YZSFJSZ2024100005001GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-22

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摘要信息

招標單位	揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司	地區(qū)	江蘇
發(fā)布時間	2024-10-22	項目編號
投標截止時間	2024-11-04	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

劉智霄 0514-87857885

陳剛 0514-87880356

正文內(nèi)容

招標公告

一、招標條件

本招標項目GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市數(shù)據(jù)局以揚數(shù)據(jù)投資備[2024]179號批準建設，項目業(yè)主為揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為其他國有100.0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目EPC工程總承包標段的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況
    2.1.1 建設地點：東至杉灣路、西至大學南路、南至杉灣花園公交首末站、北至馬泊河沿河綠化帶。
    2.1.2 工程規(guī)模：用地約22951平方米，總建筑面積約49457平方米。地上建筑面積約32821平方米，地下總建筑面積約16636平方米。
    2.1.3 合同估算價：25100.0 萬元
    2.1.4 工期要求：750日歷天，計劃開工日期：2024年12月30日，竣工日期：2027年01月19日
    2.1.5 其他:
    2.2 招標范圍：在招標人提供的地形圖、地勘報告、方案設計文件及設計任務書的基礎上，完成 GZ340地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計、施工及材料設備采購。工作內(nèi)容包含不限于： 1、初步設計、設計深化及施工圖設計工作（包括樁基、建筑、結構、水、電、電梯、消防、智能化、設備安裝、室內(nèi)外裝修、幕墻、室外市政配套、售樓部裝修、樣板房裝修、景觀示范區(qū)、泛會所功能展示區(qū)、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、供水、供電、燃氣等所有設計、技術咨詢等工作）； 2、施工（包含圍擋、樁基、支護、土方、場地平整、建筑、結構、水、電、電梯、消防、智能化、設備安裝、室內(nèi)外裝修、幕墻、室外市政配套、售樓部裝修（含拆改）、樣板房裝修、景觀示范區(qū)、泛會所功能展示區(qū)、景觀綠化、供水、供電、燃氣、綠建及節(jié)能含海綿城市、泛光照明等）至工程竣工驗收； 3、完成并配合招標人辦理報建、報批、工程結（決）算審計、工程保修等工作，具體包括以下事項： 1）協(xié)助招標人辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助或負責辦理行政管理部門的報審手續(xù)； 2）根據(jù)招標人的設計要求，負責本項目的所有設計（含補充勘察）、施工、采購及相應的報建審批工作； 3）負責項目實施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗收，工程保修等工作； 4）本工程項目水、電、天然氣、道路、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎設施的接駁； 5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有)； 6）現(xiàn)場七通一平(如工程需要)； 7）BIM 技術咨詢。

三、申請人資格要求

    3.1 本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，且須具備下列資質(zhì)組合之一： ①具備工程設計綜合資質(zhì)甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；或②具備工程設計建筑行業(yè)甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；或③具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；4、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）。
    3.2 投標人擬派項目負責人須具備【一級注冊建筑師】或【一級注冊結構師】或【二級注冊建造師（建筑工程專業(yè)），同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）】或【國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】資格，且滿足下列條件：1、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）；2、項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；3、項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
    3.3 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：
    3.3.1 投標人近3個月中任意一個月為項目負責人、授權委托人正常繳納養(yǎng)老保險。(應提供由勞動部門出具的養(yǎng)老保險證明;如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定;已退休人員提供退休證明)；
    3.3.2 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；
    3.3.3 投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)
    3.3.4 本工程設置以下可選條件作為投標人及擬派項目負責人資格要求：
    自2021年01月01日以來承擔過類似工程，類似工程認定標準：√投標人自 2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），具備類似項目的工程總承包業(yè)績或施工業(yè)績或設計業(yè)績（三者有其一即可）。√擬派工程總承包項目經(jīng)理自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），擔任過類似項目的工程總承包項目經(jīng)理或者施工項目負責人或者設計項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師。類似工程認定標準：單項合同建筑面積29000平方米及以上的房屋建筑工程，業(yè)績應提供以下證明資料：1、依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結果文件包括中標通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業(yè)主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業(yè)績時間認定以竣工驗收報告時間為準。證明資料中涉及評標的相關數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準；擬派項目負責人承擔的類似業(yè)績證明資料中所注明的項目負責人名稱應與擬投標項目負責人名稱一致，如有變更，應附項目負責人變更備案資料。
    3.4 投標人不得有資審文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
    3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標。
采用聯(lián)合體投標的，投標人應滿足資審文件第二章投標人須知第1.4.2項的要求。
    3.6 根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號）”的要求：實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

四、資格審查

本次招標采用資格預審方式進行資格審查。

五、資格審查文件獲取

5.1資格審查文件的獲取時間為：2024年10月22日至2024年10月28日；
5.2資格審查文件的獲取方式：投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺-7.0版本；

六、資格審查截至時間

6.1 資格審查登記截止時間為：2024年11月04日15時00分。
6.2 資格審查時間為：2024年11月04日15時00分。本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查。各投標單位請于2024年11月04日15時00分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

七、評標辦法

本項目招標采用“評定分離法”。評標方案本工程采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：第一階段：先開設計文件部分，并先對設計文件進行評審。在設計文件評審合格（得分60%以上）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標。第二階段：開啟投標文件的商務技術部分（僅針對進入第二階段的投標文件進行），并按照招標文件規(guī)定的評標方法完成評審。設計文件得分帶入第二階段。一、評標細則：總分100分，其中工程總承包報價：64分；設計文件：24分；項目管理組織方案：9分；項目管理機構：2分；工程業(yè)績1分。（一）工程總承包報價：64分，其中報價評審62分，投標報價合理性2分；（二）設計文件：24分其中1．設計說明書（4分），2．總平面設計（4分），3.建筑設計（4分）4.結構設計（3分）5．設備設計（建筑電氣、給水排水、通風等專項設計，總分4分）6.新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分）7．綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化設計（2分）8、設計深度（1分）（三）項目管理組織方案：9分，其中1．總體概述（2分） 2．采購管理方案（1分）；3．施工平面布置規(guī)劃（1分）4．施工的重點難點（2分）5．施工資源投入計劃（1分）6．新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分）7．建筑信息模型（BIM）技術（1分）（四）項目管理機構：2分（五）工程業(yè)績（1分）具體明細詳見公告附件。二、定標因素（1）設計成果文件設計成果與招標文件要求的設計深度、設計任務書的契合程度。（2）企業(yè)實力①資質(zhì)等級（以資質(zhì)證書為準）②過往業(yè)績：投標人自2021年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來，承接過最具代表性的房屋建筑工程；（限評10項）（如以聯(lián)合體參與投標，以聯(lián)合體牽頭單位為準）業(yè)績應提供以下證明資料：1、依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料（如為設計業(yè)績可不提供，提供審圖合格證即可）；4、其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結果文件包括中標通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業(yè)主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業(yè)績時間認定以竣工驗收報告時間為準（設計業(yè)績以審圖合格證時間為準）。證明資料中涉及評標的相關數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準；（3）企業(yè)榮譽①自2021年1月1日（獎項時間認定以證書頒發(fā)日期為準）以來，投標人承擔的工程項目獲得省級及以上優(yōu)質(zhì)工程獎項或設計獎項(限評10項)（如以聯(lián)合體參與投標，以聯(lián)合體牽頭單位為準）；獲獎業(yè)績應提供以下資料：獲獎證書（2023年獲獎的工程如未頒發(fā)證書的，可提供獲獎文件作為依據(jù)，時間以獲獎文件時間為準）。獲獎證書中應包含項目名稱和投標單位名稱，否則不予認可。②自2021年1月1日以來，投標人獲得過地市級及以上人民政府或行政主管部門頒發(fā)的“先進企業(yè)”或“優(yōu)秀企業(yè)”等表彰(限評5項)；獲獎業(yè)績應提供以下資料：表彰獲獎證書或獲獎文件作為依據(jù)，獎項時間認定以證書頒發(fā)或文件發(fā)布日期為準）。（4）總承包項目經(jīng)理答辯注：答辯題由定標委員會現(xiàn)場出題，總承包項目經(jīng)理在揚州市公共資源交易中心現(xiàn)場書面答辯，總承包項目經(jīng)理須親自持本人身份證原件，在定標會議舉行當日的揚州市公共資源交易中心指定地點、規(guī)定時間內(nèi)(招標人將提前三天另行通知)參加答辯，未執(zhí)行上述規(guī)定者，招標人將取消總承包項目經(jīng)理答辯資格，但不作為否決投標(定標)的依據(jù)。（5）企業(yè)信譽①建設單位履約評價（注：提供建設單位蓋章的履約評價。）（如以聯(lián)合體參與投標，以聯(lián)合體牽頭單位為準）在同等條件下?lián)駜?yōu)的相對標準有以下幾個方面：①設計文件與招標文件要求的設計深度、設計任務書契合程度高的優(yōu)先；②總承包項目經(jīng)理答辯好的優(yōu)先；③企業(yè)獲獎級別高、數(shù)量多的優(yōu)先；④企業(yè)獲得的建設單位履約評價好且多的優(yōu)先。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

九、投標保證金

投標保證金：500000.0元人民幣，具體要求詳見招標公告欄附件

十、聯(lián)系方式

	招標人：揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司	招標代理機構：江蘇唯誠建設咨詢有限公司
	地址：揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)梅嶺街道錦旺苑9幢11號	地址：揚州市維揚路106-1#，商城國際大廈19F
	郵編：225000	郵編：225000
	聯(lián)系人：劉智霄	聯(lián)系人：陳剛
	電話:18752731282	電話:0514-87880356
	傳真：	傳真：0514-87880638
	電子郵件：	電子郵件：446324573@qq.com

十一、備注

備注:潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4 號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系單位：揚州景灣地產(chǎn)置業(yè)有限公司聯(lián)系電話：0514-87857885通訊地址：揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)梅嶺街道錦旺苑9幢11號；工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。本項目采用“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”進行招投標活動。投標人應完成 CA 認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本 ”完成網(wǎng)上投標登記，網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。技術人員聯(lián)系方式：4009980000。因招標文件制作工具發(fā)布的招標公告模板設置原因，相關內(nèi)容及說法與預審文件中說法不一致的，以預審文件中內(nèi)容為準。

2024年10月22日

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