富力地產(chǎn)被申請破產(chǎn)重整？富力回應(yīng)了...

7月13日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司被廣東祥正商貿(mào)有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產(chǎn)重整。經(jīng)辦法院為廣東省廣州市中級人民法院。

7月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布了澄清公告：

公告中顯示，富力地產(chǎn)并未收到被指控的申請相關(guān)的任何法院文件；由于雙方存在約2000萬元的票據(jù)糾紛，執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達成一致而未簽署書面和解協(xié)議。這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產(chǎn)清算。富力地產(chǎn)還表示，本公司目前的資產(chǎn)高于負債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因，與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。

廣豐混凝土、祥正商貿(mào)一直是富力的債權(quán)人中相當(dāng)躁動的存在。

據(jù)天眼查，今年年初，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)就分別以被申請人天力建筑不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請對天力建筑進行破產(chǎn)清算；而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產(chǎn)清算的申請。

事實上，這已不是富力地產(chǎn)及其子公司第一次被債權(quán)人申請破產(chǎn)清算。

從全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)了解到，自2022年8月以來，向法院提出申請對富力地產(chǎn)旗下廣州天力建筑工程有限公司（下簡稱天力建筑）進行破產(chǎn)清算的相關(guān)記錄達到17條，涉及至少12家公司。這些公司來自廣東、貴州、北京、湖北、云南、山東等地，以廣東省內(nèi)公司居多；行業(yè)涉及混凝土、商貿(mào)、電梯配件等等，當(dāng)中又以混凝土公司居多。他們普遍以天力建筑不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請對天力建筑進行破產(chǎn)清算。

其中，湖南兆豐混凝土、肇慶市源晟混凝土、廣東祥正商貿(mào)、廣州市廣豐混凝土等公司從今年3月以來，陸續(xù)向法院撤回對天力建筑的破產(chǎn)清算申請。

7月12日，分別于今年4月、5月撤回對天力建筑申請破產(chǎn)清算的廣州市廣豐混凝土、廣東祥正商貿(mào)公司，將矛頭轉(zhuǎn)向天力建筑的母公司富力地產(chǎn)，它們同時向廣東省廣州市中級人民法院申請對廣州富力地產(chǎn)股份有限公司進行破產(chǎn)清算。

從天眼查可見，富力地產(chǎn)因未按時履行法律義務(wù)而被法院強制執(zhí)行的案件有31條，涉及被強制執(zhí)行的金額達到69.4億元。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清償能力時，債權(quán)人有權(quán)依法提請債務(wù)人進行重整。

不過，廣東知章律師事務(wù)所王美舟律師分析指出，向法院申請對債務(wù)人破產(chǎn)普遍被視為是債權(quán)人的最后一招，“一般情況下，申請對方公司破產(chǎn)，普遍需要五年、十年，甚至二十年以上才能達成目的，比如廣信資產(chǎn)包之類”。

王美舟表示，他五年前介入廣州某房企的破產(chǎn)申請案件，但到目前仍未獲成功執(zhí)行。

事實上，富力地產(chǎn)一度被認(rèn)為是出險房企自救的典范。富力地產(chǎn)是較早出現(xiàn)債務(wù)違約并推動債務(wù)重組的房企。從某種程度上，它的確在自救上相對其它出險房企來說，更為積極，資產(chǎn)也相對質(zhì)量高一些。在2022年7月，富力地產(chǎn)完成10只美元票據(jù)的整體展期，金額合計49.43億美元，隨后又成為國內(nèi)首家境內(nèi)外債券全部整體展期的房企，8筆境內(nèi)債合計金額135億元。

截至2022年期末，富力地產(chǎn)總資產(chǎn)3689.21億元，其中流動資產(chǎn)2520.06億元；總負債3019.80億元，其中流動負債合計2072.19億元，凈資產(chǎn)669.41億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物123.01億元。

在2022年，富力歸母凈虧損157.4億元，2021年則凈虧164.7億元，合共兩年共虧損322億元。

在今年1至5月，富力地產(chǎn)銷售額為105.6億元，銷售面積65.8萬平方米。