明年北京裝配式建筑占新建建筑面積比例將超40%

為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，北京市住建委今日（8月11日）發(fā)布《關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》，并向社會公開征求意見。

征求意見稿指出，到2022年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。

同時，該意見稿指出，新建的裝配式建筑應實施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例。

那么，什么是裝配式建筑？裝配式建筑有什么特點？裝配式建筑跟消費者又有什么關系？北京對此又提出了哪些發(fā)展目標？針對以上問題，新京報記者進行了梳理。

關注1：什么是裝配式建筑？

根據中國政府網官網，裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業(yè)化生產方式的代表。

簡單來說，裝配式建筑就是把建房子所需的墻體、樓板、屋頂，甚至是內部裝修所需要的東西提前在工廠預制好，運送到建筑現場，猶如“搭積木”一般，將建筑搭建起來。

在國內，公眾熟知的港珠澳大橋、火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院、中國南極長城站等，均為裝配式建筑的典型代表。

而在全國多地，已有多個居民住宅的項目采用了裝配式建筑，比如北京成壽寺鋼結構住宅項目、北京郭公莊公租房、深圳裕璟幸福家園等。

關注2：裝配式建筑有什么特點？

建造速度快、生產成本低是裝配式建筑最顯著的兩大特點。

裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

此外，裝配式建筑符合綠色建筑的要求，更加節(jié)能環(huán)保。

關注3：為何要發(fā)展裝配式建筑？

北京市住建委稱，發(fā)展裝配式建筑，不僅有助于進一步提高建筑工程質量和效率，推進節(jié)能減排，更有利于培育新產業(yè)和新型建設隊伍，促進建筑業(yè)信息化建設，是建造方式的重大變革，也是打造首都建設精品工程的重要途徑。

北京市住建委表示，“十四五”時期，為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，同時落實碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質，帶動建筑業(yè)轉型升級，結合北京市建筑高質量發(fā)展要求和裝配式建筑發(fā)展現狀，該委牽頭起草了《關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》。

關注4：發(fā)展裝配式建筑，跟消費者有什么關系？

裝配式建筑與民眾關系最大的，便是“全裝修成品交房”這一點。

征求意見稿提出，新建建筑應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

北京將研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區(qū)間，納入住房銷售合同，推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式，加快智能產品和智能家居的應用，實現優(yōu)質優(yōu)價和品質提升，滿足消費者個性化需求。

同時，完善整體衛(wèi)浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質墻板系統(tǒng)等集成化部品部件的產品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件供應體系。

關注5：北京發(fā)展裝配式建筑的階段目標是什么？

征求意見稿指出，到2022年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。

到“十四五”末，北京將基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特征的現代建筑產業(yè)體系。

同時，將以新型建筑工業(yè)化發(fā)展帶動設計、施工、部品部件生產企業(yè)由規(guī)?；蚋哔|量發(fā)展，培育一批具有智慧建造能力的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專業(yè)化高水平技能隊伍。

針對具體的實施范圍，意見稿指出，以下建筑均應采用裝配式建筑：新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑、新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫。

而裝配式建筑應符合國家及北京市的相關標準，裝配率應滿足《裝配式建筑評價標準》的要求。

保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發(fā)項目應達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。

關注6：長期目標是什么？

《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》中明確新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。