[評論]裝配式建筑迎四大機遇 “劍指”萬億市場規(guī)模

今年武漢新型冠狀肺炎病毒疫情爆發(fā)，導致當?shù)蒯t(yī)院床位嚴重不足，形勢異常嚴峻。為解決這一問題，武漢市政府決定參照北京小湯山醫(yī)院模式建設火神山、雷神山醫(yī)院，陸續(xù)于1月25日和1月26日開始建設。短短10天，兩所醫(yī)院快速完成建設。在醫(yī)院建設過程中，采用了模塊化設計、裝配施工等高效手段。如此之建設速度震驚海內外，同時裝配式建筑技術也受到各界人士廣泛關注。

根據《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）定義，裝配式建筑是指由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑具有施工速度快、人工作業(yè)量少、資源節(jié)約、事故率低等特點，同時更環(huán)保，符合可持續(xù)發(fā)展理念。

表1：裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑優(yōu)勢明顯

數(shù)據來源：水泥大數(shù)據（https://data.ccement.com/）

中國裝配式建筑發(fā)展剛剛開始逐步發(fā)展，政策助推加上行業(yè)升級的內在需求，正面臨前所未有的四大機遇。

機遇一：30省市響應 為快速發(fā)展提供政策支持

從2016年起，我國決心發(fā)展裝配式建筑，多項政策出臺，倡導建筑工業(yè)朝標準化、模塊化、信息化和產業(yè)化全面發(fā)展。2016年國務院辦公廳發(fā)布《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，次年又發(fā)布了《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，兩大《意見》明確提出，要堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，推動建造方式創(chuàng)新，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

據筆者統(tǒng)計，目前已經有30個省市響應，陸續(xù)制定規(guī)劃并提出目標，其中海南提出“到2020年全省裝配式建筑占新建建筑面積比重將達50%”的目標，這一50%的目標是所有省份中目標最高的。北京、天津、江蘇、浙江、江西、山東、湖南、重慶和四川這9省也提出了30%的目標。河北、遼寧、福建、河南等省6省將目標定位20%，還有10個省份的目標在10%~15%。上海、湖北、甘肅和云南未提出比例目標，不過據有關數(shù)據統(tǒng)計，2018年上海裝配式建筑占新建建筑面積比重已高達74.43%。

圖1：2020年26省裝配式建筑占新建建筑比重目標（%）

數(shù)據來源：水泥大數(shù)據（https://data.ccement.com/）

機遇二：產業(yè)培育 試點示范 裝配式建筑爆發(fā)式增長

2017~2018年，裝配式建筑進入試點期，產業(yè)開始培育。2017年3月住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產業(yè)基地管理辦法》三大文件,提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例達到15%以上，并培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領和帶動作用。

2017年，住建部公布的第一批試點名單中包括30個裝配式建筑示范城市和195個產業(yè)基地。據統(tǒng)計，2018年全國裝配式建筑面積已經達到2.9億平方米，同比增長87.10%，處于爆發(fā)式增長過程中。

機遇三：建設技術體系標準化進一步完善 

我國直到2017年才開始初步建立裝配式建筑技術、標準、質量、計價體系。雖然發(fā)展起步較國外晚，裝配式通用建筑體系也不如國外的完善，但我國正努力學習各方智慧，并且不斷建設和完善部品固定化和在建筑設計、生產、施工一體化過程中精細化的標準，使之在房屋建設體系中達到全通用水平。

2017年6月1日，《裝配式混凝土建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》和《裝配式木結構建筑技術標準》正式實施。去年6~7月，住建部陸續(xù)發(fā)布了《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》和《裝配式混凝土建筑技術體系發(fā)展指南（居住建筑）》，提出在住宅建設中，將標準化理念貫穿于設計、生產、運輸、施工安裝、運用維護全過程。

機遇四：技術加持 模塊化建筑市場化指日可待  

隨著BIM技術的日益成熟，我國裝配式建筑行業(yè)已經初具規(guī)模。今后，在智能技術以及3D打印等高科技的輔助下，裝配式建筑產業(yè)也將不斷創(chuàng)新。在建筑市場中，預制產品將不僅包括現(xiàn)有的預制部品和預制構件等標準化產品，還將包括模塊化建筑等產品。比如這次為了應對疫情，除了用裝配式鋼結構快速建造了火神山醫(yī)院和雷神山醫(yī)院外，還運用了3D打印技術預制隔離“病房”（模塊化建筑）。

未來，中國裝配式建筑在政策支持、產業(yè)建設、標準趨向完善、以及高科技技術助推等機遇加持下，行業(yè)發(fā)展前景可期。

預計我國裝配式建筑市場規(guī)模將達萬億

2021~2025年，我國裝配式建筑將進入普及應用期。根據筆者統(tǒng)計，2018年全國裝配式建筑占新建建筑比例達到13.85%，預計2019年將提前實現(xiàn)國家制定的目標（2020年）15%。根據筆者測算，2019年、2020年和2025年全國裝配式建筑占新建建筑比例有望分別達到16.5%、20.20%和35%。

根據中國建設工程造價辦的數(shù)據計算，近三年全國建筑工程平均造價復合增長率為6.5%，以此推算，全國裝配式建筑產值有望在2021年超過萬億，在2020~2025年間，市場將保持高增長。

圖2、3：2015-2025年全國裝配式建筑面積、占新建建筑比重、市場規(guī)模及增速情況

數(shù)據來源：水泥大數(shù)據（https://data.ccement.com/）