溫州“大建大美”開(kāi)辟新空間 建筑工業(yè)化迎發(fā)展良機(jī)

南白象6號(hào)安置地塊舊貌換新顏

  “對(duì)于搶抓‘大拆大整’‘大建大美’機(jī)遇的溫州來(lái)說(shuō)，將是發(fā)展建筑工業(yè)化的一次絕佳機(jī)會(huì)?！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣說(shuō)道。

  近期，溫州核心城區(qū)一批像“瘡疤”一樣的危舊住房，被成功“拔除”。與此同時(shí)，一個(gè)個(gè)利用拆出“新空間”形成的項(xiàng)目和建筑陸續(xù)落地，新一輪城市蝶變，正在甌越大地進(jìn)行。

  上半年實(shí)現(xiàn)33個(gè)整村簽約

  從去年10月起，溫州全市范圍內(nèi)掀起一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。而“大拆大整”對(duì)于溫州來(lái)說(shuō)，不僅改善了群眾生活品質(zhì)，更為提升發(fā)展?jié)撃茯v出了空間。

  今年1月份，市政府下發(fā)《關(guān)于下達(dá)2017年溫州市城中村改造工作計(jì)劃的通知》，進(jìn)一步明確了年度目標(biāo)任務(wù)。2017年，鹿城、龍灣、甌海三區(qū)要完成55個(gè)行政村，2.4萬(wàn)戶(hù)以上的整村簽約與舊房拆除。

  截至6月30日，市區(qū)（三區(qū)）6月底前需完成的30個(gè)整村簽約任務(wù)已完成33個(gè)。隨著上半年城中村改造整村簽約任務(wù)的完成，為我市以“大建大美”加快城市蝶變，助推溫州打造“鐵三角”再創(chuàng)新輝煌奠定了基礎(chǔ)。  

  “大建大美”開(kāi)辟發(fā)展新空間

  如今，走進(jìn)鹿城，昔日臟亂不堪的葡萄村城中村，變身環(huán)境優(yōu)美的住宅區(qū)；昔日街巷橫雜的莊頭地塊老小區(qū)，變身引人入勝的濱水公園……去年以來(lái)，鹿城拆除舊房9021戶(hù)面積183萬(wàn)平方米，清出凈地4425畝，今年將繼續(xù)拆出6000多畝。

  這些拆后土地，是今后鹿城區(qū)“大建大美”的主戰(zhàn)場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總平臺(tái)和趕超發(fā)展的新空間。該區(qū)將整體規(guī)劃各個(gè)重點(diǎn)區(qū)塊產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)展目標(biāo)、推進(jìn)策略。其中，濱江商務(wù)區(qū)、南匯市行政中心區(qū)域、南郊、七都等區(qū)塊，重點(diǎn)布局建設(shè)標(biāo)志性建筑、現(xiàn)代城市綜合體、高端樓宇群。

  而甌海在“城中村”拆后建設(shè)方面，則突出整體規(guī)劃、通盤(pán)考量，提出了“大區(qū)塊、大配套、大招商”的建設(shè)理念，在全區(qū)規(guī)劃建設(shè)七大 社區(qū)的構(gòu)想，總規(guī)模從0.9-4平方公里不等，全面提升城市建設(shè)品質(zhì)。未來(lái)，隨著七大社區(qū)構(gòu)想落地，也將重塑甌海城市格局。

  現(xiàn)在，圍繞空間優(yōu)化、功能重構(gòu)、形象再造、品質(zhì)提升，一大批彰顯溫州特質(zhì)和品質(zhì)的城市建筑即將開(kāi)始動(dòng)工，力爭(zhēng)大建大美。

  建筑工業(yè)化迎來(lái)發(fā)展良機(jī)

  隨著“大拆大整”“大建大美”的持續(xù)深入，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新型建筑工業(yè)化將成為溫州全面提升溫州建筑品質(zhì)的內(nèi)容。

  在7月3日舉行的中央綠軸區(qū)8個(gè)地塊組合出讓地塊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)商會(huì)議上，市“大建大美”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，本次出讓地塊上的建筑要按我市此前出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，落實(shí)裝配式建造和住宅全裝修。

  那么，什么是裝配式建造？一棟建筑物的落成，傳統(tǒng)的建筑方式是在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各類(lèi)建筑原材料進(jìn)行加工、堆砌、澆筑成為建筑物。“而‘建筑工業(yè)化’通俗地講，就是由工廠成批生產(chǎn)出帶著窗戶(hù)的墻板、樓梯等構(gòu)件，然后建筑產(chǎn)業(yè)工人進(jìn)行組裝，拼成完整的房子，就如組裝汽車(chē)一樣。”浙江新邦遠(yuǎn)大住宅工業(yè)發(fā)展公司總經(jīng)理郭炳長(zhǎng)解釋說(shuō)。

  “相比較傳統(tǒng)的建筑方式，建筑工業(yè)化有著節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時(shí)間等方面的優(yōu)勢(shì)，對(duì)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用。”原省建設(shè)廳副廳級(jí)紀(jì)檢員長(zhǎng)、原浙江省綠色建筑與建筑節(jié)能行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、溫州市綠色建筑與建筑工業(yè)化促進(jìn)會(huì)高級(jí)顧問(wèn)段蘇明介紹認(rèn)為，隨著“大拆大整”“大建大美”的持續(xù)推進(jìn)，將是推進(jìn)溫州建筑工業(yè)化絕佳機(jī)會(huì)。 

  溫州市建筑工業(yè)化開(kāi)啟新篇章

  近年來(lái)，浙江省政府對(duì)建筑工業(yè)化發(fā)展高度重視，將其作為城市建設(shè)品質(zhì)提升和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要部分，提出要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭(zhēng)用5年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%。

  2017年4月20日，溫州市人民政府印發(fā)了《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》，提出政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房、政府投資的城中村改造項(xiàng)目及其他安置房、地上建筑面積10萬(wàn)平方米以上的商品住宅，均應(yīng)實(shí)施裝配式建造。

  同時(shí)，市政府也準(zhǔn)備在土地出讓、商品房開(kāi)發(fā)容積率等方面，考慮出臺(tái)相應(yīng)的政策措施，鼓勵(lì)引導(dǎo)全市建筑工業(yè)化發(fā)展。

  事實(shí)上，溫州市新型建筑工業(yè)的新篇章已然開(kāi)啟。今年1月27日，浙江新邦建設(shè)股份有限公司與遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司正式簽署建筑工業(yè)化戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方的聯(lián)手，將為加快推廣建筑工業(yè)化新技術(shù)、新材料、新工藝在溫州的推廣和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的本土化實(shí)質(zhì)發(fā)展發(fā)揮了重大作用。

  今年6月底，新邦遠(yuǎn)大在藤橋投建的建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目開(kāi)始試生產(chǎn)，一年可生產(chǎn)滿足200幢30層高住宅的預(yù)制構(gòu)件裝配，不僅能滿足我市工業(yè)化住宅建設(shè)所需之外，還將向周邊地區(qū)輻射。

  對(duì)此，段蘇明表示，“綠色建筑和建筑工業(yè)化需要新的設(shè)備、工藝、技術(shù)，新邦遠(yuǎn)大就是其中的領(lǐng)頭雁?！?