專家展望2023年中國經(jīng)濟(jì):整體趨勢轉(zhuǎn)好 要抓好消費、房地產(chǎn)、平臺經(jīng)濟(jì)和民營經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵牌
“居民消費、房地產(chǎn)、平臺經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)是2023年經(jīng)濟(jì)增長能否重回合理區(qū)間的關(guān)鍵點,也是未來經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康增長的關(guān)鍵。”1月11日,在2023中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十三屆中國住交會上,十三屆全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、原中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉民表示。
與會人士認(rèn)為雖然多方面壓力仍在,但2023年中國經(jīng)濟(jì)會整體好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)之一,2023年也將企穩(wěn)向好。
經(jīng)濟(jì)整體好轉(zhuǎn)首先要解決需求問題
十三屆全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原黨組書記馬建堂表示,面對需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱的挑戰(zhàn)和風(fēng)云激蕩的外部環(huán)境,我國經(jīng)濟(jì)2022年仍然展現(xiàn)了較強(qiáng)的韌性,全年保持3%左右的增長很不容易。
2023年盡管我國經(jīng)濟(jì)仍面臨不少挑戰(zhàn),但馬建堂認(rèn)為2023年我國經(jīng)濟(jì)會整體好轉(zhuǎn)。其預(yù)計,2023年中國GDP會實現(xiàn)5%甚至更高增速。
馬建堂認(rèn)為,從國內(nèi)環(huán)境來看,2023年需求收縮、供給沖擊和預(yù)期轉(zhuǎn)弱的壓力會比2022年有所緩解,但仍然存在,特別是內(nèi)需增長動力不足已成為制約當(dāng)前和今后一個時期國民經(jīng)濟(jì)增長的最突出矛盾,所以2023年國民經(jīng)濟(jì)要整體回升好轉(zhuǎn)首先要解決需求問題。
楊偉民認(rèn)為,居民消費、房地產(chǎn)、平臺經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)是2023年經(jīng)濟(jì)增長能否重回合理區(qū)間、未來經(jīng)濟(jì)能否持續(xù)健康增長的關(guān)鍵。下一步要在這些關(guān)鍵點上加大政策力度,特別是要加大改革力度。
中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員張燕生表示,民營經(jīng)濟(jì)為我國貢獻(xiàn)了50%以上的稅收,60%以上的國內(nèi)生產(chǎn)總值,70%以上的技術(shù)創(chuàng)新成果,80%以上的城鎮(zhèn)勞動就業(yè),90%以上的企業(yè)數(shù)量。因此,“2023年,解決民營企業(yè)對于未來預(yù)期和信心的缺失至關(guān)重要”。
如何解決民營企業(yè)信心缺乏的問題?張燕生認(rèn)為,要從制度和法律上把平等對待國企和民企的要求落下來,從政策和輿論上鼓勵支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大。最重要的是減少政策、輿論和社會心態(tài)的不確定性。各級領(lǐng)導(dǎo)干部要為民營企業(yè)解難題、辦實事,構(gòu)建親清政商關(guān)系。要圍繞構(gòu)建高水平社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制、推進(jìn)高水平對外開放,謀劃新一輪全面深化改革。
2023房地產(chǎn)將企穩(wěn)向好
馬建堂表示,房地產(chǎn)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有很重要的地位,在投資中占比達(dá)30%左右,在信貸中占比約40%,房地產(chǎn)貢獻(xiàn)的增加值占GDP比重的7%左右,2023年房地產(chǎn)會企穩(wěn)向好。
與會人員對2023年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的判斷更加積極。“2023年中國房地產(chǎn)像隧道盡頭的光,我們已經(jīng)看到希望在前?!必悮ふ曳扛呒壐笨偛?、貝殼研究院院長李文杰說。
李文杰表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的交易量正在逐步恢復(fù),價格雖然仍在下跌,但下跌幅度已收窄。這些現(xiàn)象說明無論是消費者的信心還是經(jīng)紀(jì)人的信心,都較此前有了大幅度攀升。
近期房地產(chǎn)金融支持政策、需求端和供給端支持政策頻頻發(fā)力,政策環(huán)境向好。
張燕生指出,房地產(chǎn)有三個屬性:資本屬性、市場屬性和社會屬性。“市場發(fā)揮決定性作用的部分應(yīng)讓市場起決定性作用,政府能夠做的是為老百姓提供好住房保障的支持”。張燕生說。
楊偉民指認(rèn)為,我國有3億左右流動人口,住宅供需峰值尚未到來,因此不能按達(dá)峰產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控。住房制度在很大程度上決定著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。新的住房制度,必須面向所有購房和租房人口,解決3億流動人口的住有所居問題。
張燕生指出,建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的根本途徑是全面深化改革?!跋乱徊秸ぷ髦攸c是建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制,根本途徑是全面深化改革,包括央地財權(quán)、事權(quán)的改革?!睆堁嗌f。
關(guān)于如何構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的長效機(jī)制,中國銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒提出四個方面的建議:一是房企經(jīng)營方式的全面轉(zhuǎn)型;二是房地產(chǎn)市場交易機(jī)制的重塑;三是房地產(chǎn)金融資產(chǎn)負(fù)債表的重構(gòu);四是法律是構(gòu)建行業(yè)長效機(jī)制的基石。
編輯:李佳蔚
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