中華家苑（東區(qū)）施工招標公告

中華家苑（東區(qū)）施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目  中華家苑（東區(qū)）  已由 東?？h政務服務管理辦公室  以 東海政務備〔2024〕78號  批準建設，項目業(yè)主為 東?？h中易置業(yè)有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 中華家苑（東區(qū)）  的施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：東海縣中華路東側、利民路南側 ；

2.1.2建設規(guī)模：規(guī)劃用地面積22524平方米，總建筑面積90734.48平方米，包括：住宅建筑面積52287.27平方米，商業(yè)建筑面積3503.8平方米，配套用房2701平方米。

2.1.3最高投標限價: 242373124.87元 。

2.1.4工期要求： 630日歷天, 具體開工日期以開工令為準；

2.1.5質量標準：合格 ；

2.2 招標范圍： 中華家苑（東區(qū)），具體詳見工程量清單和圖紙。

3. 投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1有獨立訂立合同的能力：具有有效營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標人須具備：建筑工程施工總承包二級及以上資質（有效的）；企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（有效的）。

3.3投標人擬派項目負責人須具備：建筑工程一級注冊建造師資格（有效的），并具有安全生產考核合格證（B類）（有效的），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5 年的。 

3.4擬派項目負責人類似業(yè)績：自2021 年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同的金額不低于1.2億元且總建筑面積不低于45000平方米的民用建筑工程施工業(yè)績。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（無法提供中標通知書的，提供發(fā)包人出具的發(fā)包證明）、合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。業(yè)績證明材料應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間（多個單體竣工驗收時間的，以最后一次竣工驗收時間為準）、金額、工程內容等。（2）金額以合同為準。（3）竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方（至少包括建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗收合格，并簽署相應的工程質量竣工驗收證明。（4）項目負責人業(yè)績非投標人承擔的不予認可。（5）資格審查中項目負責人類似工程業(yè)績與評分項中投標人類似工程業(yè)績不重復計取。

3.5本工程不接受聯合體投標。

3.6投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.7本工程招標工作執(zhí)行蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標人（申請人）在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。

3.8符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

（3）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位職工，提供2024年4月至2024年9月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章,如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證）等證明材料。本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文，投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。

本工程執(zhí)行蘇建函建管[2022]387號、蘇建建管（2017）236號、蘇建建管〔2016〕214號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；施工合同信息歸集中時，項目經理隨招投標系統自動導入施工合同信息歸集中備系統，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（4）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。懲戒期限自網站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024 年 10  月  25   日 至2024 年 10  月  31  日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網 ；

5. 投標截止時間

5.1投標截止時間為： 2024 年  11   月  14  日  9  時   00   分；

5.2本工程采用遠程不見面開標交易模式。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章第2.3款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以評標價低的優(yōu)先；評標價也相等的，以抽簽方式確定。

7.1評標入圍

7.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

開標后初步評審前，由評標委員會根據招標文件載明的評標入圍合格條件，確定進入后續(xù)評標或評標入圍的投標文件。

7.1.2評標入圍方法

本次招標選擇評標入圍方法為：方法一∶全部入圍。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。

7.2評分標準

分值構成（總分100分）：其中投標報價80分；施工組織設計18分；業(yè)績2分。

（一）投標報價（80分）

評標基準價計算方法：本項目選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法。

評標基準價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K；

A=最高投標限價×(100%—下浮率△)；

B=在規(guī)定范圍的評標價除C值外的任意一個評標價,在初步評審后由招標人代表隨機抽取確定；

B值抽取方式:

若評標價在 A 值 95%(及以上)范圍內,則該類評標價不納入 B值抽取范圍；

若評標價在 A 值的 95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內, 則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價, 與在 A值的 89%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為 B 值抽取范圍。

若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價(除C值外)中隨機抽取B值；

C=在規(guī)定范圍內的最低評標價；

規(guī)定范圍內:評標價算術平均值×70%與最高投標限價×30%之和下浮 25%以內的所有評標價。

下浮系數 K 取值范圍為 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；

下浮率△ 取值范圍為6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；

K、△ 值在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中再次通過搖號機隨機抽取確定。

說明：

1、評標價為經初步評審后的有效投標報價。

2、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。

3、上述最高投標限價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取，本工程應扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）為220萬元。

4、評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后，等于評標基準價的得滿分，相對評標基準價每高 1%的扣0.9 分，每低 1%的扣 0.6 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。

5、評標結束后，上述方法的評標基準價不因出現招投標當事人異議、投訴、評委評審以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。

（二）施工組織設計（18分）

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（頁數2-5頁）：2分；

2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（頁數2-4頁）：2分；

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（頁數5-10頁）：2分；

4、施工過程各階段質量安全的保證措施（頁數5-10頁）；2分

5、勞動力、機械設備和材料投入計劃（頁數5-10頁）：2分；

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（頁數10-16頁）：2分；

7、新技術、新產品、新工藝、新材料應用（頁數6-15頁）：2分；

8、BIM信息技術的使用（頁數5-10頁）：2分；

9、項目負責人陳述及答辯：2分。

說明：

（1）投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 70% 。

（2）施工組織設計各評分點篇幅要求如上，每低于或超過 1 頁的，扣 0.01 分。

（3）施工組織設計采用暗標橫向評審：施工組織設計內容、文字不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱等。

（4）投標人擬派項目負責人攜帶授權委托書及身份證原件參加現場答辯（擬派項目負責人于開標當日14時00分之前至東?？h公共資源交易中心南樓5樓開標室簽到）,共2 道題目，每題1分，未按時簽到答辯的不得分，答辯時長：30分鐘。成功遞交投標文件的投標人擬派項目負責人均參與答辯并打分，若投標人為無效標，則不予計算總得分。

答辯形式：項目負責人現場書面閉卷作答?！绢}目由評標委員會出題，答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱等。該評分項由評委根據項目負責人現場答辯情況進行打分，投標人在制作投標文件時無需制作該部分相應文件。

（三）業(yè)績（2分）

投標人自2021 年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同的金額不低于1.2億元且總建筑面積不低于45000平方米的民用建筑工程施工業(yè)績的，每有一個得1分，最高得2分。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（無法提供中標通知書的，提供發(fā)包人出具的發(fā)包證明）、合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。業(yè)績證明材料應能夠明確反映出投標人名稱、竣工驗收時間（多個單體竣工驗收時間的，以最后一次竣工驗收時間為準）、金額、工程內容等。（2）金額以合同為準。（3）竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方（至少包括建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗收合格，并簽署相應的工程質量竣工驗收證明。（4）資格審查中項目負責人類似工程業(yè)績與評分項中投標人類似工程業(yè)績不重復計取。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網上發(fā)布。

9. 聯系方式

異議書接收聯系人：臧浩；聯系電話：15896340397；聯系郵箱：425326618@qq.com

投訴書接收單位：東?？h建設工程招投標管理中心，聯系電話：0518-80301062

10.其它要求

10.1本項目施工所用材料推薦品牌詳見招標文件中投標人須知3.2。

10.2本次招標要求網絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

10.3投標截止時間前完成網上投標文件上傳,開標時請使用網絡投標CA密碼鎖，在投標截止時間前應及時登錄開標系統；

10.4電子投標文件制作工具使用說明

投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入” 欄下載投標文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持，聯系方式如下：

提醒：投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。

10.5連云港市電子化招投標注意事項

如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網絡投標，請您先聯系CA公司辦理網絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路9號政務服務中心（3號樓-公共資源交易中心）

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活

登錄網站：連云港市公共資源交易網（http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront/）

CA聯系方式：