131區(qū)星悅香江商住項目（設(shè)計施工總承包一體化）

投資項目代碼

2404-441202-04-01-349559

投資項目名稱

131區(qū)星悅香江商住項目

招標項目名稱

131區(qū)星悅香江商住項目（設(shè)計施工總承包一體化）

標段（包）名稱

131區(qū)星悅香江商住項目（設(shè)計施工總承包一體化）;

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施（交貨）地點

肇慶市端州區(qū) 131 區(qū)江濱一路西北側(cè)地段

資金來源

由企業(yè)自籌及融資解決

其他319303.05萬占比100.0%；

招標范圍及規(guī)模

招標范圍： 1、設(shè)計部分：本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計（包含工程概算）、施工圖設(shè)計、施工期配合服務(wù)（含設(shè)計變更的造價估算）、竣工圖配合蓋章等相關(guān)設(shè)計服務(wù)7個階段；包括不限于本項目的方案設(shè)計（含修改）、初步設(shè)計（包括初步設(shè)計審查費用）、概算文件編制、施工圖設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、施工圖送審配合、報建配合、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場服務(wù)工作、竣工圖配合蓋章、設(shè)備材料采購咨詢；服務(wù)范圍包括不限于建筑設(shè)計、裝飾裝修工程設(shè)計（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設(shè)計；售樓部、會所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護設(shè)計、人防設(shè)計、智能化設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、機電安裝設(shè)計、消防設(shè)計、防雷設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、幕墻、門窗標桿深化、標識設(shè)計以及紅線范圍內(nèi)小市政基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施設(shè)計、綠建設(shè)計（通過廣東省綠色建筑條例的相關(guān)評價標準）、節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計、外水（不含園林綠化、燃氣設(shè)計、智能家居及表前部分的供電設(shè)計）。中標人應(yīng)完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優(yōu)化設(shè)計及政府相關(guān)主管部門和審查部門審查批準而出現(xiàn)的多次調(diào)整和修改的工作責任。（具體承包范圍以經(jīng)招標人確認的內(nèi)容及施工圖為準） 2、施工部分：本項目的施工準備階段、施工階段以及工程保修期內(nèi)缺陷修復(fù)的基坑支護工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風空調(diào)工程、配套設(shè)備設(shè)施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃氣管道安裝、供電業(yè)擴、表前高低壓配電工程、有線電視、燃氣、電梯、充電樁、智能家居、園林工程、室外環(huán)境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經(jīng)招標人確認的內(nèi)容及施工圖為準）。 工程規(guī)模：本項目規(guī)劃建設(shè)多幢住宅樓、臨街商鋪和商業(yè)，并同時建設(shè)配套室外廣場及道路工程、綠化景觀工程等；項目總用地面積為121778.00 平方米，總建筑面積為 400575.54 平方米（01~03地塊面積：223009.90平方米，04地塊面積：177565.64平方米），其中計容建筑面積為 286521.60 平方米（01~03地塊面積：160420.80平方米，04地塊面積：126100.80平方米）：商業(yè)建筑面積為 23315.80 平方米（01~03地塊面積：19220.80平方米，04地塊面積：4095.00平方米），住宅建筑面積為 251745.80 平方米（01~03地塊面積：134400.00平方米，04地塊面積：117345.80平方米），公共配套設(shè)施建筑面積為 8460.00平方米，幼兒園建筑面積為 3000 平方米；其中不計容建筑面積為114053.94 平方米：架空層、大板、下沉會所及庭院建筑面積為29610.33 平方米，地下室建筑面積 84443.61 平方米。項目建筑基底面積為 22835.66 平方米，容積率 2.4，建筑密度≤25%，綠地率 35%，規(guī)劃總戶數(shù) 1515 戶，總車位數(shù) 2555 個（其中地下室車位 2178 個、地上車位 140 個、板下車位 237 個）。

招標內(nèi)容

1、設(shè)計部分：本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計（包含工程概算）、施工圖設(shè)計、施工期配合服務(wù)（含設(shè)計變更的造價估算）、竣工圖配合蓋章等相關(guān)設(shè)計服務(wù)7個階段；包括不限于本項目的方案設(shè)計（含修改）、初步設(shè)計（包括初步設(shè)計審查費用）、概算文件編制、施工圖設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、施工圖送審配合、報建配合、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場服務(wù)工作、竣工圖配合蓋章、設(shè)備材料采購咨詢；服務(wù)范圍包括不限于建筑設(shè)計、裝飾裝修工程設(shè)計（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設(shè)計；售樓部、會所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護設(shè)計、人防設(shè)計、智能化設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、機電安裝設(shè)計、消防設(shè)計、防雷設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、幕墻、門窗標桿深化、標識設(shè)計以及紅線范圍內(nèi)小市政基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施設(shè)計、綠建設(shè)計（通過廣東省綠色建筑條例的相關(guān)評價標準）、節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計、外水（不含園林綠化、燃氣設(shè)計、智能家居及表前部分的供電設(shè)計）。中標人應(yīng)完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優(yōu)化設(shè)計及政府相關(guān)主管部門和審查部門審查批準而出現(xiàn)的多次調(diào)整和修改的工作責任。 2、施工部分：本項目的施工準備階段、施工階段以及工程保修期內(nèi)缺陷修復(fù)的基坑支護工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風空調(diào)工程、配套設(shè)備設(shè)施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃氣管道安裝、供電業(yè)擴、表前高低壓配電工程、有線電視、燃氣、電梯、充電樁、智能家居、園林工程、室外環(huán)境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經(jīng)招標人確認的內(nèi)容及施工圖為準）。

工期（交貨期）

2051日歷天;

最高投標限價

125946.053321萬元;

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

（1）資質(zhì)要求： ①設(shè)計資質(zhì)要求，投標人（或負責設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）須具備以下資質(zhì)之一：1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；2）工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；3）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；4）建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。 ②施工資質(zhì)要求，投標人（或聯(lián)合體牽頭人）須具備建筑工程施工總承包一級（或以上）資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （2）項目負責人的資格要求： ①設(shè)計項目負責人：具備一級注冊建筑師資格，且執(zhí)業(yè)注冊單位為投標人（或負責設(shè)計工作的聯(lián)合體成員）； ②施工項目負責人（兼任總承包項目經(jīng)理）：1）具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，且其注冊執(zhí)業(yè)單位為投標人（或聯(lián)合體牽頭人）。2）須持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）證或經(jīng)“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”中打印的證明材料；3）在“廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺”、肇慶市公共資源交易平臺系統(tǒng)中未被鎖定（提供網(wǎng)頁截圖，招標人保留查證的權(quán)利）；并在開標當天在全國范圍內(nèi)沒有擔任在建項目（由投標人自行承諾，招標人保留查證的權(quán)利）。 （3）信譽要求： ①投標人沒有在“信用中國”網(wǎng)站被列為統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單、重大稅收違法失信主體、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單；（由投標人提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，招標人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ②投標人和施工項目負責人、設(shè)計項目負責人沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；（由投標人提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，招標人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ③投標人和施工項目負責人、設(shè)計項目負責人沒有在“信用中國（廣東）”網(wǎng)站被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；（由投標人提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，招標人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ④投標人在“信用中國（廣東肇慶）”網(wǎng)站的紅黑名單國家名單、地市名單查詢中沒有處于處罰期內(nèi)黑名單記錄。（由投標人提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，招標人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 ⑤投標人和施工項目負責人、設(shè)計項目負責人沒有在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”和“廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺”被列入“黑名單”（由投標人提供網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖，招標人保留查證的權(quán)利。若為聯(lián)合體各方均提供）。 （4）其他要求： ①本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體所有成員總數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標協(xié)議，明確牽頭人及各自分工,聯(lián)合體牽頭人需達到施工資質(zhì)要求（即由施工單位作為牽頭人）。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參與或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中的投標。聯(lián)合體協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章確認。除非另有規(guī)定和說明，本招標公告（含招標文件）中的“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各方。所有聯(lián)合體成員均需使用企業(yè)CA 證書登錄肇慶市公共資源交易平臺系統(tǒng)，在完成并通過了企業(yè)庫信息登記后才能投標。 ②廣東省以外的投標人在廣東建設(shè)信息網(wǎng)“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理企業(yè)和施工項目負責人、設(shè)計項目負責人信息登記并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查（若為聯(lián)合體各方均提供）。 ③投標申請人之間不存在單位負責人為同一人，不存在控股、管理的關(guān)系。存在上述關(guān)系的，相關(guān)投標均無效。

詳見招標文件

是否采用電子招標投標方式

獲取資格預(yù)審/招標文件開始時間

2024年10月21日 00時00分

獲取資格預(yù)審/招標文件截止時間

2024年11月12日 09時30分

遞交資格預(yù)審/投標文件截止時間

2024年11月12日 09時30分

資格預(yù)審/投標文件遞交方式

電子投標項目由投標人自行登錄肇慶市公共資源交易平臺（https://www.zqsggzy.com/TPBidder/）在“上傳投標文件”欄目中遞交

開標時間

2024年11月12日 09時30分

開標地點

肇慶市公共資源交易中心系統(tǒng)不見面開標大廳

發(fā)布公告媒介

廣東省公共資源交易中心（粵公平）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)

招標人

肇慶市置潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址

肇慶市端州區(qū)景德路19號肇慶國資大廈301室之一室

招標人聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

0758-2730013

招標代理機構(gòu)

致君項目管理有限公司

聯(lián)系地址

陜西省延安市寶塔區(qū)新城街道辦東方紅大道盛世花園2號樓10層

招標代理聯(lián)系人

莫小姐

聯(lián)系電話

0758-2222262

招標監(jiān)督機構(gòu)

肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話

0758-2221417

其他依法應(yīng)當載明的內(nèi)容

1.投標的單位數(shù)量小于 3 家時，則重新招標；投標的單位數(shù)量大于等于 3家時，則全部作為正式投標人。 2.投標人應(yīng)及時維護（完善）其在肇慶市公共資源交易中心系統(tǒng)登記的信息及上傳件，確保各項登記信息及上傳件真實準確并在有效期內(nèi)。 3.本項目實行“不見面”網(wǎng)上開標方式進行開標，投標人可實行遠程“不見面”網(wǎng)上開標方式參與開標全過程實時情況，具體操作方法詳見肇慶市公共資源交易平臺（http://www.zqsggzy.com/）的下載中心欄目：肇慶市公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊（投標人）。