北京今后保障性住房及政府投資建筑將全面采用裝配式建筑

  1月4日，北京市政府常務(wù)會議審議通過《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，決定加快發(fā)展裝配式建筑，推進北京市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。北京市作為裝配式建筑的重點推進地區(qū)之一，到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。

  保障房全面采用裝配式建筑

  所謂“裝配式建筑”，就是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。市住建委相關(guān)負責人介紹，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于提高工程質(zhì)量和安全性、提高效率和縮短工期，有利于降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。

  此前，這種節(jié)能環(huán)保的裝配式建筑在北京保障房領(lǐng)域已有落地。位于通州的馬駒橋公租房項目是本市已建成的最大規(guī)模的裝配式住宅小區(qū)，也是國內(nèi)首個全部住宅均采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)加裝配式裝修的保障房小區(qū)。

  未來幾年，裝配式建筑的范圍也會擴大。根據(jù)《實施意見》規(guī)定，本市作為裝配式建筑的重點推進地區(qū)之一，到2020年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標，使裝配式建造方式成為北京市重要建造方式之一。在保障性住房和政府投資的新建建筑中全面采用裝配式建筑。

  此外，通過招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目全部采用裝配式建筑。

  規(guī)劃環(huán)節(jié)就設(shè)“硬杠杠”

  眼下，傳統(tǒng)工法的建筑施工依舊不少。這種節(jié)能環(huán)保速度快的新工藝又該如何推廣呢？

  記者梳理發(fā)現(xiàn)，昨天審議通過的《實施意見》中就在土地規(guī)劃等“起步階段”對未來建筑的工藝工法設(shè)了“門檻”：

  規(guī)劃條件或選址意見書中會設(shè)置提示性用語，提出裝配式建筑的實施面積和實施標準；在土地出讓合同或土地劃撥決定書中，也會將明確裝配式建筑建設(shè)要求的規(guī)劃文件或選址意見書作為附件；立項階段，也會審核項目單位的項目申請報告或可行性研究報告中落實裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容；設(shè)計方案階段、建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段也會進行形式審查；最終，住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門依據(jù)施工圖審查結(jié)論辦理施工許可、施工登記，加強質(zhì)量安全監(jiān)督管理，對未通過驗收的項目依法不予進行竣工備案。

  據(jù)介紹，裝配式混凝土建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑等采用裝配式建筑的項目應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)標準。

  公共建筑推廣采用鋼結(jié)構(gòu)

  這份《實施意見》同時對發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑有所要求。鋼結(jié)構(gòu)住宅房屋“骨架”的結(jié)構(gòu)部分為鋼結(jié)構(gòu)，墻體部分則為工廠預(yù)制好的構(gòu)件，運到施工現(xiàn)場進行裝配式建造。這種建筑不但具有保溫、防火等性能，遇到地震等災(zāi)害也會“歪而不倒”，大大提高安全性。

  據(jù)悉，未來政府投資單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應(yīng)為鋼結(jié)構(gòu)建筑，實施裝配式建筑范圍內(nèi)的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上社會投資的新建公共建筑宜采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。學校、醫(yī)院、車站、機場、體育場館等公共建筑和工業(yè)建筑應(yīng)優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

  同時，本市也將對裝配式建筑加大政策支持力度。實施面積計算、面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優(yōu)惠、房屋預(yù)售、科研、金融信貸以及評優(yōu)支持等支持政策；在技術(shù)研發(fā)和集成創(chuàng)新應(yīng)用方面盡快形成具有北京特點、高標準的裝配式建筑技術(shù)體系、標準體系和管理體系，確保工程質(zhì)量安全和建筑品質(zhì)的提升。