徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司徐州市2023-27號(緯三路南側地塊)定銷房項目施工總承包工程

1

分值構成

（總分 100 分）

A.投標報價：                   87 分

B.施工組織設計：            10 分

C.類似工程業(yè)績：             2 分

D.報價合理性：                1 分

A+B+C+D=100

本次評標采用綜合評估法，實行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務技術文件和報價文件兩部分）。開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：商務技術文件評標

1.1評標委員會先評審商務技術文件（包括類似工程業(yè)績、施工組織設計）。選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人進入第二階段評標（具體數(shù)量在招標文件中明確，投標人為12個及以上的，取前 9 名；投標人為9-11個的，取前7名；投標人為8個及以下的，取前 5 名，若評審合格的數(shù)量，達到三家以上但不能滿足以上數(shù)量要求的，則按實際合格數(shù)量計取）。

1.2第一階段商務技術標得分總分相同且影響前9（7、5）名排名的，則以 BIM 等信息技術的使用得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則以投標人的業(yè)績得分由高到低取前9（7、5）名，如還相同則由評標委員會抽簽確定。

1.3第一階段商務技術標得分，帶入第二階段。

第二階段：報價文件開標評標

僅針對進入第二階段的投標文件進行評審，包括投標報價和報價合理性，未進入第二階段的投標報價不參與評審和評標基準價的計算，也不作為評標基準價中相關值的抽取范圍。

2

評標基準價計算方法

1、評標基準值計算方法的確定：方法五。

2、評標基準值計算具體細則見本章附件 B，參數(shù)設置如下：

方法五：K 值取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、 98%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

下浮率Δ取值范圍：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，開標時由招標人代表隨機抽取確定；

3、特殊情形下，評標基準價調整方式： 除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、 專家復議以及其它任何情形而改變。

3

投標報價得分計算（87分）

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時精確到小數(shù)點后兩位。

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施工組織設計（10分）

評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。

評審因素

頁數(shù)要求

分值

1、總體概述:施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

施工組織設計1-6項評分點合計篇幅要求不超過80頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分。

1

2、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置

1

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施

1

4、施工過程各階段質量安全的保證措施

1

5、勞動力、機械設備和材料投入計劃

1

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案

1

7、BIM 等信息技術的使用 （采用 U盤單獨密封，開標現(xiàn)場遞交，詳見投標人須知前附4.2.3）

4

7.1 編制施工階段 BIM 實施方案（2 分）

1、 明確BIM團隊架構，BIM團隊職責，BIM技術實施流程

根據(jù)本項目特點，編制可行的 BIM 實施方案，羅列出BIM 實施重點及能起到的預期效果。做好項目重點、難點分析，需要BIM技術手段進行設計、施工、各專業(yè)、各流程協(xié)調，以施工圖為基準，各專業(yè)協(xié)同，避免錯漏碰擦。要求方案具有針對性且實施性強；實施方案內容包括BIM 在工程設計的應用、工程質量的應用、竣工階段的應用、成本管理方面的應用、建立信息模型、進度模擬、工程量統(tǒng)計、專業(yè)碰撞檢查、結構預留洞口、預埋件分析、安全管理中的應用等。

7.2 提交三維場地規(guī)劃布置模型（1 分）

3D 施工現(xiàn)場平面布置，合理規(guī)劃現(xiàn)場施工區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等，直觀展示項目部辦公、生活區(qū)域等臨時設施，臨時道路、臨時水電、塔式起重機位置、材料倉儲、堆場、加工作業(yè)區(qū)，并可根據(jù)施工周期進度動態(tài)調整。制作三維場地布置模擬動畫、建筑單體模擬生長動畫。

7.3 提交建筑單體三維展示 BIM 模型（1 分）

根據(jù)招標人提供的本項目施工圖紙建立三維展示建筑專業(yè) BIM 模型，要求建筑模型與三維場地布置相結合，對建筑單體外立面做重點展示，制作模擬動畫（地下部分需提交土建+機電模型，并碰撞漫游模擬動畫），模型文件包括建筑模型、結構模型、機電模型等。準確表達空間三維關系的帶有工程信息的各專業(yè)構件，形成三維可視化的工程數(shù)據(jù)庫，服務于項目建設整個過程，并為后期運營、維護、維修提供可依賴的建筑運維信息模型。

注：7.1-7.3需提供相關視頻及圖片，同時提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合圖文件、各分專業(yè)的dwg格式文件。

評分標準：

（1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上；

（2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80％-90%；

（3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70％-80％；

（4）以上某項無具體內容的，該項不得分。

投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數(shù)點后兩位。除被評標委員會認定存在重大偏差外，投標文件的施工組織設計得分不應低于70%。（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應統(tǒng)一認定，并作出說明。）

（5）施工組織設計各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委對所有投標人之間同項分值相差過大的（最高分與最低分差值超30%的情形），評委應說明評審及打分理由。

（6）施工組織設計采用暗標（包括 BIM 等信息技術的使用）標題、內容、文字均不得出現(xiàn)投標人名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。

5

類似工程業(yè)績

（2分）

（1）投標人自2021年10月1日（含）以來承接過類似工程，每有一個得0.5分，最高得1.5分。

（2）投標人擬派的項目負責人自2021年10月1日（含）以來擔任過類似工程項目負責人職務，每有一個得0.5分，最高得0.5分(項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。

類似工程是指：單項合同建筑面積在50000平方米（含）及以上的房屋建筑（不含工業(yè)廠房）工程施工或工程總承包項目。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接。業(yè)績證明材料需提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以施工合同、竣工驗收證明）、施工許可證。施工合同證明材料還需提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺的相應查詢網(wǎng)頁截圖和查詢鏈接網(wǎng)址。時間以竣工驗收證明為準，建筑面積以施工許可證記錄的面積為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。(項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料)。

注：以上（1）（2）所提供的相同業(yè)績不予重復計分。

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投標報價合理性

（1 分）

1.報價合理性分析基準值的確定。最高投標限價各子目綜合單價下浮比率:10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安裝、裝飾及幕墻工程 6～16%，樁基和基坑支護工程 7－16%，市政工程 7～18%，園林綠化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、縣（市、區(qū)）建設主管部門可以根據(jù)當?shù)厍闆r對上述下浮比率作適當動態(tài)調整〕乘以權重系數(shù) 50%，加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權重系數(shù) 50%，確定報價合理性分析基準價。

2.將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價 1% (一般為評標價的 0.5%-1%)的，有一項扣 0.1 分,最多扣 1 分。