在廣東，省住建廳發(fā)布的《裝配式建筑評價標準》已于去年10月起施行，并對建筑層數、裝配率等進行了詳細規(guī)定。而廣州和深圳早已分別出臺了裝配式建筑相關規(guī)劃和政策。

其中，廣州宣布在2020年底裝配式建筑占新建建筑面積比例需達到30%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上，新立項的人才住房、保障性住房等政府投資大中型建筑工程全面實施裝配式建筑。公開信息顯示，今年上半年，廣州共有96宗土地在出讓時規(guī)定需采用裝配式建筑，面積達880萬平方米。

而深圳作為國家首批裝配式建筑示范城市，今年上半年新開工裝配式建筑面積573萬平方米，同比增長近100%，占新開工總面積的比例達到30.7%。

如今，裝配式建筑正在逐步走向主流，成為國內建筑行業(yè)發(fā)展的大勢。