重慶出臺16條政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

1月3日，重慶市政府新聞辦舉行“提信心、穩(wěn)增長、強(qiáng)主體”政策解讀新聞發(fā)布會，重慶市住房城鄉(xiāng)建委副主任郭唐勇在發(fā)布會上介紹，重慶于2022年12月28日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），從加大金融支持、激活市場需求、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)等四個方面提出了16條政策措施。《通知》除階段性減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)外，還有加大金融支持、激活市場有效需求、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)等3個亮點(diǎn)。

亮點(diǎn)一：加大金融支持

加大對房地產(chǎn)市場金融支持，《通知》將主要從擴(kuò)大市場主體范圍、增強(qiáng)金融支持力度和豐富金融支持方式等3個方面著手。擴(kuò)大市場主體范圍，不僅包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還包括建筑業(yè)企業(yè)、租賃企業(yè)和中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

增強(qiáng)金融支持力度，不僅包括新增融資支持，如動態(tài)發(fā)布房企白名單，支持金融機(jī)構(gòu)提供中、長期貸款；支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行債券和支持本地上市房企股權(quán)融資等；還包括對存量融資的支持，如支持半年內(nèi)到期的房地產(chǎn)融資可在原規(guī)定基礎(chǔ)上多展期一年。

豐富金融支持方式，開展封閉融資試點(diǎn)，給予降低貸款利率、延長貸款期限等優(yōu)惠。不僅在貸款融資，而且在債券融資、股權(quán)融資等方面予以全方位支持。

亮點(diǎn)二：激活市場有效需求

郭唐勇介紹，根據(jù)居民實(shí)際生產(chǎn)生活需要、按照職住平衡原則優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定等，支持剛性和改善性住房需求。

具體來看，優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定，在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房，只核查本區(qū)縣的房屋套數(shù)。同時，將自有住房納入保租房的，經(jīng)住房保障部門出具認(rèn)定書，不計(jì)入套數(shù)；將自有住房經(jīng)市住房租賃服務(wù)平臺備案，作為長租房，備案合同租期不少于5年以及承諾租期不少于10年的，可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

滿足多層次剛性住房需求，在渝生活、工作的非本地籍居民購買首套住房，可享受同城信貸政策；成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的川籍來渝居民購買首套住房的，憑身份證即按同城居民予以貸款支持；納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安籍居民在重慶都市圈購房的，享受同城貸款支持。

同時，支持“買新賣舊”改善需求，先買新再賣舊家庭購買改善性住房的，鼓勵開發(fā)企業(yè)可在購買協(xié)議中延長認(rèn)購期。同時，已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房可不納入套數(shù)核查范圍，形成了一二手房的聯(lián)單交易，良性循環(huán)。

亮點(diǎn)三：優(yōu)化行業(yè)服務(wù)

“聚焦服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾?！惫朴卤硎?，將開展房屋交易線上服務(wù)，通過信息化、數(shù)據(jù)化的深入應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)預(yù)售許可網(wǎng)上辦理，通過“重慶線上房地產(chǎn)展示平臺”微信小程序等為群眾提供全天候的線上看房、選房、咨詢、認(rèn)購等服務(wù)，以及“渝快住”平臺的線上服務(wù)。并持續(xù)舉辦線上房交會，進(jìn)一步增強(qiáng)市場信心。此外，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會橋梁作用，促進(jìn)房屋銷售與家裝、家電、家具和汽車等消費(fèi)聯(lián)動。常態(tài)化搭建橋梁，提高銀企對接的便捷性、精準(zhǔn)度和成功率。