南方農(nóng)村房屋災(zāi)后重建技術(shù)指導(dǎo)要點

前 言

　　2008年1月初以來，我國南方地區(qū)大范圍遭受持續(xù)性雨雪冰凍災(zāi)害，局部地區(qū)農(nóng)村房屋倒塌、受損嚴重，給人民群眾的生命財產(chǎn)造成重大損失。目前，根據(jù)國務(wù)院的總體部署與安排，抗擊雨雪冰凍災(zāi)害工作由應(yīng)急搶險抗災(zāi)已轉(zhuǎn)入全面恢復(fù)重建階段。為了積極支持做好災(zāi)后重建的技術(shù)指導(dǎo)工作，幫助和引導(dǎo)受災(zāi)地區(qū)農(nóng)民建造節(jié)能省地、抗震實用的房屋，改善受災(zāi)農(nóng)民居住條件，盡快恢復(fù)正常居住生活，建設(shè)部組織有關(guān)專家根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準，編制了《南方農(nóng)村房屋災(zāi)后重建技術(shù)指導(dǎo)要點》，以期對南方地區(qū)災(zāi)后農(nóng)房重建工作提供技術(shù)幫助。

　　編制過程中，結(jié)合南方受災(zāi)地區(qū)的特點，吸收了湖北、福建、浙江等地區(qū)的經(jīng)驗，并得到安徽、湖南、江蘇等受災(zāi)地區(qū)建設(shè)主管部門的支持。由于編制時間倉促，一些疏漏和不當之處在所難免，歡迎各方提出寶貴意見，以便及時更新和補充。

1總 則

　　1.1災(zāi)后農(nóng)村房屋重建要以保證農(nóng)民重建房屋質(zhì)量，保護農(nóng)民生命財產(chǎn)安全，改善農(nóng)民居住條件為基本原則，貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)及相關(guān)的標準規(guī)范。

　　1.2服從村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，注重將農(nóng)房重建與村莊整治、人居環(huán)境改善相結(jié)合。

　　1.3農(nóng)村房屋重建，要因地制宜采用合格的建筑材料，鼓勵應(yīng)用節(jié)能環(huán)保型的新技術(shù)、新材料、新工藝。

　　1.4本要點主要用于農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶恢復(fù)建設(shè)的二層（含二層）以下的自用住宅及附屬用房。

2房屋選址

　　2.1房屋選址要符合規(guī)劃要求。符合規(guī)劃的倒房戶應(yīng)盡量利用原宅基地恢復(fù)建設(shè)。有條件的地方，擇址新建的房屋應(yīng)與生態(tài)建設(shè)緊密結(jié)合，不占或少占耕地。

　　2.2房屋選址應(yīng)選擇穩(wěn)定基巖，堅硬土，開闊平坦、密實、硬度均勻穩(wěn)定的有利地段建房。避開活動斷層和可能發(fā)生滑坡、山崩、地陷、非巖質(zhì)的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段，避開飽和砂層、軟弱土層、軟硬不均的土層和容易發(fā)生砂土液化的地段。

　　2.3選擇向陽、通風(fēng)良好的地段，避開風(fēng)口和窩風(fēng)地段。

　　2.4擬建房屋不能占壓地下管線，應(yīng)與各類電力線路保持安全距離（其中1千伏以下不小于4米，4千伏以下不小于6米），否則必須報告電力線路管理部門采取安全防護措施。

3房屋的建筑設(shè)計

　　3.1房屋建筑設(shè)計應(yīng)圍繞使用功能兼顧周圍環(huán)境，鼓勵建房人員采用本地區(qū)農(nóng)房設(shè)計通用圖集及新技術(shù)建設(shè)農(nóng)房。

　　3.2房屋建筑設(shè)計體現(xiàn)以整體環(huán)境為中心的設(shè)計理念，兼顧農(nóng)村地方特色，做好房屋外部環(huán)境的整體空間布局，處理好戶外交往空間，要在保護、節(jié)約耕地的前提下做到以實用為主，采取多種單元類型，系列化拼接，注意房屋建筑節(jié)能措施的實施和使用節(jié)能建材。

　　3.3房屋功能布局要做到生產(chǎn)功能與生活功能區(qū)分,實行人畜分離，采用科學(xué)合理的農(nóng)村房屋家居功能模式。

　　3.4在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中要使用成熟的節(jié)能體系和節(jié)能環(huán)保建材；計算各結(jié)點承載力；確定窗墻比；提高門窗保溫隔熱性能和氣密性；合理選擇朝向；綜合利用新能源、可再生能源。

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4基礎(chǔ)工程

　　4.1地基處理要根據(jù)當?shù)氐刭|(zhì)勘察設(shè)計資料和相關(guān)的地基基礎(chǔ)施工規(guī)程進行?；A(chǔ)埋深不少于500毫米，地基處理可通過固結(jié)、晾曬、振密、夯實、換填等方法來做好地基強度及穩(wěn)定性處理，對主要持力層范圍內(nèi)存在軟弱粘性土層的地基，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土圈梁或進行地基加固處理等，同一結(jié)構(gòu)單元的基礎(chǔ)宜設(shè)置在土性相同或相近的地基上。

　　4.2基礎(chǔ)地基選擇
　　4.2.1基礎(chǔ)持力層應(yīng)落在中硬土以上地質(zhì)均勻的土層中，持力層地耐力應(yīng)在8噸/平方米以上。
　　4.2.2當基礎(chǔ)地基出現(xiàn)軟硬不均時，對軟土部分進行處理，挖成臺階型，使地基持力層土質(zhì)相對均勻一致。
　　4.2.3當基礎(chǔ)持力層落在斜面巖層上時，基槽應(yīng)挖成臺階型并應(yīng)有鑲固，防止基礎(chǔ)滑移。
　　4.2.4 在坡頂建房，基礎(chǔ)應(yīng)距邊坡一定距離，具體視地質(zhì)情況定。當邊坡角 大于45°、坡高h大于8米時，應(yīng)請專業(yè)技術(shù)人員進行邊坡穩(wěn)定性驗算，防止圓弧滑動。對于穩(wěn)定的邊坡，基礎(chǔ)底面外邊緣線至坡頂水平距離L不得小于2.5米。如所建房屋臨近邊坡底部，在確保邊坡安全穩(wěn)定的情況下，也應(yīng)與邊坡保持一定距離。

　　4.3 毛石基礎(chǔ)施工
　　4.3.1 砌筑毛石基礎(chǔ)的第一皮石塊時，基底應(yīng)用高強度等級的砌筑砂漿找平坐漿，石塊大面向下，并選擇比較方正的石塊砌在各轉(zhuǎn)角處。
　　4.3.2 應(yīng)根據(jù)石塊自然形狀交錯位置，盡量使石塊間縫隙最小，然后將砂漿填在空隙中，并且鐵釬插搗密實。嚴禁采取先放小石塊后灌漿的放法。
　　4.3.3 基礎(chǔ)最上一皮石塊，宜選用較大的毛石砌筑?；A(chǔ)的第一皮及轉(zhuǎn)角處、交接處和洞口處，應(yīng)選用較大平毛石砌筑。
　　4.3.4 毛石基礎(chǔ)的轉(zhuǎn)角及交接處應(yīng)同時砌筑。如不能同時砌筑又必須留槎時，應(yīng)砌成斜槎。
　　4.3.5 毛石基礎(chǔ)每天可砌高度不應(yīng)超過1.0米。
　　4.3.6毛石的砌筑砂漿厚度宜為20～30毫米，砂漿應(yīng)飽滿。
　　4.3.7砌大放腳時，應(yīng)按圖紙尺寸收進臺階，每層臺階及基礎(chǔ)頂面應(yīng)找平，然后用砂漿刮抹平整，不應(yīng)只用砂漿填塞形成砂窩現(xiàn)象。

　　4.4 采用磚基礎(chǔ)時，基礎(chǔ)磚墻應(yīng)采用水泥砂漿砌筑。

　　4.5 基礎(chǔ)施工完后應(yīng)及時回填土方?；靥顣r，應(yīng)沿基礎(chǔ)墻體兩側(cè)同時均勻回填、夯實。土方回填應(yīng)分層夯實，且每層虛填土方高度不宜超過30O毫米?；靥钔翍?yīng)是不含垃圾和其它雜質(zhì)的好土。

5主體工程

　　5.1鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

　　鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)是一種由梁、柱組成的超靜定結(jié)構(gòu)體系,其混凝土強度、梁柱截面尺寸及配筋必須經(jīng)過設(shè)計計算。在抗震設(shè)防地區(qū)，要充分考慮抗震設(shè)防要求。

　　5.1.1模板施工
　　1、模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件而定。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。
　　2、在澆筑混凝土之前，應(yīng)對模板工程進行全面檢查。模板安裝和澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā)生異常情況時，應(yīng)及時進行處理。
　　3、安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，未能滿足要求時應(yīng)加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準，并鋪設(shè)墊板。
　　4、模板的接縫要嚴密、平整，不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水。
　　5、澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。
　　6、對跨度大于4米的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱，當設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000－3/1000。
　　7、模板支撐應(yīng)落在實土上，并加墊板，不應(yīng)支撐在松軟的泥土地面上或堆起的磚墩上，防止模板支撐體系變形、位移，造成混凝土梁、板等構(gòu)件不平、下?lián)?、裂縫甚至坍塌釀成事故。模板支撐應(yīng)設(shè)置水平拉結(jié)桿及設(shè)置適當?shù)募舻稉?，確保支撐整體
　　穩(wěn)定性。采用木支撐時，木支撐稍徑不得小于7厘米。梁底木支撐應(yīng)做成枇杷撐“ ”，支撐拼接應(yīng)采用對夾木鎖緊或釘牢，接頭上、下截面應(yīng)鋸平對齊。
　　8、底模及其支架拆除時，混凝土應(yīng)達到一定強度（拆模時間可參考下表）。

　　拆除時的混凝土強度及時間參考表　(C20－C30混凝土)
構(gòu)件類別 構(gòu)件跨度(米) 達到設(shè)計的混凝土立方體抗壓強度標準的百分率(％) 參考天數(shù)
夏季 冬季
板 ≤2 ≥50 5－6天 7－8天
>2,≤8 ≥75 11－12天 19－20天
>8 ≥100 28天 28天
梁、拱、殼 ≤8 ≥75 11－12天 19－20天
>8 ≥100 28天 28天
懸臂構(gòu)件 － ≥100 28天 28天
注：當夏天氣溫>35℃連續(xù)3天以上時，拆模時間可提前1－2天。

　　5.1.2鋼筋施工

　　1、 柱鋼筋綁扎前，應(yīng)檢查下層預(yù)留鋼筋的位置、數(shù)量、長度，鋼筋接頭宜采用搭接，若焊接可采用綁條焊、雙面焊。
　　2、梁下部的受拉鋼筋的接頭要采用焊接，且位置應(yīng)在跨中三分之一以外，負彎距鋼筋應(yīng)位置正確，鋼    筋綁完后要橫、縱兩個方向拉線、排線，調(diào)整鋼筋的位置。
　　3、板鋼筋綁扎前在模板上畫好鋼筋間距，按畫好的間距綁扎，邊綁扎邊找直、找正。負彎距鋼筋每個扣都要綁扎牢固，為確保鋼筋的位置，按要求加鋼筋馬凳，綁扎完成后，經(jīng)常上人處應(yīng)鋪腳手板，并注意保護，防止踩踏。
　　4、為保證主筋保護層厚度，在柱主筋、梁主筋、板底筋綁扎時，應(yīng)墊保護層厚度的砂漿墊塊。

　　5.1.3混凝土施工
　　1、混凝土配合比必須滿足設(shè)計強度要求，水和水泥比例不宜過大，砂子含泥量不大于3%，拌制應(yīng)采用機械攪拌，并做到隨拌隨用。
　　2、柱混凝土澆筑要分層進行，邊下料邊振搗，連續(xù)作業(yè)到頂；梁板混凝土應(yīng)同時澆筑，從一端開始采用“趕漿法”澆筑；混凝土澆筑不得隨意留置施工縫。
　　3、混凝土澆筑完畢，應(yīng)進行澆水或覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護一般不少于7天。

　　5.1.4預(yù)制構(gòu)件的安裝
　　1、預(yù)制構(gòu)件必須采用具有合格證明的產(chǎn)品，預(yù)制構(gòu)件出現(xiàn)斷裂、混凝土疏松、露筋、大面積孔洞不得使用。
　　2、預(yù)制構(gòu)件（預(yù)制板、挑梁、門窗過梁等）安裝前，擱置預(yù)制構(gòu)件的墻、梁頂面應(yīng)用水泥砂漿找平，安裝時應(yīng)座水泥砂漿。
　　3、預(yù)制板的支承長度。內(nèi)外240毫米厚承重墻每端不得小于100毫米；在鋼筋混凝土梁上，每端不得小于80毫米。兩板間的縫隙宜控制在20-40毫米，并用細石混凝土灌縫且在六小時內(nèi)澆水養(yǎng)護。
　　4、預(yù)制板長邊與墻體空隙的距離不大于20毫米，預(yù)制板長邊不得嵌入墻內(nèi)。
　　5、門、窗預(yù)制混凝土過梁，每端擱置長度不得小于240毫米。
　　6、有抗震設(shè)防要求的地域宜選用現(xiàn)澆混凝土樓梯，不宜使用懸臂預(yù)制樓梯。
　　7、預(yù)制混凝土懸臂挑梁挑出長度，不得大于挑梁長度的2/5 ；挑梁上無墻時不得大于挑梁長度的1/3，并應(yīng)保證其穩(wěn)定性。

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　　5.2砌體工程
　　5.2.1 砌體采用的砌塊、砌筑砂漿強度應(yīng)達到設(shè)計要求，組砌方法正確。
　　5.2.2構(gòu)造柱設(shè)置
　　1、混合結(jié)構(gòu)提倡使用磚砌體和鋼筋混凝土構(gòu)造柱組合墻。組合磚墻砌體結(jié)構(gòu)房屋，應(yīng)在縱橫墻交接處、墻端部(自由墻)和較大洞口的洞邊設(shè)置構(gòu)造柱，其間距不宜大于4米。構(gòu)造柱可不單獨設(shè)基礎(chǔ)，但應(yīng)伸入室外地坪下500毫米，或錨入淺于500毫米的基礎(chǔ)梁內(nèi)。構(gòu)造柱截面尺寸不宜小于240毫米×240毫米，其厚度不應(yīng)小于墻厚，邊柱、角柱的截面寬度宜適當加大。
　　2、柱內(nèi)豎向受力鋼筋配置，對中柱不宜少于4Φ12，邊、角柱不宜少于4Φ14，箍筋配置一般宜為Φ6，間距200毫米，樓層上下500 毫米范圍內(nèi)宜為Φ6、間距100毫米。若有基礎(chǔ)梁結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱豎向鋼筋應(yīng)在基礎(chǔ)梁和樓層圈梁中錨固，并應(yīng)符合受拉鋼筋的錨固要求，至少35d。構(gòu)造柱混凝土強度等級不宜低于C20。
　　3、砌體與構(gòu)造柱的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，并沿墻高每隔500毫米設(shè)2Φ6拉結(jié)筋，且每邊伸入墻內(nèi)不宜少于 600毫米。組合磚墻施工應(yīng)先砌墻后澆構(gòu)造柱混凝土。
　　5.2.3 圈梁設(shè)置
　　1、組合磚墻砌體結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)在基礎(chǔ)頂面、樓層處設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。圈梁高度不宜小于240毫米，縱向鋼筋不宜少于4Φ12，并伸入構(gòu)造柱內(nèi)，且應(yīng)符合受拉鋼筋的錨固要求，圈梁箍筋宜采用Φ6，間距200 毫米。
　　2、非組合磚墻砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)在檐口標高處設(shè)置一道。有條件提倡每層都設(shè)。圈梁宜連續(xù)設(shè)在同一水平面上，形成封閉狀。當被門窗截斷時，應(yīng)在洞口上部增設(shè)相同截面的附加圈梁，其搭接長度不得小于2倍錯開高度或1 米。
　　5.2.3石砌體
　　1、石砌體是砂漿砌筑而成的料石砌體房屋，宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋，其抗震橫墻間距不應(yīng)超過7米。
　　2、石砌體房屋的外墻四角、樓梯間四角、抗震設(shè)防烈度6度區(qū)隔開間的內(nèi)外墻交接處、抗震設(shè)防烈度7度區(qū)每開間的內(nèi)外墻交接處等部位，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。
　　3、抗震橫墻洞口的水平截面面積，不應(yīng)大于全截面面積的1/3。
　　4、每層的縱橫墻均應(yīng)設(shè)置圈梁。
　　5、無構(gòu)造柱的縱橫墻交接處，應(yīng)采用條石無墊片砌筑，且應(yīng)沿墻高每隔500毫米設(shè)置拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片，每邊每側(cè)伸入墻內(nèi)不宜小于1米。

6屋面工程

　　6.1屋面結(jié)構(gòu)提倡采用大坡屋面，宜使用輕質(zhì)材料。各地應(yīng)因地制宜，適當提高屋面雪荷載取值。

　　6.2屋面防水工程應(yīng)遵照“防排結(jié)合”、“剛?cè)岵⑴e”、“迎水面設(shè)防”的原則。
　　6.2.1防水層選用材料應(yīng)選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料、聚合物水泥復(fù)合防水涂料、細石防水混凝土、平瓦等材料。
　　6.2.2突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的連接處、轉(zhuǎn)角處(水落口、檐口、天溝、屋脊等)，均宜做成圓弧。
　　6.2.3防水層施工完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應(yīng)采取有效的保護措施，避免破壞防水層。
　　6.2.4應(yīng)避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應(yīng)做重點防水密封處理，并與原防水連成整體。

7門窗工程

　　7.1房屋的門窗洞口位置宜上下對齊，同一軸線上的窗間墻宜均勻,門窗安裝時必須上下平直，中間距離相同。

　　7.2采用木窗應(yīng)在砌體砌筑時埋設(shè)木磚，埋設(shè)數(shù)量方法為上三皮下三皮，中間每500毫米左右設(shè)一個木磚，保證每邊不少于3個固定點。

　　7.3采用鋁合金或塑鋼窗應(yīng)在砌體砌筑時埋設(shè)混凝土塊，窗固定點四角，距邊框150毫米四處，其余為每500毫米各設(shè)一個固定點。

　　7.4木窗玻璃安裝時，必須打坐底油灰；鋁合金、塑料窗玻璃安裝時，必須墊橡膠條。室外玻璃安裝不得拼接。當外窗單片玻璃面積大于1.5米2時，應(yīng)使用安全玻璃。

　　7.5凡安裝室外窗框時，應(yīng)在窗框下端預(yù)留40～ 60毫米的粉刷位置，以防窗臺上表面抹灰時造成埋框。外窗安裝后堵口應(yīng)塞縫嚴密，防止?jié)B透。

　　7.6在風(fēng)壓較大的地區(qū)，門窗洞開口不宜過大。

8裝修工程

　　8.1水泥砂漿、混合砂漿外墻粉刷宜設(shè)分格縫，建議優(yōu)先使用外墻涂料。

　　8.2外墻面磚粘貼要牢固，并用水泥漿勾縫。

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　　8.3室內(nèi)砂漿粉刷層應(yīng)分層進行，每層厚度宜為5-7毫米，厚度不宜超過35毫米。

9配套設(shè)施

　　9.1 電線鋪設(shè)
　　9.1.1三相四線制輸配電系統(tǒng)的零線嚴禁作為電器保護的地線使用。
　　9.1.2電器的開關(guān)應(yīng)控制相線。
　　9.1.3進戶線和穿墻線應(yīng)用絕緣套管保護。
　　9.1.4室內(nèi)開關(guān)安裝距地高度不小于1.30米。

　　9.2自來水管安裝
　　9.2.1自來水管應(yīng)采用無毒、無污染塑鋁管或熱鍍鋅鋼管。
　　9.2.2在廚房的塑料給水管，不得布置在灶臺上邊緣；明設(shè)的塑料給水立管距灶臺邊緣不得小于0.4米，距燃氣熱水器邊緣不宜小于0.2米。

　　9.3散水
　　建成后的房屋必須做散水,以防雨水灌入地基。

10安全施工

　　10.1施工用電安全保證措施

　　10.1.1支線架設(shè)
　　1、支線絕緣好，無老化、破損和漏電。
　　2、支線應(yīng)沿墻或電桿架空鋪設(shè)，并用絕緣膠固定。
　　3、過道電線可采用硬質(zhì)護套并作標志。
　　4、室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并進行絕緣處理，架設(shè)凈空滿足相應(yīng)要求.

　　10.1.2現(xiàn)場照明
　　1、照明導(dǎo)線應(yīng)有絕緣膠固定。嚴禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。
　　導(dǎo)線不得隨地拖拉或綁在鋼管腳手支架上。
　　2、照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。
　　3、室外照明燈具距地面不得低于3米；室內(nèi)距地面不得低于2.4米。
　　10.1.3架空線
　　1、架空線必須設(shè)在專用電桿上，嚴禁架設(shè)在樹或腳手架上。
　　2、架空線應(yīng)裝設(shè)橫擔(dān)和絕緣膠，其規(guī)格、線間距離、檔距等應(yīng)符合架空線路要求。
　　3、架空線一般應(yīng)離地4米以上，機動車道為6米以上。

　　10.2高空作業(yè)、起重、運輸機械操作的安全管理措施
　　起重、運輸?shù)雀黝悪C械必須有專人操作，高處作業(yè)必須設(shè)置
　　防護措施，操作人員高空作業(yè)時，必須正確佩戴和使用安全防護用具和用品。

　　10.3腳手架的搭設(shè)
　　立桿間距、桿件聯(lián)接、剪刀撐安設(shè)要確保腳手架的穩(wěn)定、安全。腳手架拆除時，下方不得有其它人員，并按照后支先拆、從上到下的原則進行。