粵蘇浙居前三!31省份2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行發(fā)布
日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了31省份2020年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。看看你的家鄉(xiāng)排第幾?
粵蘇浙居前三
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均超萬(wàn)億
2020年,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元,其中,住宅投資104446億元。
分省份來(lái)看,廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額居前三,投資額均超1萬(wàn)億元。其中,廣東投資17312.74億元居首,江蘇、浙江投資分別為13171.27億元、11413.66億元,位列第二、第三名。
記者梳理發(fā)現(xiàn),自從2015年-2020年,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額已連續(xù)6年第一。此前2005年-2014年,冠軍寶座一直被江蘇占據(jù)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)記者表示,廣東受到粵港澳大灣區(qū)的政策利好,熱點(diǎn)城市集中,高新產(chǎn)業(yè)集聚,人口吸附能力強(qiáng),吸引品牌房企紛紛進(jìn)駐,支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。江蘇位于長(zhǎng)三角地區(qū),上海、杭州、南京等核心城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高,吸引大量人才,房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度長(zhǎng)期居高。
北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出,廣東位于珠三角城市群,也位于近幾年啟動(dòng)的粵港澳大灣區(qū)中。江蘇、浙江位于長(zhǎng)三角城市群,這些省份都處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎地區(qū)。這些地方氣候宜人,環(huán)境好,非常宜居,加之有較好的教育、醫(yī)療等配套,人口和人才的吸引力較強(qiáng)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng),經(jīng)濟(jì)實(shí)力與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)相吻合,經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、GDP體量大的省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也會(huì)比較好。
16省份增速超全國(guó)
9地實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)7%,2020年12月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為100.76,比11月份提高0.21點(diǎn)。
分省份來(lái)看,共有西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山東、江蘇、廣東、云南、甘肅、寧夏等16個(gè)省份同比增速超全國(guó)。其中,西藏、新疆、貴州、內(nèi)蒙古、陜西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增速,增速分別為27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。
趙秀池認(rèn)為,伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好,房企對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)建設(shè)、以及民眾對(duì)包含住房在內(nèi)的職住均衡、產(chǎn)城融合的美好生活有良好的預(yù)期。一方面,說(shuō)明完成經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)調(diào)整、重拾升勢(shì)的省份越來(lái)越多;另一方面說(shuō)明我國(guó)整體上仍然處于城市化中期的快速發(fā)展階段,民眾對(duì)房地產(chǎn)的需求還是很強(qiáng)烈的。
陳霄指出,隨著疫情好轉(zhuǎn),企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進(jìn),房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策利好,整體貨幣環(huán)境寬松,市場(chǎng)積壓需求逐步釋放,土地市場(chǎng)火爆,核心城市優(yōu)質(zhì)地塊頻出,房企投資信心足,同時(shí)在疫情之下各地在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面更加依賴(lài)于房地產(chǎn)投資,穩(wěn)投資成為重要任務(wù)。
資料圖:某樓盤(pán)工地。中新經(jīng)緯 張猛 攝
專(zhuān)家:房地產(chǎn)涉及國(guó)計(jì)民生
2021年開(kāi)發(fā)投資或繼續(xù)走高
針對(duì)2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢(shì),陳霄預(yù)計(jì),2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將會(huì)延續(xù)穩(wěn)定趨勢(shì),增速或在5%-8%左右波動(dòng)。2021年隨著開(kāi)工施工狀態(tài)逐漸恢復(fù),拿地增速平穩(wěn)提升,帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有望小幅提升。
在趙秀池看來(lái),2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì)繼續(xù)走高。房地產(chǎn)涉及國(guó)計(jì)民生,是民眾生產(chǎn)生活離不開(kāi)的重要載體,既提供居住空間,又提供產(chǎn)業(yè)支撐,和教育醫(yī)療交通等城市設(shè)施配套服務(wù),是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要推動(dòng)力量,在我國(guó)疫情基本控制住的情況下,伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)向好,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資或繼續(xù)走高。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,多地的高鐵規(guī)劃建設(shè)也會(huì)刺激房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資還是會(huì)繼續(xù)走高。
編輯:周程
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