徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司徐州市2023-26號(緯一路南側(cè)地塊)定銷房項(xiàng)目施工總承包工程

1

分值構(gòu)成

（總分100 分）

A.投標(biāo)報價：                   87 分

B.施工組織設(shè)計：               10 分

C.類似工程業(yè)績：               2 分

D.報價合理性：                 1 分

A+B+C+D=100

本次評標(biāo)采用綜合評估法，實(shí)行兩階段評標(biāo)。投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制、遞交投標(biāo)文件（包括商務(wù)技術(shù)文件和報價文件兩部分）。開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進(jìn)行：

第一階段：商務(wù)技術(shù)文件評標(biāo)

1.1評標(biāo)委員會先評審商務(wù)技術(shù)文件（包括類似工程業(yè)績、施工組織設(shè)計）。選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人進(jìn)入第二階段評標(biāo)（具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人為12個及以上的，取前 9 名；投標(biāo)人為9-11個的，取前7名；投標(biāo)人為8個及以下的，取前 5 名，若評審合格的數(shù)量，達(dá)到三家以上但不能滿足以上數(shù)量要求的，則按實(shí)際合格數(shù)量計?。?。

1.2第一階段商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分總分相同且影響前9（7、5）名排名的，則以 BIM 等信息技術(shù)的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則以投標(biāo)人的業(yè)績得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則由評標(biāo)委員會抽簽確定。

1.3第一階段商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分，帶入第二階段。

第二階段：報價文件開標(biāo)評標(biāo)

僅針對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，包括投標(biāo)報價和報價合理性，未進(jìn)入第二階段的投標(biāo)報價不參與評審和評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算，也不作為評標(biāo)基準(zhǔn)價中相關(guān)值的抽取范圍。

2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

1、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算方法的確定：方法五。

2、評標(biāo)基準(zhǔn)值計算具體細(xì)則見本章附件 B，參數(shù)設(shè)置如下：

方法五：K 值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定；

下浮率Δ取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定；

3、特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式： 除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、 專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。

3

投標(biāo)報價得分計算（87分）

評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。

4

施工組織設(shè)計（10分）

評標(biāo)委員會按下列評分因素和評分標(biāo)準(zhǔn)對施工組織設(shè)計進(jìn)行評審。

評審因素

頁數(shù)要求

分值

1、總體概述:施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分

施工組織設(shè)計1-6項(xiàng)評分點(diǎn)合計篇幅要求不超過80頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分。

1

2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置

1

3、施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施

1

4、施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施

1

5、勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計劃

1

6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案

1

7、BIM 等信息技術(shù)的使用 （采用 U盤單獨(dú)密封，開標(biāo)現(xiàn)場遞交，詳見投標(biāo)人須知前附4.2.3）

4

7.1 編制施工階段 BIM 實(shí)施方案（2 分）

1、  明確BIM團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，BIM團(tuán)隊(duì)職責(zé)，BIM技術(shù)實(shí)施流程

根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，編制可行的 BIM 實(shí)施方案，羅列出BIM 實(shí)施重點(diǎn)及能起到的預(yù)期效果。做好項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析，需要BIM技術(shù)手段進(jìn)行設(shè)計、施工、各專業(yè)、各流程協(xié)調(diào)，以施工圖為基準(zhǔn)，各專業(yè)協(xié)同，避免錯漏碰擦。要求方案具有針對性且實(shí)施性強(qiáng)；實(shí)施方案內(nèi)容包括BIM 在工程設(shè)計的應(yīng)用、工程質(zhì)量的應(yīng)用、竣工階段的應(yīng)用、成本管理方面的應(yīng)用、建立信息模型、進(jìn)度模擬、工程量統(tǒng)計、專業(yè)碰撞檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口、預(yù)埋件分析、安全管理中的應(yīng)用等。

7.2 提交三維場地規(guī)劃布置模型（1 分）

3D 施工現(xiàn)場平面布置，合理規(guī)劃現(xiàn)場施工區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等，直觀展示項(xiàng)目部辦公、生活區(qū)域等臨時設(shè)施，臨時道路、臨時水電、塔式起重機(jī)位置、材料倉儲、堆場、加工作業(yè)區(qū)，并可根據(jù)施工周期進(jìn)度動態(tài)調(diào)整。制作三維場地布置模擬動畫、建筑單體模擬生長動畫。

7.3 提交建筑單體三維展示 BIM 模型（1 分）

根據(jù)招標(biāo)人提供的本項(xiàng)目施工圖紙建立三維展示建筑專業(yè) BIM 模型，要求建筑模型與三維場地布置相結(jié)合，對建筑單體外立面做重點(diǎn)展示，制作模擬動畫（地下部分需提交土建+機(jī)電模型，并碰撞漫游模擬動畫），模型文件包括建筑模型、結(jié)構(gòu)模型、機(jī)電模型等。準(zhǔn)確表達(dá)空間三維關(guān)系的帶有工程信息的各專業(yè)構(gòu)件，形成三維可視化的工程數(shù)據(jù)庫，服務(wù)于項(xiàng)目建設(shè)整個過程，并為后期運(yùn)營、維護(hù)、維修提供可依賴的建筑運(yùn)維信息模型。

注：7.1-7.3需提供相關(guān)視頻及圖片，同時提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合圖文件、各分專業(yè)的dwg格式文件。

評分標(biāo)準(zhǔn)：

（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴(yán)謹(jǐn)、針對性強(qiáng)，內(nèi)容完整的，可得該項(xiàng)分值的90%以上；

（2）以上某項(xiàng)內(nèi)容較好、針對性較強(qiáng)的，可得該項(xiàng)分值的80％-90%；

（3）以上某項(xiàng)內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項(xiàng)分值的70％-80％；

（4）以上某項(xiàng)無具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。

投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。除被評標(biāo)委員會認(rèn)定存在重大偏差外，投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計得分不應(yīng)低于70%。（如出現(xiàn)此情況，評標(biāo)委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定，并作出說明。）

（5）施工組織設(shè)計各項(xiàng)內(nèi)容評審，由評標(biāo)委員會成員獨(dú)立打分，評委對所有投標(biāo)人之間同項(xiàng)分值相差過大的（最高分與最低分差值超30%的情形），評委應(yīng)說明評審及打分理由。

（6）施工組織設(shè)計采用暗標(biāo)（包括 BIM 等信息技術(shù)的使用）標(biāo)題、內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)人名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無關(guān)的標(biāo)識。

5

類似工程業(yè)績

（2分）

（1）投標(biāo)人自2021年10月1日（含）以來承接過類似工程，每有一個得0.5分，最高得1.5分。

（2）投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年10月1日（含）以來擔(dān)任過類似工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)，每有一個得0.5分，最高得0.5分(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。

類似工程是指：單項(xiàng)合同建筑面積在90000平方米（含）及以上的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）施工或工程總承包項(xiàng)目。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書、施工合同及竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以施工合同、竣工驗(yàn)收證明）、施工許可證。施工合同證明材料還需提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺或江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺的相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖和查詢鏈接網(wǎng)址。時間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，建筑面積以施工許可證記錄的面積為準(zhǔn)。類似工程業(yè)績的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。。

注：以上（1）（2）所提供的相同業(yè)績不予重復(fù)計分。

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投標(biāo)報價合理性

（1 分）

1.報價合理性分析基準(zhǔn)值的確定。最高投標(biāo)限價各子目綜合單價下浮比率:10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安裝、裝飾及幕墻工程 6～16%，樁基和基坑支護(hù)工程 7－16%，市政工程 7～18%，園林綠化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r對上述下浮比率作適當(dāng)動態(tài)調(diào)整〕乘以權(quán)重系數(shù) 50%，加所有通過評標(biāo)入圍的投標(biāo)報價中相應(yīng)子目綜合單價的算術(shù)平均值（剔除超過最高投標(biāo)限價中相應(yīng)價格正負(fù)20%的綜合單價）乘以權(quán)重系數(shù) 50%，確定報價合理性分析基準(zhǔn)價。

2.將投標(biāo)文件中工程量清單相應(yīng)子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準(zhǔn)值進(jìn)行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標(biāo)文件的評標(biāo)價 1% (一般為評標(biāo)價的 0.5%-1%)的，有一項(xiàng)扣 0.1 分,最多扣 1 分。