21層在建樓被“叫?！?抽檢混凝土強(qiáng)度不夠

  4月11日，位于衡東縣新塘鎮(zhèn)的“湘江明珠”項目部，工地內(nèi)只有少量工人在進(jìn)行外樓輔助工程的施工。

  混凝土的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋的安全。對于商品混凝土的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)，國家有嚴(yán)格的管理規(guī)定。有市民反映，湖南省衡陽市衡東縣的兩棟21層高的在建商業(yè)住宅樓因為使用了“問題”混凝土被“叫?！?。

  4月13日，衡東縣建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人向三湘都市報記者表示，相關(guān)檢測和認(rèn)定工作還在進(jìn)行中，當(dāng)?shù)貙ι媸路课葜贫庸谭桨?，待專家論證安全后方可重新開工。

  業(yè)內(nèi)人士反映，近期，建筑混凝土供應(yīng)市場低價競爭情況嚴(yán)重，為了搶奪市場，部分商家甚至采用特殊手法降低成本，犧牲的卻是混凝土的質(zhì)量，對于這種漠視建筑安全的投機(jī)行為，有關(guān)部門須引起重視和保持警惕。

  存安全隱患

  21層在建商住樓被叫停偷工減料？

  今年2月，衡山的黃先生在位于衡東縣新塘鎮(zhèn)的“湘江明珠”商住樓項目購買了一套120余平方米的房子?！半m然地處衡東，但這里與衡山縣城僅一江之隔”，黃先生說，由于交通方便、價格便宜，到衡東縣新塘鎮(zhèn)買房成了不少衡山人的選擇。

  距離交房的日子越來越近，業(yè)主們卻等來了一個壞消息。從今年3月初開始，“湘江明珠”項目的工程突然停了下來，幾乎同一時間，“房屋安全有隱患，被責(zé)令整改”的消息不脛而走，這讓業(yè)主們焦慮不已。

  4月11日，記者隨黃先生來到“湘江明珠”項目施工現(xiàn)場，工地內(nèi)只有少量工人在進(jìn)行外樓輔助工程的施工。一位工人告訴記者，“湘江明珠”項目規(guī)劃有6棟大樓，占地面積1.6萬平方米，總建筑面積近6萬平方米，目前在建的有3幢，已經(jīng)全部封頂。

  在不遠(yuǎn)處的“湘江明珠”項目工程部，記者只看到了一位值班人員。對于目前工程的施工情況，他顯得十分謹(jǐn)慎，“相關(guān)問題正在協(xié)商和處理當(dāng)中，暫時不便對外透露”。

  一位材料供應(yīng)商告訴記者，“湘江明珠”被“叫?！钡脑蚴腔炷翂K抽檢出了事，“強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，問題沒有搞清楚，誰也不能繼續(xù)施工”。

  偷工減料？

  混凝土強(qiáng)度不足疑被“注水”

  衡東縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站證實了上述說法。當(dāng)天下午，站長顏中華向記者出示了一份由縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站下發(fā)的《停工通知書》，通知書顯示，“‘湘江明珠’項目的2棟3棟兩處工程，因局部混凝土構(gòu)件經(jīng)檢測未滿足設(shè)計要求，存在重大質(zhì)量安全隱患，被責(zé)令停工。”

  顏站長介紹，2018年2月27日，縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在例行抽檢中發(fā)現(xiàn)，“湘江明珠”兩處樣本混凝土異常，“當(dāng)場就下達(dá)了停工通知書?！?

  “混凝土的強(qiáng)度不足，會使混凝土碳化深度增大，降低了混凝土的使用壽命，影響結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性?！?衡東縣建設(shè)局的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，混凝土機(jī)件強(qiáng)度不足的主要原因是水泥含量偏低，“具體的調(diào)查還在進(jìn)行當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)有偷工減料的現(xiàn)象，將嚴(yán)懲不貸”。

  采訪中，一位資深的建筑工程人員表示，向配好的混凝土內(nèi)加水也會導(dǎo)致強(qiáng)度不足，這在施工過程中并不少見?！盎炷帘容^稠，現(xiàn)場施工操作就難，攪拌站和建設(shè)方會形成某種‘默契’”。

  賠本賺吆喝？

  涉事攪拌站被指搞低價促銷

  “湘江明珠”項目的混凝土供應(yīng)商是衡東縣一家名叫盛世商品混凝土的攪拌站。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，這是一家證照齊全的商品混凝土公司。

  涉及到商業(yè)機(jī)密，盛世商品混凝土有限公司與“湘江明珠”項目簽署的購銷合同記者不得而知。采訪中，當(dāng)?shù)匾晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，“近來‘盛世’為搶占市場在當(dāng)?shù)馗愕蛢r促銷的做法引發(fā)行業(yè)的不滿?！?

  該業(yè)內(nèi)人士介紹，商品混凝土市場的競爭激烈，利潤空間已經(jīng)十分有限。以C30混凝土為例，目前的市場價格基本在每立方米350元左右，“如果說這個價格企業(yè)還有點利潤的話，必須加強(qiáng)管理，從成本中摳”。

  奇怪的是，在衡山和衡東兩地不少工程的競標(biāo)過程中，盛世商品混凝土有限公司都將價格壓到了每立方米320元左右，這種“不惜血本”的做法，也被圈內(nèi)人戲稱是“賠本賺吆喝”。

  “建筑商品混凝土供應(yīng)市場低價競爭的混亂局面，必須引起有關(guān)部門的警惕和重視?！焙鲜』炷僚c水泥制品行業(yè)協(xié)會的一位工作人員表示，商家肯定不會做虧本的買賣。如果把價格壓到低于成本價，必然就會在材料和工藝上面“做些文章”，以次充好，采用價格更為低廉的材料，犧牲的當(dāng)然還是混凝土的質(zhì)量和工程的質(zhì)量。

  整改

  問題房屋如何加固處理 尚無定論

  出現(xiàn)問題的房屋如何處理？今年3月，“湘江明珠”項目的開發(fā)商召集了包括原設(shè)計單位、建設(shè)單位在內(nèi)的多方專家，針對目前的房屋整改方案進(jìn)行商議，初步形成了“鋼板包夾”加固處理方案，對所有樓盤主體進(jìn)行采集實驗?zāi)K、實驗室實驗等技術(shù)檢測，局部混凝土強(qiáng)度不足的部位，用鋼板包夾后再立模灌漿加固。

  顏中華強(qiáng)調(diào)，該方案只是初步設(shè)想，必須通過專家論證與原設(shè)計單位的認(rèn)可后方可執(zhí)行。

  還沒入住的新房就出現(xiàn)這樣的問題，不少業(yè)主顯得格外擔(dān)心。因為從各地反饋的信息來看，混凝土強(qiáng)度不足造成的事故并不在少數(shù)。2017年3月30日，長沙市天心區(qū)暮云經(jīng)開區(qū)發(fā)生一起較大坍塌事故，造成3人死亡、1人受傷，導(dǎo)致這起事故的主要原因就是混凝土配送企業(yè)的產(chǎn)品強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)。

  “就算不會出現(xiàn)坍塌事故，混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計要求，也會導(dǎo)致樓體外墻出現(xiàn)裂縫、滲水等情況?！庇胁糠謽I(yè)主認(rèn)為，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，對于出現(xiàn)質(zhì)量問題的建筑，相關(guān)方面有權(quán)要求推倒重來或重新改變樓盤設(shè)計。

  “該怎么處理，目前還沒有定下來。”衡東縣建設(shè)局表示，目前當(dāng)?shù)匾呀?jīng)邀請第三方檢測公司對大樓進(jìn)行系統(tǒng)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果會給出一個比較周全的處理意見。