上市公司買房也維權(quán)！3.7億買的122套房質(zhì)量不過關(guān)？索賠5億

幾年前斥巨資買下一棟辦公樓，購房款已經(jīng)付清，房子也已經(jīng)交付，但是最后在裝修的時候卻發(fā)現(xiàn)樓的質(zhì)量不過關(guān)，這件事發(fā)生在吉比特子公司雷霆互動身上。

一氣之下，雷霆互動將售房方廈門路橋告上法庭，要求退賠5億元。

質(zhì)量問題要求退款

2018年5月，吉比特全資子公司廈門雷霆互動網(wǎng)絡(luò)有限公司（簡稱“雷霆互動”）與廈門路橋城市服務(wù)發(fā)展有限公司（簡稱“廈門路橋”）簽署《商品房認(rèn)購協(xié)議》，認(rèn)購位于廈門市湖里區(qū)“五緣灣2013P03地塊”的A4號樓整棟辦公樓。

根據(jù)吉比特之前的公告，雷霆互動本次認(rèn)購的辦公房產(chǎn)位于廈門島東北部五緣灣片區(qū)，近廈門島內(nèi)主要交通干道。公司購置該處房產(chǎn)用于辦公使用。

2021年6月，雷霆互動取得裝修施工許可證，正式開展室內(nèi)裝修施工工作。裝修施工單位在2021年7月進(jìn)場時，發(fā)現(xiàn)A4辦公樓存在多項(xiàng)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

就上述發(fā)現(xiàn)的問題，雷霆互動和廈門路橋于2021年7月底分別委托檢測機(jī)構(gòu)對A4辦公樓進(jìn)行局部質(zhì)量檢測。截至目前，雙方就局部質(zhì)量檢測結(jié)論未能達(dá)成一致。

2022年5月，為了解A4辦公樓主體承重結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全狀況，雷霆互動委托檢測機(jī)構(gòu)對A4辦公樓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行全面檢測，結(jié)論顯示A4辦公樓存在部分柱箍筋不滿足構(gòu)造要求，地上主體承重結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力不滿足7度抗震設(shè)防對丙類建筑的要求。

2023年1月，雷霆互動向福建省廈門市中級人民法院提起訴訟，訴請確認(rèn)雷霆互動與廈門路橋簽署的相關(guān)購房合同于2022年10月27日解除，主張廈門路橋退還雷霆互動購房款及利息，賠償雷霆互動檢測鑒定費(fèi)、購房稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)損失，合計(jì)約為5億元。

企查查資料顯示，廈門路橋成立于2009年，法定代表人為林瑞濱，注冊資本為4.48億元，是廈門路橋建設(shè)集團(tuán)的全資子公司，隸屬于廈門市國資委。

122套房

根據(jù)公告，2018年8月，雷霆互動和廈門路橋按A4辦公樓的單元數(shù)簽署了122份《商品房買賣合同（預(yù)售）》。

根據(jù)當(dāng)初的購房協(xié)議，雷霆互動自愿認(rèn)購上述A4號樓的101~109、201~205、301~317、401~413、501~513、601~613、701~713、801~813、901~913、1001~1013單元商品房，建筑面積為14416.69平方米，最終支付了購房款3.75億元。

今年1月份，雷霆互動就A4辦公樓購置合同糾紛向福建省廈門市中級人民法院提起訴訟，訴請確認(rèn)相關(guān)購房合同解除，主張廈門路橋退還購房款及利息并賠償檢測鑒定費(fèi)、購房稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)損失。

案件受理后，廈門路橋?qū)茌牂?quán)提出異議。

5月30日，法院裁定駁回雷霆互動的起訴，認(rèn)為雷霆互動與廈門路橋簽署的122份獨(dú)立的《商品房買賣合同（預(yù)售）》系不同法律關(guān)系，系122個獨(dú)立的訴，雷霆互動應(yīng)分別向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6月6日，雷霆互動就上述案件依法上訴至福建省高級人民法院。7月17日，雷霆互動收到福建省高級人民法院出具的傳票及舉證通知書。該法院已受理雷霆互動提出的上訴請求。