開發(fā)商自曝混凝土不合格、業(yè)主集體停貸？中建八局再陷“工程質(zhì)量”疑云

近日，山東萊榮高鐵三標(biāo)段勞務(wù)分包商實(shí)名舉報(bào)稱，工程施工總承包單位中國(guó)建筑第八工程局有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建八局”）涉嫌偷工減料，萊榮高鐵部分路基段螺紋樁施工存在質(zhì)量問(wèn)題。

【回顧：中建八局被實(shí)名舉報(bào)：偷工減料，藏重大安全隱患！曾答復(fù)分包商“不能干滾蛋”】

輿論風(fēng)波尚未完全過(guò)去，中建八局再陷“工程質(zhì)量”疑云。

21日，山東省青島市西海岸新區(qū)金沙樂(lè)府部分業(yè)主向潮新聞?dòng)浾叻从?，中建八局第四建設(shè)有限公司承建的金沙樂(lè)府A區(qū)項(xiàng)目疑似存在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)不合格的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房子未能如期交付。

一線海景房遲遲無(wú)法交付

業(yè)主發(fā)函集體停貸

金沙樂(lè)府樓盤項(xiàng)目，位于青島市西海岸新區(qū)，距離市區(qū)僅15公里，不遠(yuǎn)便是金沙灘景區(qū)。自2019年起，金沙樂(lè)府項(xiàng)目就因“開發(fā)商自曝混凝土不合格”、“業(yè)主發(fā)函集體停貸”等話題登上微博熱搜，該樓盤也多次成為輿論焦點(diǎn)。

2021年5月，金沙樂(lè)府的業(yè)主張琳（化名）在金沙樂(lè)府小區(qū)A區(qū)一期項(xiàng)目的12號(hào)樓購(gòu)置了一套面積約100平方米的住宅，總價(jià)達(dá)220萬(wàn)元。

“我購(gòu)買時(shí)，一期工程已經(jīng)封頂，當(dāng)初約定2022年9月精裝修交付，但至今沒(méi)有交付。2022年起，業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓房存在很多問(wèn)題，包括外立面出現(xiàn)裂紋、房屋內(nèi)部出現(xiàn)霉斑等，就對(duì)房屋質(zhì)量起了懷疑?！?張琳說(shuō)，作為西海岸新區(qū)高端樓盤之一，目前金沙樂(lè)府在二手房網(wǎng)站上的價(jià)格已從2.3萬(wàn)元每平方米跌至1.7萬(wàn)元。

金沙樂(lè)府樓盤房屋內(nèi)出現(xiàn)霉斑。圖源：潮新聞，受訪者供圖

張琳告訴記者，金沙樂(lè)府至今未能交付，與開發(fā)商自曝工程存在質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)。

2022年9月6日，開發(fā)商向全體業(yè)主發(fā)布告知函，明確12幢樓的混凝土強(qiáng)度均不合格。告知函中指出，公司已于2022年8月31日，向監(jiān)理公司送達(dá)《告知函》，監(jiān)理公司向中建八局四公司下達(dá)了《停工令》；并將相關(guān)鑒定報(bào)告、告知函呈送當(dāng)?shù)卣辉摴径啻闻c中建八局四公司進(jìn)行交涉。目前金沙樂(lè)府已停工并停止銷售。

開發(fā)商的“主動(dòng)自曝”，立即掀起一場(chǎng)輿論風(fēng)波。2022年9月7日，承建方中建八局第四建設(shè)有限公司發(fā)布聲明稱，不承認(rèn)檢測(cè)結(jié)果，并表示檢測(cè)方不具備資質(zhì)。

開發(fā)商與承建方各執(zhí)一詞，業(yè)主多次前往住建部門尋求幫助，“現(xiàn)在業(yè)主的經(jīng)濟(jì)壓力都非常大，十分擔(dān)心樓盤就此爛尾?！睆埩胀嘎?，面對(duì)遙遙無(wú)期的“真相”，業(yè)主們甚至提出要集體停貸，但事情始終沒(méi)有進(jìn)展。

政府部門委托重新檢測(cè)

開發(fā)商為何在交付前夕自曝“質(zhì)量不過(guò)關(guān)”？21日，潮新聞?dòng)浾卟稍L了開發(fā)商青島億維德商貿(mào)有限公司內(nèi)部人士王杰（化名）。

對(duì)于自曝工程存在質(zhì)量問(wèn)題，王杰表示實(shí)為無(wú)奈之舉，作為項(xiàng)目建設(shè)方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。2022年以來(lái)，大量業(yè)主反映樓房外立面出現(xiàn)裂紋、裂縫，懷疑樓房存在質(zhì)量隱患，“事實(shí)上，早在2019年一期工程進(jìn)行封頂檢測(cè)時(shí)，就查出混凝土強(qiáng)度不合格，后來(lái)承建方進(jìn)行整改，于2020年聲稱完工，后續(xù)工程隨后跟進(jìn)。”

2022年8月，青島億維德商貿(mào)有限公司聯(lián)合承建方、監(jiān)理單位決定委托青島建科司法鑒定中心、青島市建筑材料研究所有限公司對(duì)A區(qū)全部建筑（1號(hào)樓-12號(hào)樓共計(jì)約25萬(wàn)㎡）進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。

《青島建科司法鑒定中心檢測(cè)鑒定報(bào)告》顯示，檢測(cè)過(guò)程中，共取樣回彈總數(shù)約42萬(wàn)次，取芯壓芯約2200個(gè)，鑒定結(jié)論為“部分檢測(cè)的混凝土強(qiáng)度評(píng)定值不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土分項(xiàng)工程評(píng)定為不合格”和“部分檢測(cè)批混凝土抗壓強(qiáng)度推定區(qū)間不能滿足設(shè)計(jì)要求，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程—結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)—結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度評(píng)定不合格?！?/p>

王杰說(shuō)，2022年9月1日，三方對(duì)檢測(cè)結(jié)果予以了確認(rèn)，“也正因確認(rèn)了檢測(cè)結(jié)果不合格，中建八局四公司向我們公司支付了168萬(wàn)元的檢測(cè)費(fèi)用?！?/p>

圖源：潮新聞，受訪者供圖

檢測(cè)結(jié)果出爐沒(méi)幾天，中建八局四公司金沙樂(lè)府項(xiàng)目部發(fā)出《業(yè)主告知書》。告知書中對(duì)檢測(cè)結(jié)果及檢測(cè)單位資質(zhì)進(jìn)行了否認(rèn)。同時(shí)，中建八局四公司稱，將在政府行業(yè)主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下，與相關(guān)單位共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位按行業(yè)規(guī)范進(jìn)行全面檢測(cè)。

圖源：潮新聞，受訪者供圖

2022年9月8日，黃島區(qū)住建局下屬黃島區(qū)建筑工程管理服務(wù)中心委托山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心有限公司對(duì)金沙樂(lè)府混凝土強(qiáng)度開展檢測(cè)。

官方否認(rèn)混凝土強(qiáng)度不合格

稱檢測(cè)機(jī)構(gòu)涉嫌提供虛假材料

金沙樂(lè)府部分業(yè)主表示，2022年11月18日，金沙樂(lè)府項(xiàng)目部對(duì)樓體檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行通報(bào)：

“省檢測(cè)中心公布檢測(cè)結(jié)果，承載力滿足規(guī)范要求占比為97.3%，不滿足規(guī)范要求占比2.7%，達(dá)到了設(shè)計(jì)規(guī)范要求。根據(jù)目前數(shù)據(jù)分析，對(duì)整體承載力無(wú)較大影響，其中個(gè)別構(gòu)件需要進(jìn)行處理?！?/p>

對(duì)于該檢測(cè)結(jié)果，王杰并不認(rèn)可?！拔覀円恢毕蜃〗ú块T索要檢測(cè)報(bào)告以便評(píng)估推進(jìn)，但均遭到拒絕?！?/p>

2023年7月21日下午，潮新聞?dòng)浾咭詷I(yè)主身份致電西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)金沙樂(lè)府項(xiàng)目的工作人員表示，中建八局被舉報(bào)在高鐵工程建設(shè)中涉嫌偷工減料與本項(xiàng)目沒(méi)有聯(lián)系。“業(yè)主們所說(shuō)的裂紋裂縫問(wèn)題，是由于停工時(shí)間太長(zhǎng)，沒(méi)有保養(yǎng)保護(hù)所形成的，項(xiàng)目復(fù)工后都不是問(wèn)題。金沙樂(lè)府項(xiàng)目并非混凝土不合格，只是有個(gè)別固件有問(wèn)題。開發(fā)商在2022年8月委托檢測(cè)報(bào)告已經(jīng)作廢，原因是檢測(cè)機(jī)構(gòu)涉嫌出具虛假證明文件，目前該案件正在訴訟階段?！?/p>

與此同時(shí)，張琳告訴記者，去年11月24日，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布通報(bào)稱，因金沙樂(lè)府質(zhì)量鑒定結(jié)論失實(shí)，青島市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心和青島市建筑材料研究所有限公司被清出西海岸新區(qū)建筑市場(chǎng)。目前該份通報(bào)在西海岸新區(qū)官網(wǎng)上已無(wú)法顯示。

圖源：潮新聞，受訪者供圖

21日晚，記者撥打了青島建科司法鑒定中心負(fù)責(zé)人電話，其證實(shí)，公訴方認(rèn)為他們?cè)跒榻鹕硺?lè)府進(jìn)行檢測(cè)時(shí)提供虛假材料，案件目前正在訴訟階段。

對(duì)于開發(fā)商不認(rèn)可復(fù)檢結(jié)果的態(tài)度，前述西海岸新區(qū)住建局工作人員稱，他們委托山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心出具的檢測(cè)報(bào)告是很權(quán)威的，經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)最權(quán)威的專家進(jìn)行論證，結(jié)果是毋庸置疑的。

但值得一提的是，此前山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心有限公司曾因出具檢測(cè)數(shù)據(jù)失實(shí)的檢測(cè)報(bào)告，被市場(chǎng)監(jiān)管部門罰款2萬(wàn)元。

7月22日，記者就金沙樂(lè)府項(xiàng)目長(zhǎng)達(dá)近一年的房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題致電中建八局第四公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，其回應(yīng)稱：“關(guān)于項(xiàng)目檢測(cè)結(jié)果、工程進(jìn)展等問(wèn)題，一切都等政府通知?！彪S即掛斷記者電話。

記者隨后也向西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢?cè)摌潜P何時(shí)能交付，工作人員表示目前正在推進(jìn)中，具體時(shí)間還不能答復(fù)。

中建八局一公司回應(yīng)“萊榮高鐵”事件

7月20日，針對(duì)媒體反映由中建八局建設(shè)的山東萊榮高鐵有施工質(zhì)量問(wèn)題，央廣網(wǎng)記者進(jìn)行了多方探訪。

7月21日上午，央廣網(wǎng)記者來(lái)到位于山東濟(jì)南的中國(guó)建筑第八工程局有限公司第一建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建八局一公司”）的辦公地點(diǎn)。

中建八局一公司辦公地（央廣網(wǎng)記者 程立龍 攝）

中建八局一公司黨群工作部一位曾姓工作人員表示，針對(duì)媒體的相關(guān)報(bào)道，中建八局7月20日已經(jīng)通過(guò)官方微博、微信發(fā)布相關(guān)通報(bào)，全力配合調(diào)查組的調(diào)查核實(shí)工作。調(diào)查結(jié)束之后，無(wú)論結(jié)果如何，都將根據(jù)調(diào)查結(jié)果開展接下來(lái)的工作。

根據(jù)“萊榮高鐵”事件舉報(bào)人、萊榮高鐵三標(biāo)段勞務(wù)分包商、河南省三捷實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三捷公司”）負(fù)責(zé)人肖衛(wèi)國(guó)介紹，中建八局一公司是萊榮高鐵三標(biāo)段的承建方。該信息也得到多家媒體的公開報(bào)道的印證。

舉報(bào)方：對(duì)方說(shuō)“能不能把媒體這一塊兒平息一下”

7月21日中午，肖衛(wèi)國(guó)告訴央廣網(wǎng)記者，當(dāng)天（7月21日）上午，中建八局一公司的一名經(jīng)理前往河南與自己見面，并表示“（此事）都是一場(chǎng)誤會(huì)，看看能不能把媒體這一塊兒平息一下?！睂?duì)于事件如何處理，該經(jīng)理并沒(méi)有表態(tài)。

7月20日，肖衛(wèi)國(guó)對(duì)央廣網(wǎng)記者透露，作為萊榮高鐵三標(biāo)段勞務(wù)分包商之一，三捷公司負(fù)責(zé)部分路基段地基樁鉆孔施工作業(yè)。在施工過(guò)程中，三捷公司完成了1534根，合計(jì)樁長(zhǎng)18408米的螺紋樁施工，“其中99%都未達(dá)到設(shè)計(jì)要求。”

肖衛(wèi)國(guó)說(shuō)，他曾詢問(wèn)中建八局的技術(shù)人員，在樁長(zhǎng)未達(dá)標(biāo)的情況下灌注混凝土，出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？“對(duì)方說(shuō)，你別管那么多。后來(lái)向項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理反映，對(duì)方則回應(yīng)：‘能干就干，不能干滾蛋’?！焙髞?lái)，因?yàn)榉磻?yīng)樁長(zhǎng)不夠的問(wèn)題，加上其他原因，三捷公司中途被“趕出”了項(xiàng)目。

業(yè)主方：具體情況不太清楚

7月20日，央廣網(wǎng)記者查詢到萊榮高鐵業(yè)主方——山東萊榮高速鐵路有限公司的聯(lián)系方式，并進(jìn)行了電話采訪。記者詢問(wèn)工作人員是否了解“萊榮高鐵被舉報(bào)偷工減料”一事，對(duì)方表示當(dāng)天（7月20日）早上剛了解，具體情況不太清楚。記者進(jìn)一步向其咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系方式時(shí)，對(duì)方以不方便透露為由掛斷了電話。

公開信息顯示，萊榮高鐵是一條連接青島萊西市和威海榮成市的高速鐵路，總投資297億元。2020年10月，萊榮高速鐵路開工建設(shè)，2023年6月底完成靜態(tài)驗(yàn)收。

天眼查信息顯示，業(yè)主方山東萊榮高速鐵路有限公司注冊(cè)資金1553988萬(wàn)，股東方包括山東鐵路發(fā)展基金有限公司、威海城市投資集團(tuán)有限公司、煙臺(tái)市軌道交通集團(tuán)有限公司等單位。另外，本次被舉報(bào)的工程施工總承包方中國(guó)建筑第八工程局有限公司也是山東萊榮高速鐵路有限公司的股東，持股比例為4.59%。