江蘇：南京市10個(gè)省級(jí)示范項(xiàng)目接受中期評(píng)估

采用內(nèi)置連接節(jié)點(diǎn)藝術(shù)大板樣品試制

  近日，江蘇省住建廳評(píng)估工作組對(duì)南京市2015年度省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目進(jìn)行了中期評(píng)估。據(jù)了解，南京市有2015年省級(jí)示范項(xiàng)目10個(gè)，包含1個(gè)示范城市、1個(gè)集成應(yīng)用類示范基地、2個(gè)設(shè)計(jì)研發(fā)類基地、2個(gè)部品生產(chǎn)類基地和4個(gè)示范項(xiàng)目。在此次評(píng)估中，省評(píng)估工作組通過聽取示范項(xiàng)目單位匯報(bào)、查閱臺(tái)賬資料、查看現(xiàn)場等形式，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行核查評(píng)分，并給出了評(píng)估意見。

  實(shí)際進(jìn)展：土地出讓中明確建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化指標(biāo)要求

  市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年年初開始，南京市已通過召開企業(yè)座談會(huì)、現(xiàn)場調(diào)研等形式，對(duì)全市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作推進(jìn)中需要明確落實(shí)和研究解決的問題進(jìn)行研究，并于4月份編制了南京市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化2016年度工作任務(wù)表，初步提出了各項(xiàng)任務(wù)的年度目標(biāo)、實(shí)施的方法和措施、時(shí)間安排及責(zé)任部門和單位等，為各項(xiàng)工作的有序推進(jìn)理清了思路。7月份，南京市正式成立了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組。該小組由市政府分管副市長任組長，市政府分管秘書長、市建委主任任副組長，市財(cái)政、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等各相關(guān)部門皆參與其中。各區(qū)也成立了相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)各行政區(qū)內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作推進(jìn)。

  今年，南京市在土地出讓中明確建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化指標(biāo)要求，市國土部門在重點(diǎn)區(qū)域率先提出相關(guān)控制指標(biāo)。據(jù)悉，河西管委會(huì)在今年河西南部地區(qū)四幅出讓地塊和規(guī)劃建設(shè)的幾所學(xué)校中，已在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中明確提出了主體結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率的指標(biāo)，同時(shí)對(duì)居住建筑提出了采用全裝修的要求。江寧區(qū)作為省級(jí)示范城市也對(duì)前期出讓的數(shù)幅地塊提出了相關(guān)要求。

  生產(chǎn)現(xiàn)狀：幕墻、板材大大提高現(xiàn)場安裝速度

  鼓樓醫(yī)院新大樓的獨(dú)特外形給過往市民留下了很深的印象。據(jù)悉，該大樓的外幕墻是南京市第一個(gè)集凸窗系統(tǒng)、生態(tài)花臺(tái)系統(tǒng)、雨水收集內(nèi)排系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)和自身對(duì)流通風(fēng)開啟系統(tǒng)于一身的多功能高集成化單元幕墻。據(jù)幕墻生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，單元式幕墻是在車間內(nèi)將加工好的各種構(gòu)件和飾面材料組裝成整體單元板塊，然后運(yùn)至工地進(jìn)行整體吊裝，與建筑主體結(jié)構(gòu)上預(yù)先設(shè)置調(diào)整好的掛接件精確連接，必要時(shí)進(jìn)行微調(diào)即完成幕墻安裝的一種幕墻結(jié)構(gòu)形式。單元式幕墻工廠化程度高，現(xiàn)場安裝工作量少，安裝速度快，施工工期短，質(zhì)量有保證，維修方便，是一種使用功能好，結(jié)構(gòu)合理、實(shí)用安全的幕墻系統(tǒng)。目前，南京市在建的位于河西的金融城6號(hào)、8號(hào)樓整棟建筑采用的全節(jié)能三角折線型、雙層呼吸式單元式裝配幕墻，招銀大廈項(xiàng)目采用的橫滑式單元式幕墻體系都是這類多功能單元式幕墻新產(chǎn)品在建筑中的運(yùn)用。

  目前，南京已有新型建材生產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)日本和瑞典的核心設(shè)備和技術(shù)專利，在傳統(tǒng)ALC（蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土）技術(shù)的基礎(chǔ)上研發(fā)完善，建立了自己的品牌。與傳統(tǒng)建筑材料相比，ALC制品能夠在滿足綠色建筑各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)的前提下實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化訂制、裝配式安裝，可高效安全地使用在建筑體圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修的不同部位，包括內(nèi)外墻體、屋面板、樓層板、包梁、包柱、吊頂?shù)?，使建筑體擁有節(jié)能、裝飾、環(huán)保、抗震、防火等各項(xiàng)功能，實(shí)現(xiàn)建筑物自保溫達(dá)到65%以上的節(jié)能指標(biāo)。

  南京濱江公園的配套服務(wù)用衛(wèi)生間采用了ALC單元房產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，在工廠生產(chǎn)線上完成結(jié)構(gòu)與圍護(hù)的制造、組裝、裝修約90%的建筑安裝工作量，運(yùn)往現(xiàn)場后放入基礎(chǔ)，完成水電管線連接、設(shè)備調(diào)試即可對(duì)外提供服務(wù)。該項(xiàng)目在滿足建筑整體外形風(fēng)格設(shè)計(jì)以及功能使用要求的前提下，大大減少了現(xiàn)場作業(yè)工序，有效解決了傳統(tǒng)建筑工法中常見的噪音粉塵污染嚴(yán)重、產(chǎn)生大量建筑垃圾、周邊場地道路長期被占用等現(xiàn)象,取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

  現(xiàn)實(shí)運(yùn)用：保障房到商品房均用上預(yù)制裝配式技術(shù)

  在丁家莊保障房二期項(xiàng)目，有一幢PC實(shí)驗(yàn)樓。這幢樓就是利用預(yù)制裝配式技術(shù)，即傳說中用“搭積木”方式組裝而成的。丁家莊保障房二期A28地塊將全部采用預(yù)制裝配式施工技術(shù)，其預(yù)制率達(dá)32%，整體裝配率達(dá)67%，建成后將成為江蘇省整體預(yù)制裝配率最高的住宅。據(jù)悉，A28地塊近10萬平米，有6棟高層住宅。該實(shí)驗(yàn)樓將作為6棟樓的施工“樣板”，為后續(xù)施工工序優(yōu)化與標(biāo)準(zhǔn)化提供借鑒。

  據(jù)介紹，在預(yù)制裝配式技術(shù)運(yùn)用的過程中，有許多講究。比如，傳統(tǒng)外墻保溫工序，要先貼保溫板，再抹抗裂砂漿。而在墻體預(yù)制中，這些工序全部都在工廠加工完成，預(yù)制外墻集墻體、保溫和門窗制作于一體，仿佛一塊巨大的“三明治”，有效避免了外墻、外窗滲漏的隱患，并大大縮短了工期。同時(shí)，預(yù)制墻板的內(nèi)墻可以達(dá)到免抹灰的程度，直接刮膩?zhàn)幼鐾苛霞纯?，?jié)省了不少材料。在衛(wèi)浴方面，采用整體衛(wèi)浴裝配，所有衛(wèi)浴由工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場一次拼裝成型。

  南京萬科南站項(xiàng)目采用了工業(yè)化產(chǎn)品。南京萬科九都薈項(xiàng)目預(yù)制率達(dá)到65%，南京萬科G51地塊項(xiàng)目裝配率達(dá)到42.7%。南京萬科工程管理部工作人員告訴記者，萬科通過推行樣板先行的管理制度，通過施工前的樣板展示，供現(xiàn)場工人學(xué)習(xí)交底，以培養(yǎng)成熟的產(chǎn)業(yè)工人。同時(shí)依靠建筑產(chǎn)業(yè)化來達(dá)到提高建筑質(zhì)量、提高工人效率的目的。

  在南京地鐵寧溧線TA04標(biāo)，所用的預(yù)制梁來自秣陵梁廠。在梁廠，記者看到，鋼筋進(jìn)廠后，經(jīng)檢測(cè)合格后下料。鋼筋工在后場按圖配料，再到制筋區(qū)按圖綁成鋼筋骨架，驗(yàn)收后進(jìn)行外模拼裝，然后鋼筋入模。再對(duì)鋼筋做微調(diào)，驗(yàn)收合格后進(jìn)行內(nèi)模拼裝，然后對(duì)頂板鋼筋做綁扎及預(yù)埋件安裝，澆筑混凝土后，對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，模板拆除后，穿鋼絞線進(jìn)行初張拉，然后移梁到存梁區(qū)，強(qiáng)度到達(dá)100%后，進(jìn)行終張拉，再壓漿、封錨。地鐵寧溧線TA04標(biāo)施工方中建八局三公司項(xiàng)目書記嵇旭東介紹，使用預(yù)制梁能極大地節(jié)省施工時(shí)間?！笆褂矛F(xiàn)澆梁就得等橋墩全部建好，使用預(yù)制梁的話就可以一邊建橋墩一邊制梁，而且使用預(yù)制梁減少了高空作業(yè)的環(huán)節(jié)，也比較安全?！?

  預(yù)制樓梯

  科研支持：相關(guān)科研單位與高校已有技術(shù)成果

  新技術(shù)的推廣與運(yùn)用，離不開科研的支持。目前，江蘇省建科院建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究中心、東南大學(xué)、南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院等一批科研單位與高校已投身于建筑工業(yè)化的研究中。省建科院建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究中心承擔(dān)的課題“生態(tài)型高與超高性能結(jié)構(gòu)混凝土材料的研究與應(yīng)用”獲國家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)、“新型住宅結(jié)構(gòu)體系的研究與應(yīng)用”獲江蘇省科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)；中心開發(fā)了新型木結(jié)構(gòu)體系、一體化門窗、保溫裝飾板、混凝土結(jié)構(gòu)接縫材料、灌漿料等多種高性能材料，編制了多個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)了十多項(xiàng)木結(jié)構(gòu)項(xiàng)目；下屬設(shè)計(jì)院已成立BIM研究與應(yīng)用中心，已利用BIM技術(shù)完成艾歐史密斯全球工程中心擴(kuò)建項(xiàng)目、南京太陽宮改造等多個(gè)工程。

  南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院將建設(shè)新型混凝土結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代竹木結(jié)構(gòu)、復(fù)合材料結(jié)構(gòu)三個(gè)研究基地，以及檢測(cè)與試驗(yàn)平臺(tái)、BIM應(yīng)用平臺(tái)兩個(gè)平臺(tái)，以助推江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是東南大學(xué)土建學(xué)科的重點(diǎn)研究方向。2014年以來，東南大學(xué)全力推進(jìn)“南京江寧——中國建筑工業(yè)化創(chuàng)新示范特區(qū)”載體建設(shè)，力爭建成中國建筑工業(yè)化技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用基地、高端創(chuàng)新人才與高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)基地、建筑工業(yè)化產(chǎn)品的展示體驗(yàn)場以及建筑工業(yè)化實(shí)驗(yàn)室的綜合集群。

  下一步，南京市將加快建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化市場培育，加快示范項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)力度，加緊研究制定相關(guān)政策，進(jìn)一步促進(jìn)南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康有序發(fā)展。