曾拍出17億元的南寧一建筑用石料礦區(qū)再次重拍，7億多起拍

近日，南寧市自然資源局發(fā)布了2020年第一期采礦權(quán)出讓公告。該礦區(qū)位于南寧橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)竹蓮村境內(nèi)，為建筑用花崗巖礦區(qū)，起拍價(jià)高達(dá)74400萬(wàn)元！  

值得注意的是該建筑用花崗巖礦區(qū)在今年6月份的時(shí)候成功掛牌出讓過(guò)，不過(guò)那次是廣西自然資源廳出讓的，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)為37205萬(wàn)元，最后被廣西旋益投資有限公司以171205萬(wàn)元的超高價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)360.17%。  

從天眼查所知，這個(gè)廣西旋益投資有限公司成立于2019年，注冊(cè)資本只有1000萬(wàn)元?？赡苁浅鰞r(jià)太高了，該企業(yè)最后可能放棄了該崗巖礦區(qū)采礦權(quán)，所以現(xiàn)在回爐再一次掛牌出讓。  

這次再一次掛牌出讓，起拍價(jià)不再是37205萬(wàn)元，而是直接乘以了2，漲到了74400萬(wàn)元。  

該礦礦區(qū)建筑石料用花崗巖（332）+（333）礦石資源量為6693.31萬(wàn)m（17938.07萬(wàn)噸），設(shè)計(jì)利用花崗巖資源儲(chǔ)量（332）+（333）為5322.58萬(wàn)m（14264.52萬(wàn)噸）。采用露天開(kāi)采方式，開(kāi)采礦種為建筑石料用花崗巖，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為370萬(wàn)m/a（991.60萬(wàn)t/a），礦山總服務(wù)年限15.2年（本次出讓年限15.2年，其中含基建期1.5年）。以銷售碎石進(jìn)行生產(chǎn)，最終產(chǎn)品為建筑石料用花崗巖碎石。  

此次掛牌出讓，跟上次不太一樣，這次還給出了投資成本、回報(bào)周期等數(shù)據(jù)。預(yù)計(jì)投資約26000萬(wàn)元，年銷售收入約27000萬(wàn)元，年總成本約19000萬(wàn)元，年銷售稅金及附加約4200萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額（毛利）約3800萬(wàn)元，年所得稅約960萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)約2840萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率11.20%，投資回收期8、9年。  

隨著城市的發(fā)展，建筑用的石料需求量越來(lái)越大，所以競(jìng)得一個(gè)采礦區(qū)的采礦權(quán)來(lái)開(kāi)采石料也是不錯(cuò)的生意經(jīng)。從上一次的掛牌出讓的競(jìng)價(jià)（從37205萬(wàn)元加價(jià)到171205萬(wàn)元）就可以知道，有多少人想拿下這樣的礦區(qū)采礦權(quán)了。  

因?yàn)樯洗巫罱K成交價(jià)太高了，所以這次的最終成交價(jià)應(yīng)該不會(huì)超過(guò)17億元了。此次掛牌出讓采用的是網(wǎng)上競(jìng)拍方式出讓，價(jià)高者得，掛牌截止時(shí)間為12月16日。而這次出讓沒(méi)有設(shè)置每次加價(jià)的最低幅度，上一次的則是至少每次加價(jià)100萬(wàn)。  

對(duì)于該采礦權(quán)的采礦權(quán)，大家覺(jué)得最終成交價(jià)會(huì)是多少呢？  

出讓公告  

一、采礦權(quán)的基本情況  

CK2020-001采礦權(quán)（廣西橫縣石龍麓礦區(qū)建筑用花崗巖礦區(qū)）位于橫縣200°方位直距約17km的橫縣南鄉(xiāng)鎮(zhèn)竹蓮村境內(nèi)，行政隸屬南鄉(xiāng)鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng)109°12′28″，北緯22°33′38″。礦區(qū)東北方向由村道直通X477縣道，X477縣道可達(dá)西津水利樞紐，礦區(qū)西南方向有村道與國(guó)道G209線相通，距最近的汽車站（南鄉(xiāng)汽車站）直距約9km，距西津水利樞紐直距約10km，交通方便。礦山開(kāi)采礦種為建筑石料用花崗巖，礦區(qū)范圍由以下5個(gè)拐點(diǎn)圈定，各拐點(diǎn)的坐標(biāo)見(jiàn)表1：  

該礦礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量：  

建筑石料用花崗巖（332）+（333）礦石資源量為6693.31萬(wàn)m3（17938.07萬(wàn)噸），其中（332）資源量為3871.36萬(wàn)m3（10375.23萬(wàn)噸），（333）資源量為2821.95萬(wàn)m3（7562.84萬(wàn)噸）；  

設(shè)計(jì)邊坡壓占花崗巖資源量1370.73萬(wàn)m3（3673.55萬(wàn)噸），其中（332）116.92萬(wàn)m3（313.35萬(wàn)噸），（333）1253.81萬(wàn)m3（3360.2萬(wàn)噸）；  

共生礦產(chǎn)稀土礦（334）礦石資源量113.37萬(wàn)噸，離子型稀土總量736.72噸，其中工業(yè)礦（334）礦石資源量13.79萬(wàn)噸，離子型稀土總量119.95噸，低品位稀土礦（334）礦石資源量99.58萬(wàn)噸，離子型稀土總量616.78噸；  

花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層含砂量，本勘查區(qū)范圍內(nèi)砂礦主要賦存于花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層內(nèi)，勘查區(qū)范圍內(nèi)的砂礦含泥量過(guò)大，大部分物理性能指標(biāo)不合格。但勘查區(qū)范圍內(nèi)花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層的含砂率在66.4～71.2%之間，平均含砂率68.43%。因此，本次勘查只對(duì)勘查區(qū)范圍內(nèi)的花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層含砂量進(jìn)行初步估算，采用指標(biāo)主要為含砂率。  

初步估算勘查區(qū)估算范圍內(nèi)強(qiáng)風(fēng)化層含砂量為1329.05萬(wàn)m3（其中強(qiáng)風(fēng)化層剝離物含砂量為1256.90萬(wàn)m3）；  

設(shè)計(jì)利用花崗巖資源儲(chǔ)量（332）+（333）為5322.58萬(wàn)m3（14264.52萬(wàn)噸）。  

該礦設(shè)計(jì)采用露天開(kāi)采方式，開(kāi)采礦種為建筑石料用花崗巖，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為370萬(wàn)m3/a（991.60萬(wàn)t/a），礦山總服務(wù)年限15.2年（本次出讓年限15.2年，其中含基建期1.5年）。露天開(kāi)采采用自上而下分臺(tái)階開(kāi)采，以銷售碎石進(jìn)行生產(chǎn)，最終產(chǎn)品為建筑石料用花崗巖碎石。本礦山總投資約26000萬(wàn)元，年銷售收入約27000萬(wàn)元，年總成本約19000萬(wàn)元，年銷售稅金及附加約4200萬(wàn)元，年利潤(rùn)總額（毛利）約3800萬(wàn)元，年所得稅約960萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)約2840萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率11.20%，投資回收期8.9年。  

CK2020-001采礦權(quán)掛牌起始價(jià)為人民幣74400萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣14880萬(wàn)元。  

二、競(jìng)買申請(qǐng)人在參加競(jìng)買前需辦理數(shù)字證書(shū)（作為登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書(shū)的辦理流程及所需材料：  

（一）南寧市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表[企業(yè)]（網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；  

（二）法人單位有效證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

（三）法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件（授權(quán)委托書(shū)網(wǎng)上自行下載模板并打印填寫(xiě)加蓋公章；有效身份證明驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；  

?攜上述材料至南寧市玉洞大道33號(hào)南寧市民中心B座11樓1117室或南寧市星湖路39-20號(hào)進(jìn)行資格審查，通過(guò)資格審查的方可辦理數(shù)字證書(shū)。本期采礦權(quán)出讓設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為采礦權(quán)競(jìng)得人的原則確定競(jìng)得人。  

三、競(jìng)買人資格要求  

（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有營(yíng)利法人資格的公司、企業(yè),除法律另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買。  

（二）被列入失信聯(lián)合懲戒名單及南寧市自然資源局采礦權(quán)人信用“黑名單”的企業(yè)不得參加競(jìng)買。  

（三）存在未履行競(jìng)得人義務(wù)而造成該礦權(quán)流拍的企業(yè)及其股東參與投資的企業(yè)不得參加此次競(jìng)拍。  

（四）本次競(jìng)買不接受聯(lián)合競(jìng)買。  

凡符合上述競(jìng)買資格、辦理數(shù)字證書(shū)、并按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。  

四、本期采礦權(quán)掛牌出讓相關(guān)時(shí)間  

本期公開(kāi)出讓采礦權(quán)掛牌公告期為2020年11月3日8時(shí)30分至2020年11月30日24時(shí)00分。競(jìng)買申請(qǐng)人須在2020年11月3日08時(shí)30分至2020年12月14日17時(shí)00分憑數(shù)字證書(shū)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在2020年12月14日（即報(bào)名截止日）17時(shí)00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競(jìng)買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人可在2020年12月1日00時(shí)00分至2020年12月16日9時(shí)30分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。本期出讓活動(dòng)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)期為2020年12月16日9時(shí)30分至2020年12月16日10時(shí)00分。  

注：本期采礦權(quán),在2020年12月16日的掛牌截止時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。  

五、在報(bào)名期間，競(jìng)買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。符合競(jìng)買資格的競(jìng)買申請(qǐng)人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)核準(zhǔn)其競(jìng)買資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競(jìng)買活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人需在掛牌報(bào)價(jià)期內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)期，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)期內(nèi)同意參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)人可進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。  

六、數(shù)字證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)《南寧市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)辦理指南》，數(shù)字證書(shū)使用方法詳見(jiàn)《南寧市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA證書(shū)使用手冊(cè)》，網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作流程詳見(jiàn)《南寧市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載。  

七、本期采礦權(quán)公開(kāi)出讓具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下載。  

八、風(fēng)險(xiǎn)提示  

本次出讓的是相應(yīng)礦區(qū)的采礦權(quán)，競(jìng)得人在辦理登記手續(xù)和在礦山建設(shè)及礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用中，涉及土地、墳?zāi)?、山林、道路及進(jìn)場(chǎng)配置基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等有關(guān)事項(xiàng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行辦理。  

九、本期采礦權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實(shí)施公開(kāi)出讓活動(dòng)由南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心承辦。  

十、本期采礦權(quán)具體信息詳見(jiàn)本期公開(kāi)出讓文件可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下載。  

十一、聯(lián)系方式  

（一）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢  

1.辦理地點(diǎn)：南寧市玉洞大道33號(hào)南寧市民中心B座11樓1117室  

聯(lián)系人：王先生  

聯(lián)系電話：19968181110/2856772  

2.辦理地點(diǎn)：南寧市星湖路39-20號(hào)  

聯(lián)系電話：0771-5882343  

（二）南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心  

業(yè)務(wù)咨詢：黃啟順、陸云  

聯(lián)系電話：0771-5609194、5609159  

網(wǎng)掛技術(shù)咨詢：梁寶坤  

聯(lián)系電話：0771-5609188  

聯(lián)系地址：南寧市錦春路3-1號(hào)南寧市國(guó)土資源出讓服務(wù)中心二樓大廳  

十二、查詢網(wǎng)址  

http://www.landchina.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）  

https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（網(wǎng)上交易系統(tǒng)）  

http://zrzyj.nanning.gov.cn/（南寧市自然資源局網(wǎng)）  

南寧市自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。  

南寧市自然資源局  

2020年11月3日