塌樓事故拉響質(zhì)量警報 裝配式住宅推廣正當時
“以前覺得70年過后怎么辦是一個大問題,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)如何撐到70年是一個更大的問題?!闭憬罨鷺鞘鹿手?,房屋質(zhì)量成為業(yè)主網(wǎng)上關(guān)注的焦點。
住建部副部長仇保興近日在第10屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上表示,發(fā)展裝配式住宅,可以改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開裂等質(zhì)量通病。但如果規(guī)模化推廣,技術(shù)標準滯后是一大攔路虎。
業(yè)內(nèi)專家接受本報記者采訪時指出,奉化塌樓事故給傳統(tǒng)建筑拉響了質(zhì)量警報,急需轉(zhuǎn)變建筑生產(chǎn)方式,走建筑工業(yè)化道路,推廣裝配式住宅,從整體上考慮保證房屋商品的質(zhì)量。
塌樓事故呼喚建筑工業(yè)化
所謂裝配式住宅,即用工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅,在工廠生產(chǎn)加工建筑主要構(gòu)件,運送到工地現(xiàn)場,拼裝成高品質(zhì)的商務(wù)樓、住房。也可稱為“積木型住宅”。
“裝配式住宅肯定是趨勢?!敝袊ú穆?lián)合會副會長劉長發(fā)表示,奉化塌樓事故,暴露出傳統(tǒng)建造方式潛在的質(zhì)量問題,現(xiàn)場施工建成后出事不易追溯追責?!皢栴}已經(jīng)很突出,必須走建筑工業(yè)化道路,有產(chǎn)品標準,可追溯?!?
以即將交付使用的上海浦東大型居住社區(qū)瑞和新城為例,該項目為預(yù)制混凝土裝配式住宅,造樓所用的每塊鋼筋水泥預(yù)制外墻、窗框、陽臺、柱、梁上,都有一個RFID(射頻識別)芯片,用識別器掃一下,它的廠家、生產(chǎn)日期、性能、應(yīng)該安裝在哪層樓等,立刻一目了然,而且,還顯示所有構(gòu)件的強度、牢固度等。
“將房屋看作整體產(chǎn)品,質(zhì)量怎么保證,建筑工業(yè)化是必由之路?!眲㈤L發(fā)比較著說,傳統(tǒng)蓋樓現(xiàn)場施工,混凝土什么標號、用量多少,均為現(xiàn)場控制,如果中間偷工減料,建成后很難檢測,存有巨大質(zhì)量隱患。而裝配式住宅對于使用的部件產(chǎn)品質(zhì)量都有功能要求,預(yù)制產(chǎn)品的質(zhì)量追溯也更容易,借此能實現(xiàn)全過程的質(zhì)量跟蹤管理?!皞鹘y(tǒng)建筑現(xiàn)在不出問題便罷,一出問題就像奉化塌樓事件?!?
“搭積木”房屋安全可靠
采訪了解到,“裝配式住宅”一詞,很多業(yè)主都很陌生,更不理解住宅工業(yè)化為何物。稍微了解的人也是停留在“搭積木”印象中,認為快速建好的住宅不靠譜?!笆遣皇且粋€星期就修好了的火柴盒房子?肯定漏雨、漏水、漏風,抗得住地震嗎?”
致力于試點推廣裝配式住宅的遠大住工湖南公司總經(jīng)理龍啟滿公開表示,裝配式住宅改變的是建筑生產(chǎn)方式,即把過去用手工造房子的方式,改變?yōu)橛霉I(yè)技術(shù)和機械設(shè)備來造房子。住宅結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運用,抗震性能優(yōu)秀,可確保結(jié)構(gòu)安全。另外,與傳統(tǒng)建造方式相比,建筑工業(yè)化生產(chǎn)通過高精度檢查才能出廠,減少了“差之毫厘失之千里”的錯誤發(fā)生率,反而比傳統(tǒng)建筑方式更加安全。
在同濟大學(xué)建筑工程系教授薛偉辰看來,如果采取裝配式建造方式,建筑垃圾將減少91%,鋼材節(jié)約2%,混凝土節(jié)約7%,節(jié)電10%以上,節(jié)水40%以上。
鑒于裝配式住宅的一系列優(yōu)點,其逐漸受到地方政府熱捧,沈陽、北京、上海等地均對試點應(yīng)用表現(xiàn)積極。前不久,上海市城建委表示,土地出讓與裝配式住宅推廣將緊密捆綁。今明兩年,上海市裝配式住宅規(guī)模不少于全市總量的25%~30%。煙臺市住建局日前宣稱,將積極支持集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè),年內(nèi)選取1~2個項目開展工業(yè)化試點,擬推廣全預(yù)制裝配式住宅。
完善產(chǎn)品標準是當務(wù)之急
在業(yè)內(nèi)專家看來,目前,裝配式住宅的設(shè)計、生產(chǎn)、安裝施工、驗收評定等技術(shù)標準尚未建立,試點成果無法大規(guī)模推廣。
以預(yù)裝配式施工為例,目前傳統(tǒng)施工方法,大到鋼筋上下分配的比例、樓板荷載的具體重量、抗震標準,小到一個房間里面幾個插座幾個門窗、墻平整度都有具體公式。而工業(yè)化生產(chǎn)的住宅,它的梁、柱鋼筋如何配比,水、電設(shè)施如何安裝等,尚沒有統(tǒng)一的標準體系。
住建部政策研究中心原副主任王玨林認為,裝配式住宅工廠制作,做好標準工作是重要前提。但目前建筑規(guī)模巨大,加之企業(yè)水平參差不齊,標準推行條件仍不成熟?!艾F(xiàn)在要求全部做工業(yè)化生產(chǎn),可能80%以上都達不到這個水平?!?
“好事肯定是好事,是不是一步能到位?”王玨林說,強制性全面推行裝配式住宅,是否具備條件,應(yīng)當研究論證,尤其要聽聽施工方意見??梢栽诮?jīng)濟發(fā)達的部分區(qū)域開展試點推廣。另外需要建材生產(chǎn)企業(yè)重視質(zhì)量,加強法治監(jiān)管,提高相關(guān)標準門檻。
“大量建筑產(chǎn)品工廠化生產(chǎn),產(chǎn)品達到什么樣功能,很重要的基礎(chǔ)是產(chǎn)品標準?!痹趧㈤L發(fā)看來,規(guī)模化推廣裝配式住宅,需要建立、完善相關(guān)技術(shù)標準體系。其中,完善產(chǎn)品標準是當務(wù)之急。
劉長發(fā)闡述稱,發(fā)展裝配式住宅,對建材行業(yè)提出了新要求:企業(yè)不能光做原材料,要做深加工,單一的材料無法滿足建筑物所有功能,須進行材料集成、組合、復(fù)合。這給建材行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提出新要求,也是行業(yè)發(fā)展新的增長點?!敖ú钠髽I(yè)要把建筑功能要求拆分,拆分到具體產(chǎn)品應(yīng)該具備什么功能,然后組織生產(chǎn)?!?
在采訪中記者獲悉,住建部建筑節(jié)能與科技司今年正在研究制定促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的政策措施和實施方案,組織開展與產(chǎn)業(yè)化相適應(yīng)的技術(shù)體系、部品體系和標準體系的研究。
編輯:王欣欣
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