解密央視大樓修復(fù)懸疑
央視新址北配樓靜靜地矗立在北京市東三環(huán)邊上。坐落于核心商業(yè)區(qū)的這棟焦黑色建筑物與周圍的繁華景象格外地不協(xié)調(diào)。
兩年前的元宵之夜（2009年2月9日），因央視工作人員雇用煙花公司違規(guī)燃放A類煙花，導(dǎo)致北配樓起火并持續(xù)燃燒近六個小時，事故致一死七傷。火災(zāi)之后兩年來，央視新址主樓與北配樓對外完全封鎖，臨街處全部用單一畫面的巨大廣告牌遮擋住，只在南北各開一門，需持施工單位工作證方可進入。
自2010年10月底之后，這里開始有了較大“動靜”：北配樓周圍重新搭起了腳手架，到12月中旬，層層繁復(fù)的腳手架直達160米的高度。
備受關(guān)注的央視過火樓修復(fù)工程正式啟動了。
復(fù)雜的檢測
央視新址北配樓亦被稱為TVCC，共有30層，高159米，總建筑面積103648平方米。地上建筑由5層高的裙樓和30層的塔樓兩部分組成。
北配樓工程主體采用鋼筋混凝土－鋼結(jié)構(gòu)的混合結(jié)構(gòu)，外立面為金屬幕墻系統(tǒng)。一般來說，鋼結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）建筑抗震性能好，但抵抗火災(zāi)損傷能力較差。實驗中，在不做任何保護的情況下，鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)過兩小時的大火，其性能旋即下降，會出現(xiàn)變形?！?·11”世貿(mào)大樓轟然倒坍，其主因不是撞上去的飛機，而是飛機所攜帶的大量燃油引發(fā)大火，使樓體鋼結(jié)構(gòu)軟化，終致整體崩潰。
因此，如果是采用修復(fù)方案，經(jīng)過六小時的大火之后，北配樓主體結(jié)構(gòu)到底還能否恢復(fù)如初，其鋼結(jié)構(gòu)的承重、強度到底下降了多少，是建筑界最為關(guān)注的問題。
此前多名業(yè)界人士認為，比較樂觀的估計是對局部受火災(zāi)燒烤嚴重的區(qū)域采取構(gòu)件替換或者加固，既可滿足受力需求又可節(jié)省經(jīng)費。但據(jù)知情人士介紹，北配樓主體結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測報告的最后結(jié)論仍在論證之中，“這不僅是技術(shù)層面的事，也有其他層面的事?！?/FONT>
國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心（下稱國檢中心）承擔了TVCC主體結(jié)構(gòu)檢測任務(wù)，需要對大樓目前的整體承重、受力等分析，給出修復(fù)或者重建的建議。國檢中心結(jié)構(gòu)工程檢測部總工程師邸小壇負責(zé)該項目。2011年1月29日，一位參與評估的內(nèi)部人士對《財經(jīng)》介紹，國檢中心已交付了檢測初稿，初稿完成于2010年底，其間經(jīng)過數(shù)次修改。
整個檢測過程遷延日久，是因為工作過于繁瑣、復(fù)雜。
“這個工程結(jié)構(gòu)本身就非常復(fù)雜。原先的結(jié)構(gòu)狀態(tài)都是設(shè)計好的，經(jīng)過火災(zāi)，應(yīng)力都重新分配，有些構(gòu)件退出工作，它所承擔的力，要分擔給其他構(gòu)件，受力狀態(tài)發(fā)生改變，因而變得更加復(fù)雜?！币晃徊辉妇呙膮⑴c混凝土檢測的專家介紹說，檢測隊伍中，僅主體結(jié)構(gòu)這方面就派出了幾十位專家，國檢中心、防火所（隸屬于中國建筑科學(xué)研究院），以及結(jié)構(gòu)、裝修、室內(nèi)環(huán)境、空氣檢測等方面的團隊，都參加了檢測。這些專家連續(xù)集中工作幾個月，另外還要分散工作很長時間。
《財經(jīng)》記者獲悉，到目前為止，混凝土結(jié)構(gòu)方面檢測已經(jīng)完成，還有很多空間網(wǎng)架、桁架，此前不具備檢測條件——因為桁架等部分比較高，需要搭腳手架才能工作。
主結(jié)構(gòu)未受致命傷？
與世貿(mào)大樓相比，央視北配樓可燃物要少一些。“六個小時的火不是在一個點上燒，是多點分布，樓內(nèi)各點可燃物燒不了兩個小時，（因此）沒有特別嚴重的部位?！臂⌒瘜Α敦斀?jīng)》記者說。
北配樓5層至26層為酒店，著火時，內(nèi)部裝飾裝修還未展開?；馂?zāi)后，《財經(jīng)》記者即進入樓體內(nèi)部觀察：自15層往上，過火面積及焚燒程度嚴重，墻面因大火燒過而導(dǎo)致外殼脫落，一些地方被燒掉墻體，鋼筋熔斷。10層至20層的酒店回廊焚毀嚴重，不少地方已被大火燒穿裝飾材料和墻體，只剩鋼筋結(jié)構(gòu)。27層的空中餐廳，內(nèi)部隔墻幾乎被焚盡，僅剩一些主體鋼結(jié)構(gòu)；南面的雙層鋼化隔熱玻璃融化。28層至29層為設(shè)備層，過火并不嚴重。站在頂樓平臺上，頂棚大部分地方被燒毀，部分鋼筋斷裂下沉，不少鋼筋熔化變形。
哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院教授董毓利分析，北配樓主體是勁性鋼筋混凝土梁柱，具有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的雙重優(yōu)點。遇火時，混凝土對型鋼能起到保護作用。如果混凝土爆裂很小，型鋼的損傷度就??；如果混凝土爆裂較為嚴重，對型鋼的保護作用就沒有了。另外，鋼筋的受損程度還要看火災(zāi)的溫度。一般而言，539攝氏度以上鋼筋強度就開始降低，但由于建筑整體起到約束作用，因此在溫度達到六七百攝氏度時，局部的鋼筋才發(fā)生變形。
在北配樓中，多處可見主體結(jié)構(gòu)和承重墻上取樣進行壓力測試留下的鉆孔。國際通用辦法是用取芯法測混凝土強度，鋼筋則做局部取樣，通過化驗以及力學(xué)試驗數(shù)據(jù)，來做評估依據(jù)。
《財經(jīng)》記者獲悉，國檢中心在測試評估后，對過火樓的初步意見是：一、火災(zāi)對混凝土構(gòu)件有一定的損傷，但最高火損等級未超過四級（這次火損檢測分五個級別：一級損傷屬于煙熏，混凝土基本沒有損傷；二級損傷，混凝土受火，表面呈白色，但碳化深度比較小，還可以使用；三級損傷，混凝土過火時間較長，溫度較高，混凝土爆裂、脫落；四級損傷，混凝土爆裂，鋼筋外露面積較大，而且構(gòu)件有撓度變形；五級損傷，鋼筋暴露，混凝土脫落，構(gòu)件有很大撓度變形，結(jié)構(gòu)有一部分塌落）；二、未過火構(gòu)件的混凝土強度均滿足原設(shè)計要求，過火構(gòu)件表層混凝土強度有不同程度的降低；三、檢測的結(jié)構(gòu)，過火暴露部位鋼筋的力學(xué)性能基本滿足國家規(guī)范要求，火災(zāi)對混凝土構(gòu)件內(nèi)鋼筋力學(xué)性能影響不明顯。
據(jù)此，北配樓的修復(fù)工作低調(diào)展開。2009年12月10日，中山盛興股份有限公司（下稱中山盛興）的官網(wǎng)刊登出一則消息：“在重建工作中，盛興將負責(zé)全部幕墻施工工作，盛興負責(zé)該項目的設(shè)計與施工團隊已進駐開展工作?！?/FONT>
2010年8月11日，北配樓的金屬幕墻及網(wǎng)架拆卸工程啟動。負責(zé)此次拆卸工作的江蘇黃埔再生資源利用有限公司（下稱黃埔公司）董事長陳光標表示，經(jīng)專家多次論證，北配樓的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備是完好的，專家經(jīng)過科學(xué)論證認為，可以對該樓進行部分拆卸并修復(fù)。
但北京一所建筑學(xué)院的學(xué)者認為，修復(fù)（而不是重建）后的北配樓，在使用上肯定會受到限制，“比如，原先某個部位可以擺放很多設(shè)備，但修復(fù)之后，這個部位就不擺放那么多設(shè)備了，這其中可能涉及承重、改線路等任何一種原因。而這些都只有核心的內(nèi)部人士才能掌握。”也就是說，修復(fù)方案不太可能恢復(fù)北配樓原有全部使用功能。
對此，前述參與混凝土檢測的專家表示，只有某損傷點很嚴重、且在這一損傷點又不能采用加固方式而讓它恢復(fù)到原來的強度，這樣的情況才會限制它使用。“就北配樓的情況，混凝土部分沒有太大問題。”但他同時承認，對其他部分則不太清楚。幕墻徹換
修復(fù)工程的施工分清理拆卸與復(fù)建兩個階段。清理拆卸工程于去年2010年8月11日正式啟動。1月27日晚，《財經(jīng)》記者在央視新址看到，CCTV主樓的部分樓層燈火通明，內(nèi)部裝修在節(jié)日即將來臨時也沒有停止。而北配樓外部幕墻拆卸工作尚未完成，北面墻體還留有部分玻璃幕墻，但工地一片靜默，施工人員已回家過年。
北配樓幕墻的拆卸工作計劃于2011年6月完成。但陳光標介紹，整個拆除工作進展順利，如果沒有特殊天氣等情況，應(yīng)該在3月完工，預(yù)計比合同期提前兩個月左右。
黃埔公司的工作是把北配樓受損的幕墻“外衣”——也就是在火災(zāi)中受損最嚴重的幕墻和屋頂——剝下來，手段是采用炮頭機把廢舊外殼打下來的傳統(tǒng)拆除法。
北配樓設(shè)計建造為：南北兩面為半鋼化玻璃幕墻，東西兩側(cè)連同屋頂由鋼網(wǎng)架做金屬幕墻的支撐結(jié)構(gòu)。外包鋅板，中間為保溫層，內(nèi)為薄鋼板包封。
2009年元宵夜那枚禮花炮，點燃、熔化的正是表層的鈦鋅板——鈦鋅板的熔點為418攝氏度。更不幸的是，鈦鋅板下面襯墊的是災(zāi)后被認定不達標的保溫材料——擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，擠塑聚苯乙烯泡沫塑料具有高抗壓、防潮、耐腐蝕等優(yōu)異性能，但其也屬于有機質(zhì)絕熱保溫材料，為可燃性建筑材料。與2010年11月上海靜安大火中的保溫材料如出一轍，央視火災(zāi)中，不達標的保溫材料猶如火上澆油，不斷熔化金屬板、暴露保溫板，使它繼續(xù)引燃并能獲得足夠的空氣，因而火焰急速向下蔓延，一燒到底，使這次火災(zāi)成為1949年以來建筑物燃燒最快的一例。
雖然修復(fù)是本著與原設(shè)計保持一致的原則，但北配樓的修復(fù)方案中還是在不少細節(jié)處做了改動。
北配樓修復(fù)南北面幕墻依然采用半鋼化玻璃材料。其實，北配樓的南北半鋼化玻璃幕墻在火災(zāi)中受損并不嚴重，因其底襯無易燃保溫層引火，得以大面積保持原狀。但是過火后，半鋼化玻璃顏色有所改變。中國幕墻專家、中國建筑科學(xué)院研究員趙西安告訴《財經(jīng)》記者，按照新的修復(fù)方案，為了保持顏色一致，南北兩面墻體完好的半鋼化中空玻璃墻體亦要全部拆除，重換“新衣”。“東西側(cè)幕墻也還是使用鈦鋁板幕墻，但是里層要用玻璃棉，替換原來阻燃性能較低的聚苯乙烯板。”[Page]
經(jīng)費幾多
央視新址的主樓與北配樓分別為A標段和B標段。B標段工程為北配樓主體及附屬設(shè)施工程監(jiān)理，要求使用年限為100年，其建筑工程投資估算約為10億元人民幣。北京城建集團奪得電視文化中心Ｂ標段時，合同金額不到９億元。但至失火時，電視文化中心已完成投資20多億元；2009年前，央視資產(chǎn)登記時，核定為30億元。
一位結(jié)構(gòu)工程師對《財經(jīng)》分析，北配樓如果僅是局部受損，可以做加強。相比重建而言，修復(fù)要經(jīng)濟得多。參與北配樓修復(fù)項目的專家邸小壇、汪大綏（上?，F(xiàn)代集團華東設(shè)計研究院總設(shè)計師）等均表示，北配樓鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)沒有受到損傷，承載屋頂?shù)蔫旒芤矝]有發(fā)生明顯變形，除了幕墻整體撤換，內(nèi)部只有個別部位需要修補。
對于修復(fù)中所涉及的加固費用，汪大綏表示，“加固不是大頭，花費的大部分要用在‘外皮’裝修上?！币晃槐本┰靸r工程師給出目前幕墻材料的市場價格：鋁板幕墻約1000元/平方米，球型網(wǎng)架是15000元/噸，鋼化玻璃幕墻約2000元/平方米。東西墻體里層要改用的玻璃棉，造價高于原來采用的聚苯乙烯板。北配樓幕墻總面積為107000平方米。
幕墻的修復(fù)成本包括拆卸和修復(fù)兩部分。陳光標未透露其中標拆卸工程的具體數(shù)額，但他對媒體表示，從拆卸玻璃幕墻到幕墻的重新裝修，預(yù)計總花費不超過2億元。
但上述造價工程師告訴《財經(jīng)》記者：“(央視大樓屬于)政府招標項目，政府項目肯定要比市場價格高，一般至少要比市場價格高出20％。”
局中人
此次央視過火樓的修復(fù)參建單位，幾乎都是國內(nèi)企業(yè)，而且基本上是當年修建央視新址的參與者。
參與設(shè)計、建造央視新址大樓的非常重要的兩個國外合作伙伴，分別是荷蘭大都會建筑事務(wù)所（OMA）與世界工程顧問公司奧雅納（ARUP），但這兩家公司均向《財經(jīng)》表示，未接到任何參與論證、修復(fù)北配樓的邀請或咨詢。
根據(jù)中國法律，外資不能獨立在國內(nèi)承擔建設(shè)項目。
上海現(xiàn)代建筑設(shè)計集團有限公司旗下的華東建筑設(shè)計研究院為央視新址大樓國內(nèi)合作設(shè)計單位，此次承接了北配樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修復(fù)和加固工作。
中山盛興和建設(shè)期一樣，還是負責(zé)北配樓幕墻的設(shè)計、供貨和安裝。此前的2010年11月18日，央視大火第二批案件在北京市第二中級法院宣判。據(jù)《京華時報》報道，為央視新址配樓采購并施工使用了大量不合格保溫板的中山盛興及該公司三名責(zé)任人，一審均被認定構(gòu)成銷售偽劣產(chǎn)品罪。
此前，為北配樓提供保溫材料的河北省廊坊市華能建材有限公司在修復(fù)中出局。北京市二中院的宣判中認定，該公司與盛興幕墻簽訂了為央視新址工程供貨合同之后，華能建材有限公司供應(yīng)了阻燃等級不合格的擠塑保溫板。
然而，中山盛興在新一輪的修復(fù)競爭中并未受到影響。根據(jù)其官網(wǎng)消息，負責(zé)修復(fù)北配樓幕墻項目的設(shè)計與施工團隊已于2009年12月10日左右進駐北配樓。
同樣，北京城建集團也有高耀壽（央視電視文化中心工程總承包部副經(jīng)理）、劉軍（工程總承包部安保部負責(zé)人）等人在央視大火追責(zé)中被起訴、定刑，但北京城建集團仍在北配樓修復(fù)工程中負責(zé)幕墻拆卸工作。
這個幾乎由清一色“老相識”組成的修復(fù)團隊是否通過正常招標程序而得以進入？由于《財經(jīng)》記者接觸到的各當事單位（二次招標進入的黃埔公司除外）拒絕接受任何采訪，答案不得而知。
全面負責(zé)北配樓幕墻拆除工作的黃埔公司算是最重要的新加盟者，但黃埔公司亦是從北京城建集團二次招標中中標?！耙皇郑ㄕ袠耍┮话隳貌坏剑貌坏降脑蚴潜澈蟮慕灰缀陀螒蛞?guī)則。北配樓也一樣，當初中標的是北京城建集團。它再招標，黃埔中標?！标惞鈽烁嬖V《財經(jīng)》記者。
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