新疆“綠色建筑”產(chǎn)業(yè)踏上正軌

　　無論對企業(yè)，還是對業(yè)主來說，發(fā)展綠色建筑都是在為未來投資。在建造和購買階段或許增加了成本，但運(yùn)營和使用階段卻大大降低了消耗。比如，對企業(yè)來說，中水回用技術(shù)降低了小區(qū)公共綠化時(shí)所需的水資源。

　　小區(qū)里的人行道蜿蜒順暢；高層或多層住宅樓錯(cuò)落有致，陽光穿過樓宇間，灑在剛吐綠的草坪上，斑斑駁駁。人們悠閑地散步，小鳥在樹叢中歡快地歌唱。假如時(shí)間能片刻停留，這就像一幅畫，和諧而美妙……這是3月25日，記者在烏魯木齊市喀什東路華源·博雅馨園小區(qū)看到的場景。這段時(shí)間，對新疆德順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司來說有一件大喜事，那就是該公司開發(fā)的位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）的云嶺青城項(xiàng)目，通過了新疆綠色建筑二星級認(rèn)證?！按蛟炀G色建筑項(xiàng)目一直是我們的愿望，經(jīng)過近3個(gè)月的申請，該項(xiàng)目終于拿到了綠色標(biāo)識?！痹摴鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　事實(shí)上，這只是新疆房地產(chǎn)企業(yè)打造綠色建筑項(xiàng)目，推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。從2007年開始，新疆響應(yīng)國家號召，開始在全疆范圍內(nèi)推廣綠色建筑?？梢哉f全疆上下掀起了一股打造綠色建筑的熱潮。

　　綠色建筑能夠在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染。綠色建筑通過科學(xué)的整體設(shè)計(jì)，集成綠色配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗維護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活等特點(diǎn)。通俗地說，綠色建筑可以促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、不污染環(huán)境，能為人們提供一個(gè)健康、安全、舒適的居住環(huán)境和生活空間，最終實(shí)現(xiàn)人、建筑與環(huán)境的和諧共處。 綠色建筑推廣需全社會參與

　　相關(guān)資料顯示，我國的建筑能耗約占全社會總能耗的29%以上，而且還在以每年1個(gè)百分點(diǎn)的速度增加。再加上建材生產(chǎn)能耗，僅建筑方面用去的能源就高達(dá)45%左右。目前，建筑業(yè)已超過工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)等其它行業(yè)，位居能源消耗行業(yè)之首。由此可見，如何降低建筑能耗已迫在眉睫。政府對此應(yīng)給予高度重視，大力推行綠色建筑是大勢所趨。

　　“推廣綠色建筑，首先，應(yīng)加強(qiáng)宣傳力度，增強(qiáng)人們的綠色環(huán)保意識，讓人人都了解、知曉綠色建筑是前提；其次，建議政府制定一套強(qiáng)制性綠色建筑推廣方案，這樣才能從根本上推動(dòng)綠色建筑發(fā)展；再者，還要制定一套適用性強(qiáng)且能靈活操作的細(xì)則。比如，針對綠色建筑補(bǔ)助資金一項(xiàng)，自治區(qū)就應(yīng)和國家建立相對應(yīng)的補(bǔ)貼政策?！?月21日，新疆華源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司總工程師齊保才告訴記者。

　　“清晰對綠色建筑的認(rèn)識，建立一套發(fā)展綠色建筑的教育、從業(yè)、科研資格認(rèn)證體系，完善綠色建筑"標(biāo)簽制度"，加大綠色建筑評估的實(shí)施和監(jiān)管力度，這樣才能系統(tǒng)地推動(dòng)綠色建筑發(fā)展?！碧刈冸姽し康禺a(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理助理孫美潔認(rèn)為，只有政府明確了“綠色”的方向，企業(yè)積極參與，社會大眾積極擁護(hù)，才能推動(dòng)綠色建筑發(fā)展。 綠色建筑產(chǎn)業(yè)前景廣闊

　　據(jù)悉，一般情況下，采用中水回用技術(shù)、太陽能利用技術(shù)或地源熱泵等技術(shù)的綠色建筑項(xiàng)目，受益時(shí)間約5—6年。無論對企業(yè)，還是對業(yè)主來說，發(fā)展綠色建筑都是在為未來投資。在建造和購買階段或許增加了成本，但運(yùn)營和使用階段卻大大降低了消耗。比如，對企業(yè)來說，中水回用技術(shù)降低了小區(qū)公共綠化設(shè)施所需的水資源量。同時(shí)，也節(jié)約了業(yè)主的水費(fèi)支出。從建筑開發(fā)的全壽命周期來看，企業(yè)和業(yè)主都受益了。

　　實(shí)際上，對企業(yè)來說，建設(shè)綠色建筑短期看是“受損”，而長期看是“受益”的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、設(shè)備和產(chǎn)品提供，到后期的城市運(yùn)營看，綠色建筑其實(shí)是一個(gè)以城市為載體的龐大綠色建筑產(chǎn)業(yè)。它將有效帶動(dòng)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其潛在的市場規(guī)模將超過萬億元，綠色建筑產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

　　據(jù)了解，2013年年初，國務(wù)院、發(fā)改委、住建部就陸續(xù)發(fā)文推廣綠色建筑，對綠色建筑政策支持力度呈現(xiàn)加大態(tài)勢。今年，新疆也發(fā)布了《自治區(qū)綠色建筑行動(dòng)方案》，要求烏魯木齊市、克拉瑪依市建設(shè)的保障性住房以及單體建筑面積超過2萬平方米的大型公共建筑，各類示范性項(xiàng)目及評獎(jiǎng)項(xiàng)目，都要率先執(zhí)行綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。從2015年起，其它各地的保障性住房都要執(zhí)行綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。到2015年末，全疆新建綠色建筑1000萬平方米，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)走上綠色、循環(huán)、低碳的科學(xué)發(fā)展軌道。

　　不難看出，綠色建筑的推廣已成為大勢所趨。 推廣綠色建筑尚未有整體規(guī)劃

　　據(jù)了解，目前，新疆的綠色建筑項(xiàng)目屈指可數(shù)?？梢哉f，新疆現(xiàn)有的一些綠色建筑項(xiàng)目與原本提倡的綠色建筑相比，還有一定差距。是什么原因影響了新疆綠色建筑的發(fā)展進(jìn)程呢？記者進(jìn)行了一番調(diào)查。

　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，實(shí)際上，房地產(chǎn)開發(fā)的建材消耗占社會總體耗能的45%左右，但這個(gè)并沒有被大眾所重視，而傳統(tǒng)上，人們認(rèn)為，交通、工業(yè)等方面的耗能才是環(huán)境污染的元兇，而忽略了建筑污染。從這個(gè)方面講，社會大眾對綠色建筑的不重視和認(rèn)識不到位，阻礙了綠色建筑的發(fā)展。

　　“目前，盡管國家相關(guān)部門出臺了相關(guān)推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的政策和資金補(bǔ)助細(xì)則，但自治區(qū)卻缺少相應(yīng)的政策和法規(guī)，特別是資金補(bǔ)貼這一項(xiàng)。當(dāng)前，國家針對二星級綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)貼為每平米45元，三星級綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)助為每平米80元。但自治區(qū)卻沒有相關(guān)的資金鼓勵(lì)政策，這在一定程度上影響了企業(yè)的積極性?！饼R保才接受記者采訪時(shí)表示，作為一家有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，多年來，該集團(tuán)始終堅(jiān)持打造綠色建筑項(xiàng)目。但受上述因素影響，企業(yè)的積極性也受到了一定影響。而事實(shí)上，綠色建筑項(xiàng)目的建造資金增量、成本比普通建筑高15%左右，綜合工作量更是增加超過了65%。

　　“增量成本很大程度上增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)。從企業(yè)逐利的角度講，在這種情況下，一方面，大多數(shù)企業(yè)不愿投入更多資金、打造綠色建筑項(xiàng)目；一方面，面對綠色建筑前期申報(bào)的各項(xiàng)繁雜手續(xù)，很多企業(yè)都望而卻步。”齊保才指著他辦公桌上擺放的《住宅性能認(rèn)定申報(bào)材料》、《新疆綠色建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地可研報(bào)告》等材料介紹說。要打造一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，僅前期申報(bào)等各項(xiàng)工作，比普通項(xiàng)目至少多花費(fèi)半年時(shí)間。與此同時(shí)，面對新疆的特殊氣候，房地產(chǎn)企業(yè)還需要“摸著石頭過河”，自行制定標(biāo)準(zhǔn)，這無疑又拉長了整個(gè)資金的回籠周期，減少了企業(yè)利潤。

　　“實(shí)際上，對企業(yè)而言，最關(guān)鍵、最有效果的鼓勵(lì)方式就是資金補(bǔ)貼。但實(shí)際情況是，新疆這部分內(nèi)容長期空缺；而對于少數(shù)有社會責(zé)任感的企業(yè)來說，長期政策缺位或增量成本投入增加得不到及時(shí)補(bǔ)貼，會挫傷企業(yè)堅(jiān)持的力度和信心?！蓖瑯?，面對新疆綠色建筑推廣難的實(shí)際情況，孫美潔給記者算了一筆賬，以一個(gè)1億元的項(xiàng)目為例，如果打造成綠色建筑項(xiàng)目，僅辦理前期手續(xù)的時(shí)間，就比普通項(xiàng)目多6個(gè)月；從資金上看，資金總量將增加400萬元左右。以綠色建筑項(xiàng)目從建成到使用需要3年時(shí)間為例，如果從投資的角度算，400萬元在這個(gè)周期內(nèi)，至少還能再產(chǎn)生相當(dāng)可觀的利潤。而一般情況下，政府兌現(xiàn)補(bǔ)助資金的時(shí)間不定，其中一部分是在項(xiàng)目整體運(yùn)行之后，這樣一來，盡管企業(yè)拿到了補(bǔ)助資金，但遲來的“補(bǔ)助”，對企業(yè)而言，實(shí)際上是“遠(yuǎn)水解不了近渴”。 綠色建筑為環(huán)境友好型社會添翼

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前，我區(qū)的綠色建筑項(xiàng)目雖然不多，但只要體驗(yàn)過綠色建筑項(xiàng)目的人，都感受到了綠色建筑給生活帶來的變化，比如節(jié)水、節(jié)電、環(huán)保、采光好等。

　　綠色建筑中的“綠色”并不是一般意義上的綠化，而是代表一種概念或象征，其含義包括節(jié)能、環(huán)保等。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求，而且對能源和資源的消耗量比較合理，對環(huán)境的影響較小。

　　中央“十一五”規(guī)劃指出，“要把節(jié)約資源作為基本國策，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)”。中央新疆工作座談會召開以來，我區(qū)更是把“加快建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會”擺在了突出的位置，并作為重要治疆理念積極落實(shí)。事實(shí)上，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、建設(shè)環(huán)境友好型社會與加強(qiáng)和諧社會建設(shè)有著內(nèi)在的必然聯(lián)系。建設(shè)和諧社會，既要實(shí)現(xiàn)人與人的和諧，又要實(shí)現(xiàn)人與資源的和諧。實(shí)際上，打造綠色建筑事關(guān)環(huán)境友好型社會的建設(shè)與和諧社會的建設(shè)。

　　當(dāng)今，綠色建筑已經(jīng)成為建筑業(yè)追捧的熱點(diǎn)。同時(shí)，對比一般建筑和綠色建筑的特點(diǎn)，可以看出，大力發(fā)展與推廣綠色建筑，不僅可以更好地滿足老百姓的需求，更能符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展建筑觀的要求，也是構(gòu)建環(huán)境友好型和諧社會的必由之路。

　　目前，新疆發(fā)展綠色建筑的道路面臨著推廣難的問題，從全國范圍內(nèi)看，這不是個(gè)例。事實(shí)上，我國綠色建筑的發(fā)展與推廣尚處于起步階段，總體上講，目前主要存在以下問題：首先是一些人對“綠色建筑”的認(rèn)識有誤區(qū)，真正意義上的綠色建筑，尚未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推廣階段，綠色建筑和綠色消費(fèi)的觀念需要進(jìn)一步倡導(dǎo)；其次，盲目照搬，缺乏因地制宜的靈活性；再者，就是立法和規(guī)范不夠健全，現(xiàn)有法規(guī)的可操作性不強(qiáng)，缺乏相關(guān)監(jiān)督機(jī)制以及行之有效的激勵(lì)機(jī)制的引導(dǎo)和促進(jìn)；還有就是，參與推廣的主體較少，還需要社會各界的配合與推動(dòng)。

　　盡管面臨種種因素，但在建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會、踐行科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的戰(zhàn)略框架下，綠色建筑的推廣與發(fā)展，對新疆經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展有著重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，需要全社會共同參與。