國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)仍在下降,市場(chǎng)整體處于調(diào)整期
5月22日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉近日在談及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)時(shí)指出,去年受到多重因素影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),一些地方出現(xiàn)了商品房交付困難等情況。為了保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),各地區(qū)各部門(mén)按照黨中央部署,堅(jiān)持房住不炒、因城施策,調(diào)整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策,滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,加大保交樓力度,效果逐步顯現(xiàn)。今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較快釋放,商品房銷售有所恢復(fù),住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。
從銷售看,隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),以及前期疫情下積累的需求釋放,1—4月份,全國(guó)商品房銷售面積同比下降0.4%,降幅比1—3月份收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額增長(zhǎng)8.8%,增速比1—3月份加快4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,1—4月份全國(guó)住宅銷售面積增長(zhǎng)2.7%,住宅銷售額增長(zhǎng)11.8%,均有所加快。從區(qū)域看,京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)等房地產(chǎn)熱點(diǎn)市場(chǎng)銷售情況總體向好。
從價(jià)格看,3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢(shì)。其中,一線城市受購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)、需求相對(duì)穩(wěn)定等因素影響,房?jī)r(jià)走勢(shì)整體上強(qiáng)于二三線城市;新建商品住宅銷售價(jià)格走勢(shì)整體強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來(lái),隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場(chǎng)熱度有所下降,市場(chǎng)預(yù)期有所下調(diào)。
從房企資金看,受到市場(chǎng)銷售改善影響,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解,1—4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,降幅比1—3月份收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。
盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,但房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設(shè)仍在下降,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。下階段,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。
編輯:曾家明
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