錦溪鎮(zhèn)周家浜村南新路西側(cè)昆山元點創(chuàng)意設(shè)計中心項目工程總承包

第一章  招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 錦溪鎮(zhèn)周家浜村南新路西側(cè)昆山元點創(chuàng)意設(shè)計中心項目 已由昆山旅游度假區(qū)管理委員會以昆旅度審備（2024）154號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為昆山湖區(qū)元點投資有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目錦溪鎮(zhèn)周家浜村南新路西側(cè)昆山元點創(chuàng)意設(shè)計中心項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍 

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：昆山市錦溪鎮(zhèn)周家濱村南新路西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積22470.75m2，其中：地上面積：13090.772m2；地下面積：9379.98m2,地下一層（局部兩層）；最大單體建筑面積：5514.78m2，建筑最大高度17.15米，單跨8.7米，最高4層，框架結(jié)構(gòu)。

2.1.3合同估算價：24185萬元

2.1.4工期要求：總工期要求：720日歷天。

設(shè)計開工日期： 2024年12月 01日，施工開工日期：2025年01月01日開工

工程竣工日期： 2026年11月20日

2.1.5 其他:/

2.2招標(biāo)范圍：本項目范圍內(nèi)的方案和初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，本項目范圍內(nèi)的工程施工、施工中設(shè)計現(xiàn)場配合服務(wù)以及竣工驗收合格后整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作以及工程總承包項目管理。其中：

(1)設(shè)計任務(wù)包括并不限于：本項目范圍內(nèi)的方案和初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計現(xiàn)場配合服務(wù)，設(shè)計范圍包括：土石方工程、樁基工程、基坑支護(hù)與降水工程、建筑工程（含人防）、幕墻工程、結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、標(biāo)識標(biāo)牌、安裝工程（含強(qiáng)電、亮化、給排水、弱電、消防、暖通、智能化、電梯、防雷等）、所有附屬配套設(shè)施建設(shè)（包含紅線范圍內(nèi)的室外道路、給排水、室外安裝、消防、景觀綠化及照明、室外管網(wǎng)、標(biāo)識標(biāo)線、非機(jī)動車停車棚、海綿城市、綠色建筑等）等其它設(shè)施等有關(guān)本項目的全部設(shè)計工作；

(2)施工任務(wù)包括并不限于：臨時辦公生活設(shè)施、前期場地三通一平、土石方工程、樁基工程、基坑支護(hù)與降水工程、建筑工程（含人防）、幕墻工程、結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、標(biāo)識標(biāo)牌、安裝工程（含強(qiáng)電、亮化、給排水、弱電、消防、暖通、智能化、電梯、防雷等）、所有附屬配套設(shè)施建設(shè)（包含紅線范圍內(nèi)的室外道路、給排水、室外安裝、消防、景觀綠化及照明、室外管網(wǎng)、標(biāo)識標(biāo)線、非機(jī)動車停車棚、海綿城市、綠色建筑等）等其它設(shè)施等工程的施工，并對所承包的建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、費用等全面負(fù)責(zé)，最終向建設(shè)單位提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經(jīng)竣工驗收合格的建設(shè)工程項目。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1申請人應(yīng)同時具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑設(shè)計行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)，和建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格一級注冊建筑師或建筑工程二級及以上注冊建造師或具備工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱。且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績之一（工程總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可）；

工程總承包業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額14000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（epc）業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。公開招標(biāo)項目工程造價以中標(biāo)通知書金額為準(zhǔn)，非招標(biāo)項目工程造價以施工合同造價為準(zhǔn)，所提供的類似業(yè)績須有招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)工程可以不提供）、工程總承包合同、竣工驗收證明材料。工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應(yīng)證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

工程施工業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額14000萬元及以上的房屋建筑工程業(yè)績，且擔(dān)任項目經(jīng)理。公開招標(biāo)項目工程造價以中標(biāo)通知書金額為準(zhǔn)，非公開招標(biāo)項目工程造價以施工合同造價為準(zhǔn)，所提供的類似業(yè)績須有招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應(yīng)證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

設(shè)計業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以設(shè)計合同日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額400萬元以上的房屋建筑工程設(shè)計（含方案及施工圖設(shè)計），且擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。金額以設(shè)計合同為準(zhǔn)，所提供的類似業(yè)績須有中標(biāo)通知書(非招標(biāo)工程可以不提供)、設(shè)計委托合同、圖審合格證明材料。設(shè)計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應(yīng)證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

3.3.1.2申請人承擔(dān)過類似工程；

______年____月____日至______年____月____日（以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過___工程

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：/。

3.3.2本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標(biāo)人參與投標(biāo)；

3.3.3 近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.4近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.5近三個月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

3.3.6近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.3.7 首次進(jìn)昆山投標(biāo)企業(yè)至昆山市行政審批中心住建局窗口辦理投標(biāo)備案，開通網(wǎng)上報名權(quán)限。聯(lián)系電話：0512-57379033，0512-57379037。首次進(jìn)昆山投標(biāo)企業(yè)辦理CA認(rèn)證業(yè)務(wù)：江蘇省電子認(rèn)證（CA）蘇州服務(wù)中心昆山服務(wù)點（昆山市前進(jìn)西路1801號，昆山市政務(wù)服務(wù)中心5樓）聯(lián)系電話：0512-57121922,0512-57921288。（如為聯(lián)合體，網(wǎng)上報名和CA由牽頭人實施）。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一:

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

 (6)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的;

       （9）按《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網(wǎng)站查詢信用服務(wù)中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務(wù)平臺直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時，由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標(biāo)單位投標(biāo)前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負(fù)責(zé)；

   （10）根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)，投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)核查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的；

   （11）投標(biāo)人存在通過資格預(yù)審不獲取招標(biāo)文件、無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)或者中標(biāo)資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標(biāo)人重新招標(biāo)的，不得再參加該工程的投標(biāo)。

      （12）以他人名義投標(biāo)，或者通過受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標(biāo)；

      （13）偽造、變造資質(zhì)、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎項、總承包項目經(jīng)理等材料，或者以其他方式弄虛作假投標(biāo)；

      （14）與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者其他投標(biāo)人串通投標(biāo)；

      （15）與評標(biāo)委員會成員私下接觸，或者通過向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、公共資源交易平臺運行服務(wù)機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會成員、行政監(jiān)督部門人員提供財物或者其他好處等不正當(dāng)手段，謀取中標(biāo)；

      （16）以可能影響履約的異常低價競標(biāo)；

      （17）惡意提出異議、投訴或者舉報，干擾正常招標(biāo)投標(biāo)活動；

      （18）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

a、聯(lián)合體應(yīng)為設(shè)計單位與施工單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過2家；

b、聯(lián)合體成員中，設(shè)計單位應(yīng)具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑設(shè)計行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)，施工單位應(yīng)具備建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)且具備安全生產(chǎn)條件并取得安全生產(chǎn)許可證；

c、工程總承包項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人派出，項目經(jīng)理應(yīng)能保證全職常駐現(xiàn)場。設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師；施工項目負(fù)責(zé)人：具有二級及以上建筑工程建造師同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）且無在建工程。

注：擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人。

d、聯(lián)合體各方應(yīng)共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件）。

e、組成聯(lián)合體后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，且聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在另一標(biāo)段中投標(biāo)。

f、本次工程招標(biāo)與投標(biāo)涉及到的相關(guān)事宜均由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)完成。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年10月11日09時00分至2024年11月11日09時30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項目投標(biāo)系統(tǒng)”的“已報項目”中獲取招標(biāo)文件或通過蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標(biāo)公告中直接下載招標(biāo)文件，了解工程招標(biāo)信息。

4.3投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工具軟件使用費90元人民幣。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為：2024年11月11日09時30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7其它需要明確的事項：

7.1本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心。

7.2各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1（具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，投標(biāo)人最多只允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

如果同一投標(biāo)人在多個標(biāo)段中均排序第一，招標(biāo)人按下列原則推薦中標(biāo)候選人：

按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

8. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

是否采用評定分離：是否。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心上發(fā)布。

10.其他說明

10.1工具軟件使用費支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務(wù)。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設(shè)工程工具軟件使用費的支付方式及開票說明》。

10.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準(zhǔn)，并及時更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

10.3 咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。

10.4其他：/。

11.聯(lián)系方式