又一家民營千億房企官宣暴雷!

合景泰富集團(tuán) · 2023-05-17 09:45

5月15日,“粵派”民營千億房企合景泰富集團(tuán)發(fā)布了違約事件的內(nèi)幕消息。這也是繼恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國奧園、天譽置業(yè)、佳兆業(yè)、花樣年、時代中國、力高集團(tuán)之后,又一家粵派民營房企官宣“暴雷”。

合景泰富集團(tuán)公告中稱,在一筆2024年到期的優(yōu)先票據(jù)的強制贖回日,該公司未能按期予以兌付1.19億美元(≈8.31億元人民幣),由此構(gòu)成了違約事件。

公告顯示,合景泰富現(xiàn)正與潛在候選人討論擔(dān)任財務(wù)顧問的角色,以評估集團(tuán)的資本架構(gòu)、流動資金及探尋所有可行的解決方案,籍以緩解當(dāng)前的流動資金問題,并盡快為所有持份者達(dá)成最佳的解決方案。

面對行業(yè)波動,本集團(tuán)積極采取措施管理其債務(wù)。合景泰富一直堅持還債。截至2022年12月31日,合景泰富全年共兌付包括境內(nèi)債券、CMBS及ABS本金合計75.44億元,境外美元債券3.63億美元,及12.84億港元銀團(tuán)貸款,合計人民幣約113億元。

于2022年9月,本公司完成兩項于2022年9月到期總金額為900百萬美元的境外優(yōu)先票據(jù)及于2023年9月到期金額為7億美元的債券的交換要約,緩解了其短期流動資金壓力。

4月28日,合景泰富公告稱,未能按照附息銀行及其他借貸的預(yù)定還款日期(即2023年4月28日)支付其本金2.12億元(人民幣),故觸發(fā)若干長期附息銀行及其他借貸交叉違約。

合景泰富在公告中還表示,自2021年下半年以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)面對前所未有的挑戰(zhàn)。對于此次主動尋求境外債務(wù)的全面解決方案的原因,合景泰富在公告中表示,自2021年下半年以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)面對前所未有的挑戰(zhàn)。受不利的宏觀經(jīng)濟(jì)因素、負(fù)面信貸事件及行業(yè)融資渠道受限的影響,包括集團(tuán)在內(nèi)的民營開發(fā)商面對更大的流動資金壓力。整體行業(yè)困境使得購房者對未來經(jīng)濟(jì)增長信心減弱,影響其對中國房地產(chǎn)的需求。此等市況變動令中國眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營及融資現(xiàn)金流減少。

合景泰富表示,本集團(tuán)一直依賴其內(nèi)部現(xiàn)金資源及從境內(nèi)匯出現(xiàn)金以履行境外付款義務(wù)。未來集團(tuán)務(wù)求通過“強銷售、降負(fù)債”的措施,不斷改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,全面增強現(xiàn)金流動性,并繼續(xù)采取有效措施,以提高經(jīng)營效率、實施精準(zhǔn)市場營銷、控制風(fēng)險及降低成本。

編輯:余丹丹

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