借鑒成熟經(jīng)驗 發(fā)展中國住宅產(chǎn)業(yè)化

  日前，在中日裝配式混凝土結(jié)構(gòu)暨裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)應用交流會后，記者采訪了來自日本藤田建設工程有限公司（以下簡稱：藤田）的PC技術(shù)顧問三瓶昭彥先生、藤田中國事業(yè)部部長石嵜仁先生和藤田PC技術(shù)顧問小早川敏先生，對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)、PC發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的專業(yè)問題，進行交流討論

  三瓶昭彥表示，這次的交流會不僅僅幫助中方了解日本的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程和經(jīng)驗，也有助于藤田在今后的發(fā)展中奠定新的目標與方向。雙方的交流與合作，將會共同促進中日的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進展。

  三瓶昭彥介紹，日本最初關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的原因是：1964年日本舉辦了東京奧運會，這一時期高速公路，新干線大力發(fā)展，一時間大量人口向城市聚集，日本的城鎮(zhèn)化開始發(fā)展。人口的大量進軍城市，造成了城市居住房屋量不足，急需住宅的建設。正是基于這種現(xiàn)實的，巨大的需求，住宅產(chǎn)業(yè)化應運而生。三瓶昭彥還特別說明，中國目前的狀況和當年的日本一樣，也是由于奧運會的舉辦，使得更多的農(nóng)村人口向城市集聚，導致對住宅的需求量大大增加。

  石嵜仁則介紹了日本的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進程。他指出，日本最初在推行住宅產(chǎn)業(yè)化時，大部分的力量來自于政府的支持。最初日本在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化時，是由政府為主導的，政府投資建設的住房會在招標書中直接提出相關(guān)的產(chǎn)業(yè)化要求，早期的政府主導促使日本的建筑公司開始重視住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，政府還成立了專門的“住宅公團”負責住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推進和實施。石嵜仁告訴記者，住宅公團在1955年就開始了PC技術(shù)的研究。同時他也說，在早期的PC的建造中，日本也有一些逐漸變化的歷程，早期它把裝修、飾面和衛(wèi)浴等全部一體化生產(chǎn)，導致了后來有許多客戶再進行改造，不僅造成了資源浪費，也污染環(huán)境。后來是在一步步發(fā)展中才找到正確的定位與方法，開始出現(xiàn)了內(nèi)裝與主體分離的SI體系。這些都可以為中國在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程中提供經(jīng)驗和教訓，避免錯誤的發(fā)生。

  針對中國目前住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的現(xiàn)狀，小早川敏表示，雖然在前期的推動中存在一定的困難，但從這次交流會現(xiàn)場可以看出，許多人對住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展充滿了興趣。同時針對中國目前在設計、施工等產(chǎn)業(yè)沒有形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，比較散亂，難以管理的問題，他建議，中國也可以由政府主導成立研究所，然后再由中國的大型的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)如綠地、萬科等進行全方位的設計，將住宅生產(chǎn)全過程中的設計、開發(fā)、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務等環(huán)節(jié)整合成為一個完善的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。經(jīng)過了艱難期后，中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化才能朝著更專業(yè)化、更精細化的道路發(fā)展，他相信，中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展一定會蒸蒸日上，前景廣闊。