龍港市李家垟單元城市有機更新項目全過程工程咨詢服務(wù)

龍港市李家垟單元城市有機更新項目全過程工程咨詢服務(wù)招標公告

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1.招標條件

本招標項目龍港市李家垟單元城市有機更新項目已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準建設(shè)（項目賦碼：2306-330383-99-01-523402、2306-330383-99-01-396668），項目業(yè)主為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金 自籌 ，出資比例為100%，招標人為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標。

     2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

項目地點：李家垟有機更新單元范圍即李家垟社區(qū)行政轄區(qū)，北至紡織三街、南至世紀大道、東起雙排街、西至紡織三街。

建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

（1）安置房建設(shè)：①拆遷安置用地3宗，用地總面積 90618 平方米（約 135.93 畝，可建建筑上限面積226545平方米； ②村級安置用地4宗，用地總面積45577平方米（約 68.37 畝），可建建筑上限面積 109544平方米。

（2）公益性服務(wù)設(shè)施用地5宗，用地總面積34723平方米（約 52.08 畝），可建建筑上限面積 47719 平方米。

（3）市政道路新建6條道路和改造提升3條道路；新建6條道路用地面積 96866 平方米（約 145.30畝），路長 3233米，路寬14-42米，橋梁6座，橋梁面積6200平方米；改造提升3條道路用地60480平方米（約 90.72 畝），路長2520米，路寬24米，橋梁 7座，橋梁面積6552平方米。

（4）公園綠地新建綠地29處，用地面積77308平方米（115.97畝）；網(wǎng)紅景觀橋7座、面積1050平方米；及其他景觀、水系治理等項目。

綜上，本片區(qū)項目工程總投資 274045 萬元。其中：工程費用235887萬元、工程建設(shè)其他費用13286萬元（其中土地費用6250萬元）、預(yù)備費用4449萬元、建設(shè)期利息20423萬元。

服務(wù)期：簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格、備案、辦理結(jié)算完成及缺陷責(zé)任期滿為止。

2.2招標范圍：包括項目管理服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)、造價咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標文件。

（1）項目管理服務(wù)（不含市政道路部分）：包括（但不限于）全生命周期的策劃管理、項目實施策劃管理、計劃管理、代建及參建單位管理、招標代理服務(wù)、采購代理服務(wù)、報批報建管理、施工管理、技術(shù)管理、合同管理、投資管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、項目組織協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險管理、竣工驗收、工程結(jié)算、后期手續(xù)辦理、移交管理、回購安置房品質(zhì)審核（包括但不限于建筑設(shè)計審查、用材標準審查、安置房套型審查、重點部位投入標準審查、樣板工程管理、按圖施工管控、驗收流程管理等）等。收集、審查、整理工程相關(guān)檔案資料，滿足當?shù)貦n案管理相關(guān)要求，以及前期運營咨詢服務(wù)。對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理方面工作。以及項目建設(shè)管理相關(guān)的管理與協(xié)調(diào)。

（2）工程監(jiān)理服務(wù)：本項目施工建設(shè)內(nèi)容的監(jiān)理工作，包括（但不限于）施工及保修階段的監(jiān)理；全過程負責(zé)施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、技術(shù)、進度、投資、造價進行控制，對合同、信息、環(huán)境進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動；以及施工準備階段、竣工結(jié)算階段、缺陷責(zé)任期等全過程監(jiān)理服務(wù)。

（3）造價咨詢服務(wù)：本項目全過程造價控制服務(wù)，包括（但不限于）招標圖紙的工程量清單及招標控制價編制，施工圖紙（審查合格）的預(yù)算編制（含因圖紙變更或優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)生的工作內(nèi)容），與施工單位進行預(yù)算核對，負責(zé)工程量及進度款計量、簽證和審核，合同范圍內(nèi)的材料和設(shè)備的詢價、核價，為業(yè)主提供有關(guān)法律、法規(guī)的咨詢意見，協(xié)助業(yè)主審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告，審核及匯總過程分階段工程結(jié)算，竣工結(jié)算初審，配合完成竣工結(jié)算的第三方審計工作等施工階段的全過程工程造價服務(wù)。

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資格：

（1）具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或同時具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)和市政公用工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

（2）在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的造價咨詢服務(wù)履約能力的企業(yè)。3.2投標人擬派項目負責(zé)人：須具有國家級注冊監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專業(yè))或國家注冊一級造價工程師資格(土木建筑工程專業(yè)，2018年7月前取得注冊造價師的不限等級)，且具備高級工程師及以上職稱。

項目監(jiān)理負責(zé)人：具備注冊在投標人單位的國家注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，允許擬派總監(jiān)理工程師：零個在建項目中擔(dān)任總監(jiān)。

造價咨詢負責(zé)人：具備注冊在投標人單位的國家注冊一級造價工程師資格（2018年7月前取得注冊造價師的不限等級），注冊專業(yè)為土木建筑。

注：上述人員均單獨配置，不得兼任。

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標的必須提交聯(lián)合體協(xié)議書，同時應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員(含牽頭人)數(shù)量不超過2家；（2）項目負責(zé)人和項目監(jiān)理負責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的人員。  

4.招投標方式

4.1公開招標。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請予本公告發(fā)布之日起至投標截止時間前，通過CA鎖在網(wǎng)上下載招標文件及其他資料（網(wǎng)址為https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）。未在溫州市公共資源交易管理平臺新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標人，請參照《新系統(tǒng)企業(yè)庫入庫及CA證書辦理流程》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”網(wǎng)址https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.2本項目招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內(nèi)容在溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）上發(fā)布信息向所有投標人公告。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）見時間安排表，投標人應(yīng)在截止時間前通過（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺和溫州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招 標 人：龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司

地    址：龍港市公共服務(wù)中心9樓

聯(lián) 系 人：江先生

電    話：13868853715  

招標代理機構(gòu)：浙江首信工程項目管理有限公司

地    址：龍港市世紀大道2800號（五洲新能源汽車廠區(qū)內(nèi)后棟4樓）

聯(lián) 系 人：劉先生

電    話：0577-68877002/13958751828

行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

地  址：龍港市西一街156號

電  話：0577-59902554

龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 

浙江首信工程項目管理有限公司

2024年10月10日