節(jié)能建筑再造中國(guó) 成撬動(dòng)內(nèi)需的戰(zhàn)略

　　根據(jù)2009年1月25日美國(guó)白宮最新發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃進(jìn)度報(bào)告》：美國(guó)近年內(nèi)要對(duì)200萬所美國(guó)住宅和75％的聯(lián)邦建筑物進(jìn)行翻新，提高其節(jié)能水平?？梢姡瑠W巴馬已經(jīng)將綠色建筑產(chǎn)業(yè)擇選為美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)興的重心之一，節(jié)能建筑成為了美國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)革命的一個(gè)重要組成部分。

　　在此輪金融危機(jī)的沖擊下，中國(guó)也選擇了以能源產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為拉動(dòng)內(nèi)需的重要領(lǐng)域。但到目前為止，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型并沒有將大能源變革作為主力產(chǎn)業(yè)，也沒有將節(jié)能建筑當(dāng)做一場(chǎng)新技術(shù)革命來經(jīng)略。

　　撬動(dòng)內(nèi)需的戰(zhàn)略

　　考察我國(guó)目前所有的產(chǎn)業(yè)之中，商品化程度最快、產(chǎn)業(yè)體量最大、存量?jī)r(jià)值最高、產(chǎn)業(yè)鏈最長(zhǎng)、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響最大、對(duì)地方政府財(cái)政直接貢獻(xiàn)最多、與老百姓生活最密切、與國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系較為分割且地域性最強(qiáng)、拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)最有效的產(chǎn)業(yè)就是房地產(chǎn)業(yè)。

　　沒有房地產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，中國(guó)不可能度過本次經(jīng)濟(jì)危機(jī)。然而，如果不實(shí)施升級(jí)性轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，房地產(chǎn)業(yè)也難以獲得重大發(fā)展。

　　我們知道：全國(guó)城鎮(zhèn)中心區(qū)目前建筑設(shè)計(jì)存在問題、房屋抗震性能沒有達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量整體或局部不合格、嚴(yán)重耗能、房齡三四十年以上，甚至才一二十年就已存在嚴(yán)重問題的舊危房屋面積總量超過了40億平方米。

　　對(duì)于此等物業(yè)，金融危機(jī)為我們提供了一個(gè)以發(fā)展節(jié)能建筑創(chuàng)新轉(zhuǎn)換傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的難得的歷史機(jī)遇，分期分批將我國(guó)新建和存量房屋改造為節(jié)能建筑，將使這個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)生翻天覆地的升級(jí)反應(yīng)，也將造就中國(guó)最有前景的產(chǎn)業(yè)。

　　目前，由于節(jié)能建筑所使用的材料和技術(shù)都已經(jīng)成熟，國(guó)內(nèi)如果大規(guī)模推廣，僅需增加20％~50％的建筑成本，而這個(gè)成本完全可以整合出來。

　　由于本次危機(jī)延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，生產(chǎn)資料價(jià)格進(jìn)入下降通道，建筑成本進(jìn)入周期性的調(diào)整期間，據(jù)測(cè)算，自2009年起啟動(dòng)大規(guī)模舊危房改造工程，將比五到十年以后。