世界各國今年房價走勢如何?

環(huán)球時報 · 2019-08-29 10:38

  《胡潤2019上半年全球房價指數(shù)》顯示,過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有20個漲幅超過10%,前50名漲幅均超過6%。匈牙利布達(dá)佩斯過去一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅達(dá)22.9%;房價漲幅第二位的是中國城市西安,漲幅達(dá)19.3%;排在第三位的是中國城市大理,過去一年房價漲幅達(dá)18.4%;另兩個中國城市海口和呼和浩特并列第四,漲幅達(dá)17.9%。

  前50名城市共來自15個國家,其中中國最多,有28個城市進(jìn)入前50,比去年增加17個;其次是德國6個,比去年增加2個;美國3個,西班牙2個,波蘭、菲律賓、韓國、荷蘭、盧森堡、馬耳他、日本、瑞士、新西蘭、匈牙利和英國各1個。美國今年有3個城市上榜,比去年減少13個,新上榜的美國城市是亞特蘭大。歐洲區(qū),荷蘭阿姆斯特丹漲幅為12%,比去年下降5名,位列第12;波蘭華沙漲幅為11.5%,比去年上升32名,位列第14。東南亞地區(qū),菲律賓馬尼拉漲幅為6.4%,位列第45。

  近年來,全球主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟體房地產(chǎn)基本保持增長態(tài)勢。以美國為例,過去5年間美國經(jīng)濟活力相對較高的西海岸地區(qū)主要城市房價取得兩位數(shù)增長。但近一年來,在特朗普政府發(fā)動貿(mào)易戰(zhàn)背景下,美國房屋銷售和房價增長均呈放緩態(tài)勢。

  再看歐盟主要經(jīng)濟體德國,2008年金融危機爆發(fā)后的10年,德國房價出人意料地快速上漲,打破了所謂德國房價保持平穩(wěn)、民眾住房壓力較低的神話。有報告顯示,即便是在市場動蕩不安、全球大多數(shù)資產(chǎn)類別出現(xiàn)負(fù)收益的2018年,德國房價仍保持10%以上的強勁增長。

編輯:周程

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