給裝配式建筑“降降溫”！裝配式建筑之風(fēng)要被攔截了

　　“混凝土裝配式建筑的推廣力度不斷加強，但是也應(yīng)該看到存在的一系列不可忽視的問題，需要全行業(yè)冷靜思考?！比珖鴥蓵陂g，住川全國政協(xié)委員、中國建筑西南設(shè)計院有限公司總工程師馮遠(yuǎn)表示，希望給裝配式建筑“降降溫”。

　　為何需要降溫？馮遠(yuǎn)認(rèn)為，我國裝配式建筑還處于發(fā)展初級階段，且我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展不平衡，在全國大批量推廣存在很多困難，尤其是2017年底新出國標(biāo)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》提高了裝配式建筑的門檻指標(biāo)，推廣難度會更大。這種情況下，大規(guī)模推進(jìn)有可能出現(xiàn)質(zhì)量隱患，將不利于裝配式建筑的健康發(fā)展。

　　馮遠(yuǎn)認(rèn)為，對于暫時不具備裝配式建筑推廣應(yīng)用條件的地區(qū)，應(yīng)循序漸進(jìn)，不搞“一刀切”，可以先實施內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯等技術(shù)成熟、簡單易行的結(jié)構(gòu)裝配化。同時，政府注重引導(dǎo)，實施稅收等方面政策傾斜，用“市場決定裝配式建筑占有比例”代替“政府推行裝配比例”。

　　據(jù)不可靠消息，xx市建委要求，xx所有項目報圖審時，裝配式建筑不得采用豎向受力構(gòu)件（即框架柱、剪力墻）；正在進(jìn)行圖審的項目，要調(diào)整為沒有豎向受力構(gòu)件報審；已經(jīng)通過圖審的項目，也建議進(jìn)行設(shè)計變更，取消豎向受力構(gòu)件采用裝配式形式。

　　原因大家都很清楚：

　　目前豎向裝配式受力體系連接不成熟，主要表現(xiàn)為漿錨鏈接接頭處的灌漿料密實度無有效檢測手段，灌漿質(zhì)量在市場上良莠不齊……

　　聽到此消息后，業(yè)內(nèi)同行都紛紛表示贊同：

　?。簩τ谘b配式，我一直比較擔(dān)心的是抗震問題，每個拼接處其實都是一個薄弱點，不知道抗震性能怎么樣？有沒有做這方面研究的朋友給大家簡單講講。

　?。悍浅Ｙ澩瑇xx的意見，裝配式不應(yīng)該是一個新的話題，也不應(yīng)該有太強的政策支持和強推措施，好的東西大家都喜歡，不好的東西大家都只是為了騙政府的錢而已。

　　:目前看來現(xiàn)場管控的確是個問題

　　:裝配式混凝土結(jié)構(gòu)最大的問題是現(xiàn)場檢驗手段的問題。其質(zhì)量太依賴現(xiàn)場操作了，如果檢驗手段跟不上，實驗室再好的體系到了現(xiàn)場都不知道會給搞成什么樣子。中國的建筑工程還不能考施工人員的自覺和自律。

　　:日本的很多框架都是裝配式的，連接做法跟我們基本類似（或者說我們是拿來改裝的），所以不是技術(shù)，是管理問題。

　　:混凝土的能耗主要是水泥。工地現(xiàn)澆和工廠預(yù)制能耗是一樣的！但推廣裝配式卻打著節(jié)能環(huán)保的旗號！可是結(jié)構(gòu)首先應(yīng)該解決的問題是安全。

　　:實驗室和現(xiàn)場的管控還是有很多不一樣的。

　　:去工地看過的應(yīng)該都不太樂觀，呵呵。

　　:灌漿的密實度檢查可能是個問題。

　　:感覺現(xiàn)在都在為了裝配式而裝配式！其實填充墻的裝配式更靠譜。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。

　　任何一項技術(shù)既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優(yōu)點，而忽略它的缺點。

　　現(xiàn)在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環(huán)內(nèi)裝配率和預(yù)制率達(dá)到多少指標(biāo)。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。

　　如果一項技術(shù)或工藝沒有提高生產(chǎn)力，不具備成本優(yōu)勢，甚至是大幅增加成本的，并且質(zhì)量也不能保證，那么，它就不具備推廣價值。建筑業(yè)要轉(zhuǎn)變建造和生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)型升級，也是需要具備現(xiàn)實的可行性。

　　有人認(rèn)為裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑用工量明顯減少30%~50%，于是得出用工量上明顯有優(yōu)勢的結(jié)論。工程辭典

　　其實，裝配式建筑總用工量不會變少，而且，可能還是增加的，只不過是原來在現(xiàn)場施工的鋼筋工程、木工支模和混凝土澆筑所需的工人部分轉(zhuǎn)移到預(yù)制構(gòu)件加工廠了。并且，工地現(xiàn)場的PC安裝人員是新增的，這個原來是沒有的。

　　有人認(rèn)為裝配式建筑較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑減少用時，這是只知其一不知其二。裝配式建筑的部品和構(gòu)件可以在工廠提前加工，但PC構(gòu)件的安裝更費工時，根據(jù)實地調(diào)查，裝配式建筑比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)還費工時，工期更長。如果PC廠產(chǎn)能不足，工地可能還要排隊等待，從而耽誤工期。

　　有人分析裝配式建筑相較于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)在水、電、模板的損耗上降低20%~40%，裝配式建筑在四節(jié)一環(huán)保上明顯優(yōu)勢。裝配式建筑的唯一好處是減少現(xiàn)場濕作業(yè)，至于水、電未必節(jié)約。

　　筆者經(jīng)過考察研究，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)沒有多大優(yōu)勢。那么為什么國外裝配式建筑搞得很成功？因為國外裝配式技術(shù)較成熟，部品標(biāo)準(zhǔn)化。

　　國內(nèi)存在以下制約裝配式發(fā)展的因素：

　　首先、國內(nèi)國外裝配式技術(shù)不成熟，沒有這方面熟練的操作工人。

　　其次、國內(nèi)建筑構(gòu)件沒有標(biāo)準(zhǔn)化，各種規(guī)格千變?nèi)f化，等于是個性化定制，不能進(jìn)行批量生產(chǎn)，重復(fù)利用率低，從而沒法降低它的邊際成本。

　　第三、由于缺少工匠精神，農(nóng)民工已經(jīng)習(xí)慣了粗制濫造，就適應(yīng)不了也達(dá)不到裝配式建筑所要求的精準(zhǔn)化要求。

　　第四、裝配建筑留下巨大的質(zhì)量隱患，如外墻滲水?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)如果質(zhì)量不好也會造成外墻滲水，但畢竟是整體式現(xiàn)澆，而裝配式建筑由于是PC構(gòu)件的拼裝，因而出現(xiàn)大量接縫。如果接縫沒處理好或偷工減料，雖然竣工后一二年內(nèi)可能看不出什么問題，3年以后必定會滲水，以后維修的成本相當(dāng)之高。而且這些接縫也影響結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

　　第五、由于部品不標(biāo)準(zhǔn)化，PC廠需要許多種類“模具”，PC需要養(yǎng)護(hù)期，PC成品需要場地堆放，一個PC廠需要多大的場地才能滿足生產(chǎn)和需要？而現(xiàn)在推裝配式建筑的又是些發(fā)達(dá)城市，而發(fā)達(dá)城市的土地又很昂貴，所以，建設(shè)一個PC廠成本很高。而如果為了節(jié)約土地成本，把PC廠建得偏遠(yuǎn)些，又會增加運輸成本。

　　第六、這些龐然大物的PC構(gòu)件從預(yù)制廠運輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場的運輸以及安裝就位的吊裝，不僅成本巨大，而且很危險。

　　第七、從結(jié)構(gòu)角度，裝配式建筑的安全度與抗震性能不及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所以，PC使用受到限制，高層建筑1到5層和地下建筑就不能使用PC構(gòu)件。對同一層內(nèi)既有現(xiàn)澆墻肢也有預(yù)制墻肢的裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆墻肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系數(shù)。并且，同樣設(shè)防烈度，裝配式建筑比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的抗震要求更高，這些都是比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)增加更多的造價。

　　第八、裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件按17%的增值稅計稅，如果是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土的增值稅率為3%，預(yù)制構(gòu)件的適用稅率明顯高于現(xiàn)澆，增值稅都是計入價格內(nèi)，所以，對施工企業(yè)來說是很不劃算的。

　　如果一項技術(shù)的應(yīng)用既沒有成本優(yōu)勢，又降低質(zhì)量等級，那么，作為一個理性的經(jīng)濟(jì)人就沒完全沒使用這項技術(shù)的理由，除非是有特殊情況。

　　那政府為什么強制推廣執(zhí)行呢？當(dāng)然肯定有一大堆冠冕堂皇的理由，如環(huán)保節(jié)能綠色建筑等等，也可能是為了解決原有預(yù)制廠家的開工不足的問題。但是，如果大面積使用裝配式建筑的話，突然增加的需求量，預(yù)制廠的產(chǎn)能根本滿足不了，于是，導(dǎo)致PC價格暴漲，開發(fā)商叫苦不迭，這就走向了推廣這項技術(shù)初衷的反面。

　　據(jù)了解，中南建設(shè)很早就做裝配式建筑，雖然裝配式建筑成本比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)要高，但它的房價比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)要低，因為品質(zhì)顯明不如現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。

　　現(xiàn)在有些文章對裝配式建筑成本進(jìn)行量化分析，這些分析是必要的，是基礎(chǔ)性工作，但由于影響成本的變量因素很多很復(fù)雜，所以，其分析結(jié)果不具有指導(dǎo)意義。這個一定要從宏觀上進(jìn)行把握，才能抓住事物的本質(zhì)。這不需要鴻篇巨制長篇大論，有時寥寥數(shù)語就能把問題講透徹。