水災沖擊南方水泥 保障房出利好救援

　　保障房建設有望在下半年提速的預期，正在刺激著作為建材材料的水泥市場。

　　6月21日，江西萬年青水泥股份有限公司一位高層人士對記者稱，下半年保障房開發(fā)建設的提速，將明顯改善水泥行業(yè)供需關系，“盡管目前受水災影響水泥銷量和價格下降，但如果保障房建設大量釋放需求，估計下半年銷量會比較可觀。”

　　昨日有專業(yè)財經(jīng)報紙報道稱，為解決保障房建設資金缺口，國家發(fā)改委日前下發(fā)通知，允許地方政府通過發(fā)行企業(yè)債券，募集保障房建設資金。

　　此外，6月18日有媒體援引住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰的話稱，住建部保障司擬在今年9月底推出全國保障房建設采購平臺，涵蓋水泥、砂漿和鋼材構(gòu)件等，納入平臺產(chǎn)品價格必須較市價低一定幅度。

　　受上述消息刺激，昨日，水泥、鋼材、平板玻璃等建材板塊大漲，水泥股中獅頭股份、鋼鐵股中三鋼閩光均以漲停收盤。

　　文林峰所說的保障房建設采購平臺是一個專門服務于全國保障房項目的“巨型超市”，從房屋的設計到后期的物業(yè)維護，從水泥、砂漿到門窗結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)用品、路燈，所有涉及到的材料和服務都可以從這個平臺購買到。

　　文林峰稱，企業(yè)進入保障房采購平臺有兩種途徑:一是地方推薦，二是企業(yè)自己申請。為保證保障房的建筑質(zhì)量和水平，住建部會設置一個門檻。這個門檻的設置和標準認定，將完全交由第三方機構(gòu)。

　　一方面國家要控制房地產(chǎn)投資，另一方面要推動保障房建設。保障房建設提速將明顯提升水泥需求，目前水泥價格很難在淡季“掉下去”。而較發(fā)達地區(qū)的水泥企業(yè)受益將更為明顯。業(yè)內(nèi)人士分析，因為大量勞工涌入大城市，高房價地區(qū)保障房開工量比較大，且保障房多以高層建筑為主。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前華東地區(qū)水泥市場均價為476元/噸。

　　江西水泥一高層人士昨日說，只要整個水泥行業(yè)供需關系能得到改善，那么水泥價格至少有保障。該人士稱，盡管國家保障房建設能夠改善供需關系，但預計價格不會比市場價格高，政府會對這一塊的采購價格進行控制。有報道稱，納入政府采購平臺的產(chǎn)品，根據(jù)產(chǎn)品不同，價格可能低于市場價的10%，部分品種甚至有可能達30%。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，納入保障房采購平臺的建材企業(yè)將與住建部簽訂協(xié)議書，要求企業(yè)給出該建筑產(chǎn)品的最低價，或者具體的價格優(yōu)惠幅度，以確保較低的產(chǎn)品價格。不過，業(yè)內(nèi)人士稱，水泥業(yè)價格不僅受庫存成本影響，還有物流成本(運輸半徑)，“不可能要求大批量庫存，而且遠距離運輸，然后價格還比市場價格低，那么誰還會賣？”