成都以45.23億元出讓5宗涉宅用地：2宗溢價(jià)成交

　　7月19日，成都迎來(lái)本周第二場(chǎng)土地拍賣(mài)活動(dòng)，此次共出讓5宗涉宅用地。根據(jù)成交結(jié)果，5宗宅地中2宗溢價(jià)、3宗底價(jià)成交，共計(jì)成交金額45.23億元。

　　地塊出讓信息顯示，成都此次出讓的5宗地塊分別位于新都區(qū)(1宗)、錦江區(qū)(1宗)、金牛區(qū)(1宗)、成華區(qū)(2宗)。5宗地塊總出讓面積約15.66萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約34.58萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約44.64億元。

　　中指研究院四川分院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，中心城區(qū)仍為宅地主力供求區(qū)域，且宅地?zé)岫妊永m(xù)分化態(tài)勢(shì)。進(jìn)入2024年下半年，企業(yè)投資將進(jìn)一步趨于謹(jǐn)慎，以銷(xiāo)定投邏輯持續(xù)加強(qiáng)。此次5宗地塊共吸引11家房企報(bào)名。

　　5宗宅地中，成華區(qū)兩宗地塊為相鄰宅地，也是此次土拍中兩宗溢價(jià)出讓的地塊。其中，成華區(qū)槐樹(shù)店路16號(hào)地塊凈用地面積23949.51平方米，土地用途二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價(jià)66580萬(wàn)元。該地塊經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)后，由首開(kāi)旗下成都首開(kāi)韶泰置業(yè)有限公司以7.23億元摘得地塊，折合樓面價(jià)15100元/平方米，溢價(jià)率8.63%。

　　另一宗溢價(jià)的地塊為成華區(qū)多寶寺南路1號(hào)地塊，該地塊凈用地面積11382.01平方米，土地用途二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價(jià)25097萬(wàn)元。該地塊經(jīng)過(guò)兩輪競(jìng)價(jià)后，由四川寧順源東置業(yè)有限公司以2.53億元摘得，折合樓面價(jià)14800元/平方米，價(jià)溢價(jià)率0.68%。

　　5宗地塊中，起拍樓面價(jià)最高的為錦江區(qū)地塊。錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、3組地塊凈用地面積31788.60平方米，土地用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，起拍總價(jià)97273萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)17000元/平方米，最終，該地塊由華發(fā)旗下成都華錦焱弘實(shí)業(yè)有限公司以底價(jià)收入囊中。

　　金牛區(qū)營(yíng)門(mén)口街道茶店村5、6組地塊凈用地面積52793.93平方米，土地用途二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價(jià)211174萬(wàn)元，該地塊由保利旗下成都保鑫投資有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)16000元/平方米。

　　新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、二組、三組地塊凈用地面積36641.74平方米，土地用途二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，起拍總價(jià)46260萬(wàn)元。該地塊由成都青都合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司以底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)5050元/平方米。