南通高新區(qū)夏四店C區(qū)項目施工二標段招標公告（資格后審）(重發(fā)公告第1次)

 南通高新區(qū)夏四店C區(qū)項目施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目南通高新區(qū)夏四店C區(qū)項目已由南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會批準建設，招標人為南通華山實業(yè)有限公司，建設資金來自公司自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：南通高新區(qū)夏四店C區(qū)項目位于高新區(qū)，南至文華路，北至康富路，東至五接豎河，西至G345（詳見總平面圖）。

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約204337.1平方米，包含住宅單體（2#~21#樓）、門衛(wèi)（1#樓、31#樓）、配套公建（22#~23#樓）、開閉所（26#樓、30#樓）、配電房（24#~25#樓、27#~29#樓）、垃圾點若干以及圍墻、室外管網、道路、地庫、人防、現(xiàn)場三通一平及配套包含但不限于雨污水、道路、路燈、自來水及供電表后部分、消防聯(lián)動及報警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、景觀綠化等室外配套工程組成的住宅建筑群。具體詳見圖紙、工程量清單及招標補充說明等。

2.1.3合同估算價：一標段約32324萬元；二標段約25927萬元。

2.1.4工期要求： 720日歷天，具體開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工報告時間為準。

2.2招標范圍：

本次招標工程共兩個標段。相關招標內容如下：

一標段：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、27#、28#、29#、30#及相應的地下車庫，施工圖紙設計規(guī)定的全部工程內容（不包含小區(qū)亮化工程、智能化工程、充電樁橋架及配管工程、綠化澆灌給水工程），建筑面積約112271.74平方米，具體對應施工一標段內容。

二標段：14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、31#及相應的地下車庫，施工圖紙設計規(guī)定的全部工程內容（小區(qū)亮化工程、智能化工程、充電樁橋架及配管工程、綠化澆灌給水工程全部計入二標段），建筑面積約92065.36平方米，具體對應施工二標段內容。

備注：投標單位可同時參加兩個標段的投標，但按標段順序（一標段→二標段）確定中標候選人，投標人在兩個標段中只限中一個標段。如已中一標段的第一中標候選人參與二標段的評標如仍為第一中標候選人，則二標段由第二名替補，依此類推。

3. 投標人資格要求

3.1投標人具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師（注冊專業(yè)為建筑工程），同時具有建筑施工企業(yè)安全生產考核合格證（B證），且無在建工程。

特別提醒：如投標人擬派的項目負責人為建筑工程壹級建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）文件要求使用電子注冊證書，并應在個人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。

3.3項目負責人必須滿足下列條件

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。（注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務）。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4投標人及擬派項目負責人應具備其他要求

？企業(yè)和擬派項目負責人近2年內（自投標截止之日起往前推算）沒有因串通投標、弄虛作 假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

？企業(yè)近1年內（自投標截止之日起往前推算）沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

？企業(yè)近三個月內（自投標截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

？投標人或者擬派施工項目負責人近五年內（自投標截止之日起往前推算）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。

3.5 根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7 投標時沒有被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的。

3.8 投標時在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。

3.9本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.10 不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2024年 11 月 12 日至2024年 12 月 3 日 9：30 ； 

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通或國信CA或CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

4.3本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2024年 12 月 3 日09時30分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，評標入圍方法為資格審查通過全部入圍。資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標、定標方法

本工程評標采用綜合評估法、定標采用票決法的評定分離辦法。按評標（確定定標候選人）—評標結果公示（定標候選人不排序）—定標（確定中標人）—定標結果公示（中標候選人排序）—中標結果公告的順序進行。

（1）投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，評標委員會對通過初步評審的投標文件，將從投標人的技術標、綜合標、投標報價、信用等方面綜合評估，按總得分從高往低推薦前五名定標候選人，不排序（有效投標人＞5家；若有效投標人數(shù)≤5家時只需確定前三名）。各投標人總得分=技術標得分+綜合標得分+經濟標得分+信用得分，若總得分相同時以技術標得分高者優(yōu)先；若總得分且技術標得分均相同，以投標報價低的優(yōu)先；若總得分、技術標得分和投標報價均相等的，則由招標人通過抽簽方式確定排名。

經評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規(guī)定的數(shù)量，但不少于3名時，全部推薦為定標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦定標候選人。否則招標人可以重新招標。

（2）定標委員會根據定標原則確定中標人。定標委員會按照蘇建規(guī)字【2023】2號文“關于印發(fā)《關于在全省國有資金投資房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標中推進“評定分離”工作的實施意見（試行）》的通知”依法組建，定標委員會由7人組成，其中招標人5人，區(qū)相關部門抽取2人；招標人建立的定標成員庫應報南通市通州區(qū)數(shù)據局，根據蘇建規(guī)字（2020）6號文第七條規(guī)定，人數(shù)應為定標委員會人數(shù)的3倍，定標委員會組成人員定標前一個小時在上述定標成員庫中抽取。

（3）評標：

總分100分，其中：①施工組織設計12分（暗標）；②擬派項目負責人答辯（暗標）2分；③投標人業(yè)績2分；④投標報價計84分。

①施工組織設計（12分）(暗標)

施工組織設計暗標要求:頁面尺寸一律采用 A4 格式，無需制作封面。不得出現(xiàn)投標人名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印(含底紋等)、業(yè)績或其他任何可以識別投標人的標記。除圖表外，字體格式統(tǒng)一為黑色仿宋 GB2312，字體大小統(tǒng)一為小四號字體(字體不得加粗、斜體、劃線等標識性標注)。圖表、圖片等所有內容不得為彩色(如有人臉必須打成不可辨識陰影)。否則作無效標處理。

②擬派項目負責人答辯（暗標）（2分）

擬派項目負責人對評標委員會提出的問題進行答辯。答辯內容不限于針對本建筑工程特點，為確保達到本項目的質量、進度、安全、造價控制等招標文件載明的目標，在施工、竣工驗收、質量保修、擬采取的各項技術、管理措施等。評標委員會對項目負責人陳述情況進行打分。技術標評委對各項目負責人答辯進行單獨打分。

項目負責人答辯得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目負責人答辯內容中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。項目負責人答辯的內容不得出現(xiàn)或暗示反應投標單位名稱及人員姓名的任何有效標識，否則不得分。

注：項目負責人答辯：因投標系統(tǒng)只能采用遠程不見面系統(tǒng)開標，考慮到本項目施工的特殊性，擬采用項目負責人現(xiàn)場答辯。請各投標單位擬派項目負責人攜帶本人身份證原件、打印的注冊建造師電子證書、書面授權委托書（原件）于 2024 年12月3日13時30分前到南通市通州區(qū)公共資源交易中心3050開標室（南通市通州區(qū)政務服務中心東側三樓）參與簽到及現(xiàn)場答辯，未參與現(xiàn)場答辯的，此項按照零分計取。

③投標人業(yè)績（2分）

業(yè)績要求： 2021年10月1日以來（時間以工程竣工驗收證書為準），投標企業(yè)承擔過單項合同總建筑面積不少于（一標段6.7萬平方米、二標段5.5萬平方米）房屋建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）。

業(yè)績材料須提供：（1）中標通知書（或發(fā)包人出具的直接發(fā)包證明）；（2）施工合同；（3）竣工驗收證書（竣工驗收證書須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章），三項證明材料缺一不可。上述三項證明材料未能充分證明上述業(yè)績要求的，則須另外再提供相關證明材料（指發(fā)包人出具的證明材料或建設行政主管部門出具的證明材料）。

其中施工合同須經工程所在地建設主管部門備案或信息歸集（如施工合同備案的，施工合同須經工程所在地招投標監(jiān)管部門（或公共資源交易中心）加蓋備案章或公章；如施工合同為信息歸集的，需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺相應查詢網頁截圖或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖）。業(yè)績相關證明材料以南通市公共資源交易網主體信息誠信庫中獲取的掃描件為準。

本項業(yè)績提供一個得0.5分，提供2個得1分，提供3個得2分，此項最多2分。不提供不得分。

注：若投標人提供的業(yè)績以建筑面積為滿足條件的，而施工合同、中標通知書、工程竣工驗收證明上未體現(xiàn)滿足要求的面積數(shù)據的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績的建筑面積滿足招標要求，否則視為未提供。

④投標報價(84分)

經初步評審合格的投標文件，評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法，對其商務部分作進一步評審。

ABC合成法。

注：有效投標報價≥招標控制價95%以上的報價不參與評標基準價計算。

評標基準價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K

A=招標控制價×（100% —下浮率Δ）：

B=在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在開標時隨機抽取確定；抽取方式：若評標價在A值的95%（及以上）范圍內， 則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92% （含）、 92%-89% （含）范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；

C=在規(guī)定范圍內的最低評標價；

規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價；

Δ可在開標時抽取，B值需在初步評審后在有效投標報價中隨機抽取，也可以將K、Δ和B值統(tǒng)一在初步評審后抽取（本項目在開標時抽取）；下浮系數(shù)、下浮率各地可根據實際調整。

上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取；應扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）須在招標文件中予以明確，開標時不再另行計算。

評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可以調整。

投標報價得分計算：投標報價[扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）]等于評標基準價的得投標報價滿分（84分），投標報價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，得分四舍五入保留兩位小數(shù)。

（4）評標結果公示（定標候選人公示）：評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示（不排序），公示期3日。投標人對評標結果有異議的應當在公示期內提出。

（5）定標：

① 招標人在收到評標報告之日起10日內召開定標會。

② 定標采用票決法定標：票決法是指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決（即由各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優(yōu)投票，每個定標委員會成員推薦其中一家最優(yōu)的單位，并寫出推薦該單位的理由。），并確定得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位再次票決。

③確定第一中標候選人為中標人后，中標人須在規(guī)定時間內，與招標人及時完成合同簽署，并送南通市通州區(qū)數(shù)據局備案。

（6）定標因素：

由組建的定標委員會根據下列內容對定標候選人進行綜合評定，投票決定：

（6.1）企業(yè)資質等級、專業(yè)技術人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務狀況、納稅情況（需提供相應的復印件）。

（6.2）企業(yè)所承擔的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應的復印件）。

（6.3）企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級；

（6.4）企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設單位履約評價（需提供相應的原件）；

（6.5）投標項目負責人所承擔的類似規(guī)模工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應的復印件）；

（6.6）所投入的項目部現(xiàn)場主要管理人員（必須承諾與投標人員、合同備案人員一致）；

（6.7）招標人對定標候選人可能進行考察、約談的記錄（若招標人進行，此項同時作為定標因素）；

（6.8）其他材料

（6.9）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：

①資質高企業(yè)優(yōu)于資質低企業(yè)；

②營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)；

③工程業(yè)績技術復雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術相對簡單、難度較小的企業(yè)；

④履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標人在招標人之前的工程中的履約評價；

⑤無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)；

⑥已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；

⑦獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)；

⑧行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。

招標人在定標前可以對投標人及擬派項目負責人進行考察。經考察，定標候選人的投標所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標人應如實記錄并提交定標委員會參考。招標人定標前組織考察的，定標會議時間可以適當推遲。

（7）定標結果公示（中標候選人公示）：定標工作完成后的3日內，對定標結果公示，公示期3日。公示內容包括：中標候選人名單（有排序、全部排名）、定標時間、定標方法、擬中標人等內容。

8. 投標保證金

本項目投標保證金金額：人民幣伍拾萬元/標段，本項目投標時免繳投標保證金（但不免除相應責任，提供投標人免繳投標保證金信用承諾書以代替，格式詳見招標文件第六章投標文件格式，請仔細閱讀）。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網網上發(fā)布。

10. 特別提示：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。 

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）本項目招標代理費14530元/標段（使用數(shù)字人民幣方式支付），與本次評標相關的其他費用也由中標單位支付，投標時綜合考慮在報價內，不得單列。此項費用由中標單位在領取中標通知書前向招標代理機構繳納。

（5）本項目圖紙過大，請各投標單位登錄百度云網盤下載查看。

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11. 聯(lián)系方式