萬寧國瑞城（一期）C地塊前期物業(yè)管理服務(wù)招標公告

發(fā)布日期： 2024-10-11 19:18:00

1.招標條件

本招標項目萬寧國瑞城（一期）C地塊前期物業(yè)管理服務(wù)（項目編號：hizw20241011004）已由萬寧市行政審批服務(wù)局以建字第469006202120071號、建字第469006202320066號批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為萬寧國瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：萬寧市萬城鎮(zhèn)城北新區(qū)縱三路東側(cè)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積 90952.13㎡，總建筑面積141558.85㎡，計容總建筑面積109113.72㎡,不計容總建筑面積：32445.13㎡。（其中計容總建筑面積包括高層住宅面積：107339.01㎡，沿街商業(yè)建筑面積1577.47㎡，物業(yè)管理用房建筑面積：54.24㎡，消防控制室建筑面積：24.60㎡，服務(wù)活動中心建筑面積：118.40㎡。不計容總建筑面積包括地下停車場建筑面積：25081.03㎡，架空層，屋頂樓電梯間門廊，騎樓建筑面積：1356.50㎡，太陽能補償面積2737.60㎡，裝配式補償面積3270.00㎡）。 本項目共有住戶980戶，住宅停車位1170個，其中住宅停車位1130個（地上停車位131個，地下停車位999個），商業(yè)地上停車位40個，非機動車位1073個，本項目容積率1.20，建筑密度為13.50%；綠地率為50.08 % ，人防建筑面積：10396.12㎡，出入口：3個，電梯45臺。 萬寧國瑞城（一期）C地塊分兩期開發(fā)，本次主要對萬寧國瑞城(一期)C地塊(1#商業(yè)，2#商業(yè)，3#商業(yè)，AI#住宅，A3#住宅，A8#住宅，AI3#住宅，A14#住宅，AI5#住宅，A18#住宅，A23#住宅，A4#住宅，A5#住宅，A9#住宅，AI0#住宅，A19#住宅，地下室)項目前期物業(yè)進行招標，總建筑面積：78858.87㎡，其中計容面積50229.02㎡，不計容面積28629.85㎡。萬寧國瑞城(一期)C地塊(1#商業(yè)，2#商業(yè)，3#商業(yè)，AI#住宅，A3#住宅，A8#住宅，AI3#住宅，A14#住宅，AI5#住宅，A18#住宅，A23#住宅，A4#住宅，A5#住宅，A9#住宅，AI0#住宅，A19#住宅，地下室)項目地上建筑面積53777.84㎡，地下建筑面積25081.03㎡。。招標控制價0元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為283㎡； 坐落位置： 服務(wù)活動中心和4#樓一層。 2.8物業(yè)類型: 住宅、商業(yè) 。 2.9服務(wù)收費：高層住宅2.80元/平方米·月（含公共部分水電公攤費）；沿街商業(yè)：3.50元/平方米·月（含公共部分水電公攤費）。（投標人的報價不得高于服務(wù)收費控制價）

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽承諾函）。（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

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4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年10月11日 23時59分至2024年10月18日 23時59分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：萬寧國瑞城（一期）C地塊前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-11-1 10:30:00 ，地點為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）204。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-11-1 10:30:00 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-11-1 10:30:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式