大趨勢:建筑工業(yè)化必將代替?zhèn)鹘y(tǒng)施工模式
目前,我國傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式普遍存在著建筑資源能耗高、生產(chǎn)效率低下、工程質(zhì)量和安全堪憂、勞動(dòng)力成本逐步升高、資源短缺嚴(yán)重等問題。這要求建筑業(yè)企業(yè)必須改變傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式,滿足未來建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。
另一方面,隨著我國新型城鎮(zhèn)化的逐步推進(jìn)、“一帶一路”戰(zhàn)略的落地,建筑業(yè)迎來了全新的變革時(shí)期。在國家的大力支持下,企業(yè)應(yīng)該明確自身的優(yōu)勢和不足,找準(zhǔn)定位,站在戰(zhàn)略的高度,順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢,在創(chuàng)新中推動(dòng)企業(yè)核心競爭力的不斷提高。目前來看,建筑工業(yè)化將是企業(yè)轉(zhuǎn)型的必然選擇。
建筑工業(yè)化的優(yōu)勢
與傳統(tǒng)建筑施工方式相比,建筑工業(yè)化主要有以下幾個(gè)優(yōu)勢:
一是有利于提高工程建設(shè)的效率,釋放勞動(dòng)力。建筑工業(yè)化通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、預(yù)配件工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化施工,不僅大大縮短了工期,而且極大程度地減少了施工人數(shù),提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率,降低了勞動(dòng)力成本。
二是有利于節(jié)約能源、節(jié)約資源,減少環(huán)境污染。工業(yè)化施工廣泛采用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保低碳等技術(shù),實(shí)現(xiàn)了施工過程中的綠色施工,對經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了較好的效益。
三是有利于提高工程質(zhì)量與施工安全。建筑工業(yè)化的生產(chǎn)是標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化生產(chǎn),減少了現(xiàn)場的人工操作,使工程質(zhì)量和安全的管控有了極大的保障。
四是有利于提升工業(yè)化水平。建筑工業(yè)化是一個(gè)整體的系統(tǒng)工程,不僅涉及建筑本身的結(jié)構(gòu)體系,也涉及到建筑裝飾,還涉及到建筑的日常運(yùn)行管理,如裝飾一體化、廚衛(wèi)一體化等,增加了建筑業(yè)的附加值。
五是有利于推動(dòng)整個(gè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,實(shí)現(xiàn)建筑的全壽命周期成本的最小化、質(zhì)量最優(yōu)化、效益最大化。建筑工業(yè)化的推進(jìn),將使全壽命周期理論更加科學(xué)化、系統(tǒng)化,達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的要求。
建筑工業(yè)化發(fā)展趨勢
綜合當(dāng)前國內(nèi)對建筑工業(yè)化的研究,從宏觀的角度來說,未來建筑工業(yè)化的整體發(fā)展方向可以概括為以下幾點(diǎn):
一是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化是整個(gè)建筑工業(yè)化的前提。建筑工業(yè)化要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化相結(jié)合,部品部件設(shè)計(jì)要在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上做到系列化、通用化。
二是構(gòu)件部品化。建筑工業(yè)化要求預(yù)先在工廠生產(chǎn)出各種構(gòu)配件,再運(yùn)到工地進(jìn)行裝配,構(gòu)件生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化,是有計(jì)劃、有步驟地提高預(yù)制裝配率的重要基礎(chǔ)。
三是綠色環(huán)保化。在節(jié)能、節(jié)材方面,積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的新型材料,重視就地取材、利用工業(yè)廢料,以節(jié)約能源、降低成本。
四是裝修一體化。工業(yè)化生產(chǎn)可通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì),使用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備,用流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式,完成裝修一體化目標(biāo),而且產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)度高、精度好。先進(jìn)的工廠化管理方式、嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系,能有效地提升裝修的質(zhì)量和品質(zhì),使成品建筑不再是夢想。
五是施工機(jī)械化。建筑工業(yè)化的核心就是施工機(jī)械化。
六是管理信息化。管理信息化即運(yùn)用計(jì)算機(jī)等信息化手段,從設(shè)計(jì)、制作到現(xiàn)場安裝,全過程實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的組織管理。這是建筑工業(yè)化的重要保證。
建筑工業(yè)化行業(yè)政策環(huán)境
“十三五”規(guī)劃建議綱要明確指出,建筑業(yè)要推廣綠色建筑與綠色施工技術(shù),著力用先進(jìn)建造、材料、信息技術(shù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)和服務(wù)模式,加大淘汰落后產(chǎn)能力度,壓縮和疏導(dǎo)過剩產(chǎn)能。
《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指出,當(dāng)前國內(nèi)已有17個(gè)城市初步意向申報(bào)為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市,主要分布于東部、中部和西部,報(bào)告中同時(shí)明確了住宅產(chǎn)業(yè)化近期發(fā)展目標(biāo):通過試點(diǎn)城市整體帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。
主管部門在制定政策的過程中,除了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外,還將在財(cái)政、稅務(wù)、土地等方面給予政策優(yōu)惠和財(cái)務(wù)激勵(lì)。在未來的實(shí)際操作過程中,不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也將就產(chǎn)業(yè)化建造方式給予特殊待遇。如今,不少地方和企業(yè)都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè),保障房和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已成為主要的試水對象。
建筑工業(yè)化行業(yè)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇
我國的建筑工業(yè)化雖然市場潛力巨大,但是由于工作基礎(chǔ)薄弱,必須承認(rèn)整個(gè)發(fā)展形勢仍然比較嚴(yán)峻,主要面臨著以下幾個(gè)挑戰(zhàn):
一是社會(huì)認(rèn)知度不夠。建筑工業(yè)化在我國尚處于發(fā)展中期,建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用發(fā)展的空間還十分有限,局部地區(qū)對建筑工業(yè)化的內(nèi)涵缺乏正確認(rèn)識(shí),標(biāo)準(zhǔn)體系不健全,建筑工業(yè)化的發(fā)展整體上依然緩慢。
二是成本居高不下。目前的工業(yè)化體系平均成本較傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系高,從價(jià)格方面來講,無競爭優(yōu)勢,這使得許多開發(fā)商在工業(yè)化領(lǐng)域踟躕不前,一定程度上阻滯了工業(yè)化的推廣和發(fā)展。
三是產(chǎn)業(yè)科技支撐嚴(yán)重不足,建筑工業(yè)化技術(shù)水平亟待提升。當(dāng)前,發(fā)展建筑工業(yè)化還面臨著產(chǎn)業(yè)科技支撐不足的挑戰(zhàn),國內(nèi)的企業(yè)對核心技術(shù)的掌握不足。建筑工業(yè)化在我國剛剛起步,資源能源綜合開發(fā)利用水平明顯偏低,綜合能力建設(shè)有待加強(qiáng)。
四是產(chǎn)業(yè)化技術(shù)人才與產(chǎn)業(yè)化工人缺乏,出現(xiàn)瓶頸。當(dāng)前從事工業(yè)化的技術(shù)人員數(shù)量少,整體素質(zhì)不高,一定程度上阻礙了建筑工業(yè)化的推廣和發(fā)展。
雖然形勢嚴(yán)峻、挑戰(zhàn)頗多,但當(dāng)前,我國正處于高速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程之中,城鎮(zhèn)化率以每年大約1個(gè)百分點(diǎn)的速度在提高。預(yù)計(jì)到2020年,我國的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%,將促使建筑市場需求大量釋放。2014年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)17.67萬億元,2014年全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積125億平方米,建筑業(yè)在一定時(shí)間內(nèi)仍將保持調(diào)整發(fā)展。因此,建筑工業(yè)化的發(fā)展仍有無限的機(jī)遇。
市場前景廣闊無邊,保障性住房顯良機(jī)。各地方政府都明確了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標(biāo),“十二五”末單體建筑預(yù)制裝配化率達(dá)到30%、“十三五”末單體建筑預(yù)制裝配化率達(dá)到60%是基本目標(biāo),這說明,建筑工業(yè)化的市場巨大。
扶持政策眾多,培育大型住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)成趨勢。各地均針對住宅產(chǎn)業(yè)化出臺(tái)了包括建筑面積、建筑成本、稅收財(cái)政等方面的扶持政策。多省市都明確提出要培育大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及新建住宅產(chǎn)業(yè)化基地。
“雷聲大,雨點(diǎn)小”,市場競爭處起步期。目前,已正式批準(zhǔn)成立的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,大多理念領(lǐng)先、實(shí)踐超前,在各自領(lǐng)域皆具備一定的實(shí)力,起到了引領(lǐng)作用。但實(shí)際上,這些產(chǎn)業(yè)化基地并不能從真正意義上滿足產(chǎn)業(yè)住宅的需要,雖然政府引導(dǎo)揭開了住宅產(chǎn)業(yè)化的序幕,可是以開發(fā)商為主導(dǎo)的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目推進(jìn)乏力。因此,以傳統(tǒng)房地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型來推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展難免力不從心。
標(biāo)準(zhǔn)體系尚未完善,技術(shù)成為核心競爭力。當(dāng)前,建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、施工、物流和驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)體系尚未完善,各地現(xiàn)階段都將標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)作為首要任務(wù)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心,尤其是裝配式建筑體系開發(fā)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、商品化部品技術(shù)以及裝配式施工工藝等技術(shù)的研發(fā)、推廣,都是建筑工業(yè)化發(fā)展中必須要解決的課題。
編輯:馬佳燕
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