G*ST環(huán)球（000718）：房地產(chǎn)業(yè)的隉磐鳳凰
2006-02-07 00:00
G*ST環(huán)球（000718）：兩市最具代表型的重組案例。在股改大潮中“重組與股改相結(jié)合”的方案?jìng)涫荜P(guān)注，蘇寧集團(tuán)以經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)注入的方式，流通股股東每10股獲得10.08元凈資產(chǎn)。05年已經(jīng)扭虧為盈，公司正提出撤銷對(duì)本公司股票交易實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示的申請(qǐng)。目前公司成功轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與混凝土生產(chǎn)銷售，蘇寧集團(tuán)承諾:2006年、2007年、2008年業(yè)績(jī)?nèi)绻謩e低于4306萬(wàn)元、5500萬(wàn)元、7098萬(wàn)元，或被出具標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)以外的審計(jì)意見(jiàn)，蘇寧集團(tuán)將向流通股東追加對(duì)價(jià)(流通股股東每10股將獲得2.2股)。大股東底氣十足，在地產(chǎn)板塊中，公司價(jià)值嚴(yán)重低估，有望成為后市地產(chǎn)以及重組板塊的領(lǐng)袖，向上突破，值得密切關(guān)注。
今天是股市經(jīng)過(guò)春節(jié)長(zhǎng)假之后重新開(kāi)市的第一天，新年新氣象，大盤(pán)也不負(fù)眾人期待，表現(xiàn)出色，個(gè)股番紅，一片大紅大富的情景。特別值得注意的是萬(wàn)科B今天收盤(pán)于6.70元，超過(guò)了G萬(wàn)科A5.37元的收盤(pán)價(jià)，首次出現(xiàn)B股價(jià)格超過(guò)A股價(jià)格，這不僅說(shuō)明了萬(wàn)科A后市的發(fā)展空間，更預(yù)示了以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)股未來(lái)面臨的形勢(shì)大好。市場(chǎng)也表明，目前兩市的房地產(chǎn)股步入中長(zhǎng)期上升通道，漲幅巨大，而作為全國(guó)大型的房地產(chǎn)企業(yè)的000718G*ST環(huán)球目前僅為不到3元的水平，潛力較大，值得重點(diǎn)關(guān)注。
創(chuàng)新模式 股改兼顧重組
曾經(jīng)休市長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月之久的*ST吉紙?jiān)?5年年末重新回到了資本市場(chǎng)，并且更名換姓成了“G*ST環(huán)球”。公司不僅僅只是改了股票的名字，更實(shí)質(zhì)的是借助股改同時(shí)進(jìn)行了資產(chǎn)置換，脫胎換骨，重新上市，猶如鳳凰隉磐。
公司的前身是吉林紙業(yè)，單一的造紙行業(yè)使得公司連續(xù)三年虧損，在面臨退市的情況下，江蘇蘇寧集團(tuán)大膽入主了公司，并進(jìn)行了一系列的資產(chǎn)、債務(wù)重組。注入的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)使公司質(zhì)量、主營(yíng)業(yè)務(wù)、持續(xù)發(fā)展能力和盈利能力等發(fā)生了質(zhì)的變化，實(shí)現(xiàn)了自2001年度以來(lái)首次年度盈利。
此次公司的重組與股改相結(jié)合，不僅徹底扭轉(zhuǎn)了公司的危局，更值得注意的是創(chuàng)造了新的股改模式。創(chuàng)新一直是近來(lái)市場(chǎng)追捧的對(duì)象，G*ST環(huán)球通過(guò)改革和創(chuàng)新，提高了公司治理水平，提高了上市公司的整體質(zhì)量，有利于上市公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。公司首日復(fù)牌出現(xiàn)了239%的最高漲幅，這也在一個(gè)方面上暗示著G*ST環(huán)球創(chuàng)新的成功。
主營(yíng)轉(zhuǎn)向 業(yè)績(jī)優(yōu)質(zhì)并重發(fā)展
光有創(chuàng)新，顯然是不夠的，在投資者越來(lái)越注重上市公司質(zhì)量的情況下，公司的業(yè)績(jī)支撐和資產(chǎn)質(zhì)量越來(lái)越被看重。公司在重組后，主營(yíng)業(yè)務(wù)由造紙業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)業(yè)和混凝土業(yè)務(wù)。江蘇蘇寧集團(tuán)注入的天華百潤(rùn)和華浦高科分別從事這兩塊業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)公司已經(jīng)披露的05年年度業(yè)績(jī)報(bào)告中指出，天華百潤(rùn)和華浦高科在05年分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)623.26萬(wàn)元和1241.65萬(wàn)元，由于工商變更登記，利潤(rùn)并未記入上市公司，雖然如此，但從堅(jiān)實(shí)的業(yè)績(jī)基礎(chǔ)就可以看出06年公司的發(fā)展勢(shì)頭。報(bào)告中指出，06年度，天華百潤(rùn)將在一期天潤(rùn)城項(xiàng)目后續(xù)片區(qū)及潤(rùn)富花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的基礎(chǔ)上，全力開(kāi)發(fā)天華百潤(rùn)項(xiàng)目二期工程，力爭(zhēng)年內(nèi)完成10億元的銷售額。華浦高科計(jì)劃完成年產(chǎn)銷混凝土50萬(wàn)立方米，準(zhǔn)備新開(kāi)發(fā)外墻水性涂料，預(yù)計(jì)完成產(chǎn)銷30萬(wàn)平方米，年度預(yù)計(jì)完成銷售額合計(jì)1.2億元。根據(jù)G*ST環(huán)球經(jīng)審計(jì)的盈利預(yù)測(cè)報(bào)告，其在2006年度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4303萬(wàn)元。
強(qiáng)勢(shì)股東 房地產(chǎn)前景良好
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)向，特別是中低檔住宅的開(kāi)發(fā)，是后市發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)目前進(jìn)入平穩(wěn)期，發(fā)展前景良好。拿目前公司手中的天華百潤(rùn)第一期天潤(rùn)城項(xiàng)目和安居工程"潤(rùn)富花圓"項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，定位于主要滿足首次置業(yè)者和普通居民改善居住條件，在當(dāng)?shù)負(fù)碛休^高的價(jià)格決定權(quán)，再加上天華百潤(rùn)自身的市場(chǎng)品牌和口碑，前景良好，盈利能力突出。
作為天華百潤(rùn)的持有者，蘇寧集團(tuán)本身就是實(shí)力強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。身為中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)之一的蘇寧環(huán)球集團(tuán)擁有數(shù)量龐大的土地儲(chǔ)備，并且具有很高升值空間，目前擁有4294畝用地規(guī)劃許可，并已取得土地使用權(quán)證1189畝，除天潤(rùn)城和潤(rùn)富花園項(xiàng)目占用土地649畝外，尚有540畝的土地可隨時(shí)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，這些地塊均位于市場(chǎng)潛力巨大的南京江北地區(qū)，一方面足以滿足公司兩到三年的后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要。
蘇寧集團(tuán)此次入主G*ST環(huán)球，也是借機(jī)走出江蘇地區(qū)，開(kāi)發(fā)東北部房地產(chǎn)資源；對(duì)G*ST環(huán)球來(lái)說(shuō)，背景強(qiáng)大的股東是公司未來(lái)發(fā)展的支柱。雙方在這樣一個(gè)契機(jī)下，相信未來(lái)發(fā)展前景值得期待。雖然公司05年只實(shí)現(xiàn)在28萬(wàn)的營(yíng)業(yè)收入，蘇寧集團(tuán)還是承諾，公司2006年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)將不低于4306萬(wàn)元，2007年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)將不低于5500萬(wàn)元，2008 年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)將不低于7098萬(wàn)元。
復(fù)合增速 體現(xiàn)投資價(jià)值
在二級(jí)市場(chǎng)上，該股復(fù)權(quán)后形態(tài)平穩(wěn)，不到3元的價(jià)格屬于低價(jià)股，作為新重組股的典型品種，借助房地產(chǎn)業(yè)的景氣，該股的狗年行情值得期待。此外，公司承諾的年復(fù)合率30%的增長(zhǎng)速度，也使得該股極具吸引力。
今天是股市經(jīng)過(guò)春節(jié)長(zhǎng)假之后重新開(kāi)市的第一天，新年新氣象，大盤(pán)也不負(fù)眾人期待，表現(xiàn)出色，個(gè)股番紅，一片大紅大富的情景。特別值得注意的是萬(wàn)科B今天收盤(pán)于6.70元，超過(guò)了G萬(wàn)科A5.37元的收盤(pán)價(jià)，首次出現(xiàn)B股價(jià)格超過(guò)A股價(jià)格，這不僅說(shuō)明了萬(wàn)科A后市的發(fā)展空間，更預(yù)示了以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)股未來(lái)面臨的形勢(shì)大好。市場(chǎng)也表明，目前兩市的房地產(chǎn)股步入中長(zhǎng)期上升通道，漲幅巨大，而作為全國(guó)大型的房地產(chǎn)企業(yè)的000718G*ST環(huán)球目前僅為不到3元的水平，潛力較大，值得重點(diǎn)關(guān)注。
創(chuàng)新模式 股改兼顧重組
曾經(jīng)休市長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月之久的*ST吉紙?jiān)?5年年末重新回到了資本市場(chǎng)，并且更名換姓成了“G*ST環(huán)球”。公司不僅僅只是改了股票的名字，更實(shí)質(zhì)的是借助股改同時(shí)進(jìn)行了資產(chǎn)置換，脫胎換骨，重新上市，猶如鳳凰隉磐。
公司的前身是吉林紙業(yè)，單一的造紙行業(yè)使得公司連續(xù)三年虧損，在面臨退市的情況下，江蘇蘇寧集團(tuán)大膽入主了公司，并進(jìn)行了一系列的資產(chǎn)、債務(wù)重組。注入的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)使公司質(zhì)量、主營(yíng)業(yè)務(wù)、持續(xù)發(fā)展能力和盈利能力等發(fā)生了質(zhì)的變化，實(shí)現(xiàn)了自2001年度以來(lái)首次年度盈利。
此次公司的重組與股改相結(jié)合，不僅徹底扭轉(zhuǎn)了公司的危局，更值得注意的是創(chuàng)造了新的股改模式。創(chuàng)新一直是近來(lái)市場(chǎng)追捧的對(duì)象，G*ST環(huán)球通過(guò)改革和創(chuàng)新，提高了公司治理水平，提高了上市公司的整體質(zhì)量，有利于上市公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。公司首日復(fù)牌出現(xiàn)了239%的最高漲幅，這也在一個(gè)方面上暗示著G*ST環(huán)球創(chuàng)新的成功。
主營(yíng)轉(zhuǎn)向 業(yè)績(jī)優(yōu)質(zhì)并重發(fā)展
光有創(chuàng)新，顯然是不夠的，在投資者越來(lái)越注重上市公司質(zhì)量的情況下，公司的業(yè)績(jī)支撐和資產(chǎn)質(zhì)量越來(lái)越被看重。公司在重組后，主營(yíng)業(yè)務(wù)由造紙業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)業(yè)和混凝土業(yè)務(wù)。江蘇蘇寧集團(tuán)注入的天華百潤(rùn)和華浦高科分別從事這兩塊業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)公司已經(jīng)披露的05年年度業(yè)績(jī)報(bào)告中指出，天華百潤(rùn)和華浦高科在05年分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)623.26萬(wàn)元和1241.65萬(wàn)元，由于工商變更登記，利潤(rùn)并未記入上市公司，雖然如此，但從堅(jiān)實(shí)的業(yè)績(jī)基礎(chǔ)就可以看出06年公司的發(fā)展勢(shì)頭。報(bào)告中指出，06年度，天華百潤(rùn)將在一期天潤(rùn)城項(xiàng)目后續(xù)片區(qū)及潤(rùn)富花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的基礎(chǔ)上，全力開(kāi)發(fā)天華百潤(rùn)項(xiàng)目二期工程，力爭(zhēng)年內(nèi)完成10億元的銷售額。華浦高科計(jì)劃完成年產(chǎn)銷混凝土50萬(wàn)立方米，準(zhǔn)備新開(kāi)發(fā)外墻水性涂料，預(yù)計(jì)完成產(chǎn)銷30萬(wàn)平方米，年度預(yù)計(jì)完成銷售額合計(jì)1.2億元。根據(jù)G*ST環(huán)球經(jīng)審計(jì)的盈利預(yù)測(cè)報(bào)告，其在2006年度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4303萬(wàn)元。
強(qiáng)勢(shì)股東 房地產(chǎn)前景良好
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)向，特別是中低檔住宅的開(kāi)發(fā)，是后市發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)目前進(jìn)入平穩(wěn)期，發(fā)展前景良好。拿目前公司手中的天華百潤(rùn)第一期天潤(rùn)城項(xiàng)目和安居工程"潤(rùn)富花圓"項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，定位于主要滿足首次置業(yè)者和普通居民改善居住條件，在當(dāng)?shù)負(fù)碛休^高的價(jià)格決定權(quán)，再加上天華百潤(rùn)自身的市場(chǎng)品牌和口碑，前景良好，盈利能力突出。
作為天華百潤(rùn)的持有者，蘇寧集團(tuán)本身就是實(shí)力強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。身為中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)之一的蘇寧環(huán)球集團(tuán)擁有數(shù)量龐大的土地儲(chǔ)備，并且具有很高升值空間，目前擁有4294畝用地規(guī)劃許可，并已取得土地使用權(quán)證1189畝，除天潤(rùn)城和潤(rùn)富花園項(xiàng)目占用土地649畝外，尚有540畝的土地可隨時(shí)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，這些地塊均位于市場(chǎng)潛力巨大的南京江北地區(qū)，一方面足以滿足公司兩到三年的后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要。
蘇寧集團(tuán)此次入主G*ST環(huán)球，也是借機(jī)走出江蘇地區(qū)，開(kāi)發(fā)東北部房地產(chǎn)資源；對(duì)G*ST環(huán)球來(lái)說(shuō)，背景強(qiáng)大的股東是公司未來(lái)發(fā)展的支柱。雙方在這樣一個(gè)契機(jī)下，相信未來(lái)發(fā)展前景值得期待。雖然公司05年只實(shí)現(xiàn)在28萬(wàn)的營(yíng)業(yè)收入，蘇寧集團(tuán)還是承諾，公司2006年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)將不低于4306萬(wàn)元，2007年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)將不低于5500萬(wàn)元，2008 年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)將不低于7098萬(wàn)元。
復(fù)合增速 體現(xiàn)投資價(jià)值
在二級(jí)市場(chǎng)上，該股復(fù)權(quán)后形態(tài)平穩(wěn)，不到3元的價(jià)格屬于低價(jià)股，作為新重組股的典型品種，借助房地產(chǎn)業(yè)的景氣，該股的狗年行情值得期待。此外，公司承諾的年復(fù)合率30%的增長(zhǎng)速度，也使得該股極具吸引力。
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