花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊 原有建筑改造142畝部分）花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標段

花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標段施工招標資格預審公告（代招標公告）

??????????????????????????????????編號：E3205091862000560002001

1.招標條件

本招標項目花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）已由吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以吳開審備[2024]191號文批準建設，項目業(yè)主為華映視訊（吳江）有限公司，招標人為華映視訊（吳江）有限公司，招標代理機構(gòu)為江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司。建設資金來自自有資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標段（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設地點：吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中山北路1655號

2.1.2 建設規(guī)模：改造裝修面積約138638.31平方米（最大單體建筑面積29678.28平方米），建筑高度22.55米，最大層數(shù)-1+6層

2.1.3 合同估算價：約29000萬元

2.1.4 工期要求：300日歷天，計劃開工日期：2025年1月10日，竣工日期：2025年11月5日

2.1.5 其他：/

2.2 招標范圍：花港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園改造項目（大智地塊原有建筑改造142畝部分）裝飾標段

3.投標人資格要求

3.1 投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)并且具有消防設施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)且具備特種工程(結(jié)構(gòu)補強)專業(yè)承包資質(zhì)（  資質(zhì)），在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)。

（2）有獨立訂立合同的能力。

3.2 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程壹級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書B證（資格），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿  且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項 目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求： ??投標人 □項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人（聯(lián)合體牽頭人）自2021年11月至今須承擔過單項合同金額4500萬元及以上的建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（商住樓、幕墻除外）。類似工程業(yè)績須上傳中標通知書（適用于招標項目）、直接發(fā)包備案表或建設工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項目）、施工合同、竣工驗收證明的掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應合同內(nèi)容）； 日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準；金額以中標通知書的中標價或直接發(fā)包備案表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直接發(fā)包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫”的信息為準。

□ 自       年   月   日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、 騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□ 自       年   月   日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、 不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□ 自        年    月    日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建 設行政主管部門通報批評的；

□ 自        年    月    日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合 格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4 財務要求：/   。

3.5 信譽要求：/   。

3.6 其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施 意見》（蘇信用辦[2018]23 號）。 采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（2）本項目拒絕投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日，企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達標的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標。采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（3）本項目執(zhí)行《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號）：投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日，建筑業(yè) 企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過。采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（4）本項目采用“評定分離 ”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離 ”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

（5）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者。

（6）項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（7）本項目接受聯(lián)合體投標，最多允許3家單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方應簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭方，約定分工認定，互為承擔連帶責任。若采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭方須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，項目負責人由聯(lián)合體牽頭方派遣。聯(lián)合體成員方須上傳營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證等相關原件的掃描件，否則資格審查不通過。

（8）本工程實行代建制，業(yè)主（項目使用單位）已委托蘇州市吳江經(jīng)開區(qū)建設項目管理有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。

3.7 投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。

3.8 本次招標接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。

4.資格預審方法

本次資格預審采用有限數(shù)量制（合格制/有限數(shù)量制），資格評審標準詳見資格預審文件。

5.評標辦法

本次招標采用 ?綜合評估法（評定分離） □經(jīng)評審的最低投標價法  □合理低價法

評標標準和方法詳見附件。

6．資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參加投標者，請于2024年11月7日11：00至2024年11月13日17：00 ，在“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） （http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202411/07/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”下載資格預審文件。

6.2 潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出，請于2024年11月13日17:00的時間前通過“  吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202411/07/211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin） ”提疑。

6.3 潛在投標人應在資格預審申請文件截止時間前隨時查看“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） ” 中有關該工程資格預審文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

7．資格預審申請文件的遞交

7.1  資格預審申請文件遞交的截止時間為 2024 年11月21日 09:30，若有答疑， 以資審答疑文件為準。 資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)） ”在資格預審申請文件截止時間 前完成資格預審申請文件的上傳。

7.2  超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 確定潛在投標人方法

本工程采用有限數(shù)量制資格預審，本工程采用有限數(shù)量制資格預審，當通過資格條件審查的申請人超過9家時，招標人按評審細則的得分由高到低的順序依次選擇不少于 9 家通過資格預審的申請人參加投標（如存在多個申請人評審得分相同且影響入圍結(jié)果的，則按蘇州市住房城鄉(xiāng)建設局公布并啟用的最新蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價結(jié)果[裝修裝飾類]信用得分從高到低確定排序入圍）。當通過資格條件審查的申請人小于9家時，按照相關文件規(guī)定降低或取消條件，改為資格后審后重新發(fā)布招標公告。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時江蘇省建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

10.備注：

（1）在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準） 到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工  程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（2）為本標段前期提供設計或咨詢服務的企業(yè)，不能參加本標段的投標。采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

11．聯(lián)系方式

招 標 人：華映視訊（吳江）有限公司        招標代理機構(gòu)：江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司

地    址：吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)              地址：吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)雙板橋路172號

郵    編：215000                          郵    編：215000

聯(lián) 系 人：李崗                            聯(lián) 系 人：鐘碧君

電    話：0512-63960757                                              電    話：0512-63405799

2024年11月7日