南京：浦口首個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目開建

  工地上堆放的不是磚塊、沙土、水泥等材料，而是預(yù)制好的房梁、立柱、樓梯、陽臺(tái)等“零件”，蓋房子就像搭積木一樣把一個(gè)個(gè)“零件”拼裝起來……記者近日探訪了位于浦口區(qū)江浦街道鞏固6號(hào)地的人才公寓項(xiàng)目。作為浦口首個(gè)“裝配式建筑”，該項(xiàng)目于去年9月開始主體施工，預(yù)計(jì)今年年底主體完工，比傳統(tǒng)建筑方式至少提前了半年工期。

  “裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。傳統(tǒng)施工中需將鋼筋、混凝土等建筑材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑，而裝配式則是把梁、柱、疊合樓板、陽臺(tái)、樓梯、陽臺(tái)隔板等構(gòu)件都在工廠里預(yù)先制造好，運(yùn)到工地后直接吊裝、灌漿?！逼挚趨^(qū)康居集團(tuán)下屬保障房公司副總經(jīng)理王衛(wèi)忠介紹，鞏固6號(hào)地的人才公寓總建筑面積約3.5萬平方米，設(shè)計(jì)為地上19層、58.65米高，預(yù)制率為51.66%，預(yù)制裝配率則達(dá)70.12%。

  項(xiàng)目代建單位綠城東方建設(shè)管理有限公司工程部負(fù)責(zé)人方健告訴記者，預(yù)制率指預(yù)制構(gòu)件體積占整個(gè)建筑全部構(gòu)件體積的比例，預(yù)制裝配率指建筑中預(yù)制構(gòu)件所占的比重。此次2棟人才公寓的地下及地上一層是傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，從二層樓面開始采用“裝配式”。此外，精裝修環(huán)節(jié)也將采用整體式衛(wèi)生間。

  “裝配式”帶給記者的第一個(gè)印象就是施工現(xiàn)場(chǎng)的變化：揚(yáng)塵沒了、噪音小了、工人少了。方健說，相對(duì)傳統(tǒng)建造模式，“裝配式”減少了現(xiàn)場(chǎng)的施工及管理人員數(shù)量，勞動(dòng)力總體減少約50%；同時(shí)，抑制了建筑垃圾、建筑污水、建筑噪音、有害氣體及粉塵的產(chǎn)生，鋼筋、混凝土的損耗量也降低了，在節(jié)能環(huán)保上效果顯著。

  除了節(jié)能環(huán)保，裝配式建筑的另一優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省時(shí)間。方健解釋，傳統(tǒng)施工方式在現(xiàn)澆、砌墻、粉刷、抹灰等一系列工序后，還需要經(jīng)過地平、閉水試驗(yàn)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)才可以進(jìn)行裝修，而裝配式建筑使用的是成品墻體、樓梯，一拼裝好就具備裝修條件，往往上部還在吊裝、下部已經(jīng)開始裝修?，F(xiàn)階段，項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到8天“裝配”一層樓的速度，隨著工人技術(shù)的熟練，這個(gè)速度還會(huì)提升。而且，裝配式建筑不受季節(jié)影響，因此，總工期可比傳統(tǒng)建造模式縮短約30%。

  走在樣板間內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)墻面、地面都非常平整?！肮と耸炙囉胁▌?dòng)，但工廠里的模具制作都由電腦控制，能最大程度改善尺差、墻體裂縫、窗戶滲漏等工程頑疾?！狈浇≈钢傅孛妫捌秸纫院撩子?jì)，偏差小于0.1%，成型質(zhì)量更優(yōu)?！贝送?，由于采用的是“鋼框架+斜支撐”結(jié)構(gòu)，房子的所有墻體都不是承重墻，這也給未來住戶提供了充足的個(gè)性化裝修可能。

  目前，除了鞏固6號(hào)地人才公寓，浦口區(qū)康居集團(tuán)還啟動(dòng)了鞏固10號(hào)地二期中學(xué)、潤泰7號(hào)地復(fù)興小學(xué)兩個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目。王衛(wèi)忠透露，裝配式建筑未來將成為集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目的主流模式。