安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目招標(biāo)文件異議的回復(fù)
招標(biāo)單位 | 安徽雙生谷產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 地區(qū) | 安徽安慶 |
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發(fā)布時(shí)間 | 2024-10-29 | 項(xiàng)目編號(hào) | H0GC24A01G208 |
投標(biāo)截止時(shí)間 | 開標(biāo)時(shí)間 | ||
項(xiàng)目分類 | 招標(biāo) | 行業(yè)分類 | 房建,市政 |
相關(guān)產(chǎn)品 | 玻、幕墻汽車坡道頂棚地下室采光井及玻璃雨棚工程、幕墻、金屬板幕墻 |
編號(hào):003
各投標(biāo)人:
“安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):H0GC24A01G208)”招標(biāo)文件異議的回復(fù)如下:
一、異議的回復(fù)
1、問:招標(biāo)文件第79頁12.4.1 條:“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)及發(fā)包人審定后,按月已完成形象進(jìn)度(其質(zhì)量須經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格)額的85%支付給承包人,本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格后支付至已完工程量的85%,經(jīng)發(fā)包人委托的程造價(jià)咨詢單位完成竣工結(jié)算審核,承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額的3%作為質(zhì)量保證金后,一次性付清工程款。”由于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后付款比例跨度太大,建議增加一個(gè)付款比例。更改為“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)及發(fā)包人審定后,按月已完成形象進(jìn)度(其質(zhì)量須經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格)額的85%支付給承包人,竣工驗(yàn)收合格并交付使用后(包含竣工備案及資料移交檔案館)付至實(shí)際完成工程量所對(duì)應(yīng)合同價(jià)的 90%,結(jié)算審計(jì)后支付至最終審定價(jià)款的 97%,余款 3%作為工程質(zhì)保金,承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額后,一次性付清工程款。”
回復(fù):①將專用合同條款“12.4.1 關(guān)于付款周期的約定”修改為“經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)及發(fā)包人審定后,按每季度已完成形象進(jìn)度(其質(zhì)量須經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格)額的85%支付給承包人;本項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格后支付至已完工程量的85%,經(jīng)發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢單位完成竣工結(jié)算審核,承包人提交工程竣工結(jié)算審核定案金額的3%作為質(zhì)量保證金后,一次性付清工程款。工程質(zhì)量保證金待工程缺陷責(zé)任期滿后一次性退還(工程質(zhì)量保證金保函保險(xiǎn)有效期與缺陷責(zé)任期截止時(shí)間保持一致)”;②將“12.3.2 ”關(guān)于計(jì)量周期的約定修改為“按季進(jìn)行” 。
2、問:本項(xiàng)目總工期600日歷天,施工工期長(zhǎng),期間價(jià)格波動(dòng)大。但招標(biāo)文件合同專用條款中約定“市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定:不調(diào)整”。此約定實(shí)屬不合理情況,違背風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制原則。根據(jù)安徽省住建廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》建市函【2021】507號(hào)文要求“建設(shè)工程人工、材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)遵循風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t,體現(xiàn)交易的公平性。工程發(fā)承包雙方必須在招標(biāo)文件、合同中合理設(shè)置和約定人工、材料價(jià)格市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)條款,明確可調(diào)整價(jià)差人工、材料范圍(種類)、承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)幅度及調(diào)整方法”,建議調(diào)整為“可調(diào)整價(jià)差的材料范圍為:人工、鋼材(結(jié)構(gòu)用各類鋼筋、型鋼和鋼板)、水泥、商品混凝土、煤矸石空心磚、預(yù)拌砂漿、電線電纜、幕墻(面層、龍骨)”且范圍調(diào)整為±5 %?
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3、問:本項(xiàng)目投標(biāo)文件中涉及到“ (招標(biāo)項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段”的地方是否均能填寫為“安慶合力車橋有限公司工業(yè)車輛車橋智能制造基地一期工程施工總承包(招標(biāo)項(xiàng)目名稱) / 標(biāo)段”,請(qǐng)明確?
回復(fù):按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、問:招標(biāo)文件第71頁第 1.13 “出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí),是否調(diào)整合同價(jià)格:不調(diào)整?!备鶕?jù)《招標(biāo)法》,業(yè)主提供的工程量清單應(yīng)對(duì)該部分內(nèi)容準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),“若工程量清單存在遺漏項(xiàng)目或單項(xiàng)子目工程量誤差超過±3%的,招標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程量清單遺漏項(xiàng)目、單項(xiàng)子目工程量誤差超過±3%的子目均予以調(diào)整,”建議招標(biāo)文件內(nèi)增加此條款且按此執(zhí)行。
回復(fù):詳見第五章“5.9 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制注意事項(xiàng)”第5條“招標(biāo)人對(duì)異議或修正要求應(yīng)進(jìn)行核實(shí),確認(rèn)工程量單項(xiàng)子目誤差在±3%(含±3%)以內(nèi)的,招標(biāo)人可不予調(diào)整工程量,投標(biāo)人應(yīng)將其誤差考慮在綜合單價(jià)內(nèi);若有遺漏項(xiàng)目或單項(xiàng)子目工程量誤差超過±3%的,招標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行修正并重新公布準(zhǔn)確的工程量清單”。
5、問:我單位復(fù)核工程量與清單工程量誤差較大,建議復(fù)核后調(diào)整。
序號(hào) |
單體 |
內(nèi)容 |
砌體m3 |
混凝土m3 |
鋼筋t |
模板m2 |
外墻保溫m2 |
外墻涂料m2 |
玻璃幕墻 |
金屬板幕墻 |
11 |
G1公寓 |
清單工程量 |
1652.6 |
3234.6 |
528.3 |
27371.5 |
5261.7 |
5027.1 |
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|
我方核實(shí)工程量 |
1784.8 |
3641.8 |
618.5 |
29971.7 |
5684.8 |
5439.6 |
|
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22 |
G2公寓 |
清單工程量 |
1804.1 |
2764.9 |
432.9 |
24319.2 |
5033.2 |
4856.3 |
|
|
我方核實(shí)工程量 |
1948.5 |
3135.9 |
495.3 |
26802.4 |
5395.5 |
5255.5 |
|
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33 |
G3、G4#公寓 |
清單工程量 |
2810.4 |
6789.4 |
1078.7 |
55100.5 |
8215.3 |
7077.1 |
|
|
我方核實(shí)工程量 |
3035.3 |
7295.3 |
1266.1 |
59718.7 |
8794.7 |
7647.0 |
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44 |
地下室 |
清單工程量 |
|
21599.5 |
2115.2 |
38565.9 |
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|
我方核實(shí)工程量 |
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23372.9 |
2482.8 |
41837.6 |
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55 |
幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程 |
清單工程量 |
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3540.8 |
107.3 |
我方核實(shí)工程量 |
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3981.1 |
145.2 |
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,清單項(xiàng)子目誤差在±3%(含±3%)以內(nèi),招標(biāo)人可不予調(diào)整,投標(biāo)人應(yīng)將其誤差考慮在綜合單價(jià)內(nèi)。
6、問:G1公寓(建筑裝飾工程)分部分項(xiàng)第104項(xiàng),屋面涂膜防水“1.5厚雙組份高分子復(fù)合防水涂料"控制綜合單價(jià)22.88元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
7、問:G1公寓(建筑裝飾工程)分部分項(xiàng)第125項(xiàng),細(xì)石混凝土找平層“40mm厚C20非泵送細(xì)石混凝土"控制綜合單價(jià)23.43元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
8、問:地下室(裝飾工程)分部分項(xiàng)第26項(xiàng),樓(地)面卷材防水“1.2厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材"控制綜合單價(jià)36.72元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
9、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-G3、G4#公寓分部分項(xiàng)第99項(xiàng)“窗手動(dòng)開啟裝置”綜合單價(jià)為150元/套,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
10、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-G3、G4#公寓分部分項(xiàng)第195項(xiàng)“不銹鋼踢腳線”綜合單價(jià)為17.39元/m,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
11、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-G3、G4#公寓分部分項(xiàng)第257-260項(xiàng)空調(diào)洞及衛(wèi)生間排氣孔綜合單價(jià)為8元/個(gè)左右,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
12、問:幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項(xiàng)第1項(xiàng)豎明橫隱玻璃幕墻,控制價(jià)綜合單價(jià)為356.94元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
13、問:幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項(xiàng)第20、21、22、34項(xiàng)鋁單板裝飾,面板為3mm鋁單板氟碳烤漆面,控制價(jià)綜合單價(jià)為363.38元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
14、問:幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項(xiàng)第19項(xiàng)立面造型鋁單板裝飾,面板為3mm穿孔鋁單板氟碳烤漆面,控制價(jià)綜合單價(jià)為394.28元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
15、問:幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項(xiàng)第39、54項(xiàng)玻璃幕墻,玻璃為8+1.52PVB+8mm鋼化夾膠玻璃,做均質(zhì)處理(外片超白處理),控制價(jià)綜合單價(jià)為336.87元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
16、問:幕墻、汽車坡道頂棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分項(xiàng)第41、56項(xiàng)金屬板幕墻,金屬板材品種為3mm厚鋁板,控制價(jià)綜合單價(jià)為332.12元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
17、問:G1公寓(建筑裝飾工程)分部分項(xiàng)第123項(xiàng),保溫隔熱樓地面“15mm厚玻璃棉保溫隔聲板"控制綜合單價(jià)18.14元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
18、問:G2公寓樓分部分項(xiàng)第83、84項(xiàng)鋼質(zhì)防火門(甲級(jí)、乙級(jí)),控制價(jià)綜合單價(jià)均低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體余同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
19、問:G2公寓樓分部分項(xiàng)第88項(xiàng)衛(wèi)生間鋁合金玻璃門,控制價(jià)綜合單價(jià)306.6元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體余同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
20、問:G2公寓樓分部分項(xiàng)第93項(xiàng)斷橋隔熱鋁合金組合窗,玻璃品種、厚度為5中透光LOW-E+9氬氣+5+9空氣+5,型材為90系列,壁厚1.8,控制價(jià)綜合單價(jià)529.53元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體余同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
21、問:G2公寓樓分部分項(xiàng)第97項(xiàng)普通鋁合金中空玻璃窗,玻璃品種、厚度為6+12A+6,型材為90系列,壁厚1.8,控制價(jià)綜合單價(jià)386.89元/m2,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)詢價(jià)且低于施工成本價(jià),其他單體余同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
22、問:G1公寓(建筑裝飾工程)分部分項(xiàng)第125項(xiàng),細(xì)石混凝土找平層“40mm厚C20非泵送細(xì)石混凝土"控制綜合單價(jià)23.43元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
23、問:地下室(裝飾工程)分部分項(xiàng)第18項(xiàng),泡沫混凝土找坡層“LC5.0泡沫混凝土最薄處30厚找坡層"控制綜合單價(jià)12.84元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
24、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-土石方工程中分部分項(xiàng)第7項(xiàng)“余方棄置”綜合單價(jià)為8.96元/m3,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其它相同子目余同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
25、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-土石方工程中分部分項(xiàng)第5項(xiàng)“回填方”綜合單價(jià)為3.19元/m3,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其它相同子目余同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
26、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-土石方工程中分部分項(xiàng)第3項(xiàng)“機(jī)械運(yùn)土方”綜合單價(jià)為8.96元/m3,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其它相同子目余同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整?
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
27、問:G3、G4#公寓(建筑裝飾工程)分部分項(xiàng)第123項(xiàng),保溫隔熱樓地面“20厚1:3水泥砂漿(預(yù)拌)找平層"控制綜合單價(jià)16.45元/?O,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其他單體亦同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
28、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-土石方工程中分部分項(xiàng)第1項(xiàng)“挖一般土方”綜合單價(jià)為3.85元/m3,該價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),其它相同子目余同,請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
29、問:安慶雙生未來科技城人才公寓項(xiàng)目-基坑支護(hù)分部分項(xiàng)第3項(xiàng)“鋼筋鉆孔、注漿”綜合單價(jià)為35.83元/m,該價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)且低于施工成本價(jià),請(qǐng)核實(shí)后并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
30、問:G2、G5公寓樓其他裝飾工程中金屬扶手欄桿欄板第215-225項(xiàng),扶手欄桿材質(zhì)均為不銹鋼管,控制價(jià)綜合單價(jià)均遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),其它相同子目余同,請(qǐng)核實(shí)并調(diào)整。
回復(fù):經(jīng)復(fù)核,無誤。
二、聯(lián)系方式
1.招 標(biāo) 人: 安徽雙生谷產(chǎn)業(yè)投資有限公司
地 址:安徽省安慶市宜秀區(qū)獨(dú)秀大道199號(hào)
聯(lián) 系 人:張海生
電 話:0556-5990857
2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安慶市雙宜項(xiàng)目咨詢有限公司
地 址: 安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)四樓
聯(lián) 系 人: 江月年
電 話: 0556-5991160
2024年10月29日