徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目設(shè)計
招標(biāo)單位 | 徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 地區(qū) | 江蘇徐州 |
---|---|---|---|
發(fā)布時間 | 2024-10-09 | 項目編號 | |
投標(biāo)截止時間 | 2024-10-30 | 開標(biāo)時間 | |
項目分類 | 招標(biāo) | 行業(yè)分類 | 房建,市政 |
相關(guān)產(chǎn)品 |
徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目設(shè)計
招標(biāo)公告(資格后審)
本招標(biāo)項目徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目已由徐州市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐政服投備〔2024〕23號批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,建設(shè)資金來自自籌,項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022-56號地塊項目設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo),特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.1工程概況
2.1.1建設(shè)地點:徐州市云龍區(qū)東至規(guī)劃路,南至鏡泊東路,西至新元大道,北至緯14路。
2.1.2建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約11萬平方米,主要業(yè)態(tài)為品質(zhì)住宅、社區(qū)配套、社區(qū)商業(yè)、地下車庫等。
2.1.3合同估算價:項目總投資約136372萬元,設(shè)計費估算價:511.27萬元。
2.1.4工期要求:中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后20日歷天完成方案設(shè)計,方案經(jīng)審查完成后45日歷天提交全套施工圖紙。
2.1.5設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求,符合相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求,確保通過相關(guān)部門的審批。
2.1.6標(biāo)段劃分: 一個標(biāo)段。
2.2招標(biāo)范圍:設(shè)計范圍包括規(guī)劃建筑方案設(shè)計與施工圖深化設(shè)計,設(shè)計深度滿足報審要求及提供相關(guān)報批服務(wù)工作。具體設(shè)計內(nèi)容包含建筑方案及初步設(shè)計,室外風(fēng)環(huán)境模擬計算,碳排放分析報告,綠色建筑節(jié)能專篇設(shè)計,基地及相關(guān)影響范圍日照滿窗分析報告,建筑單體全專業(yè)施工圖設(shè)計(包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設(shè)計),人防工程方案、施工圖設(shè)計,幕墻方案、施工圖設(shè)計,裝配式方案、施工圖設(shè)計及深化拆分,門窗、欄桿百葉設(shè)計深化,地下車庫BIM設(shè)計,基坑支護(hù)設(shè)計,室外綜合管線設(shè)計,泛光設(shè)計,抗震支架深化,太陽能深化及設(shè)備專業(yè)深化確認(rèn),消防設(shè)計,精細(xì)化審圖與結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計。施工過程中重大問題的處理、施工現(xiàn)場指導(dǎo)、施工品質(zhì)管控、工程驗收及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)的其他任務(wù)。
設(shè)計文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī),規(guī)范,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
第一階段:規(guī)劃方案設(shè)計和建筑專業(yè)擴初設(shè)計(不包含水、電、暖通其他專業(yè))深度,并滿足有關(guān)報審要求,提供相關(guān)報批服務(wù)工作。
第二階段:建筑單體全專業(yè)施工圖設(shè)計(包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、綠建節(jié)能等專業(yè)設(shè)計),人防工程方案、施工圖設(shè)計,幕墻方案、施工圖設(shè)計,裝配式方案、施工圖設(shè)計及深化拆分,門窗、欄桿百葉設(shè)計深化,地下車庫BIM設(shè)計,基坑支護(hù)設(shè)計,室外綜合管線設(shè)計,泛光設(shè)計,抗震支架深化,太陽能深化及設(shè)備專業(yè)深化確認(rèn),消防設(shè)計,精細(xì)化審圖與結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計。施工過程中重大問題的處理、施工現(xiàn)場指導(dǎo)、施工品質(zhì)管控、工程驗收及相關(guān)行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)的其他任務(wù)。
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
3.2投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,且必須滿足下列條件:
(1)項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(是指:①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;②將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位;③在其他單位擔(dān)任法定代表人)。
(2)項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。
3.3具有獨立訂立合同的能力;
3.4未處于被責(zé)令停業(yè)或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
3.5企業(yè)的資質(zhì)類別、等級符合國家有關(guān)規(guī)定;
3.6投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大設(shè)計質(zhì)量問題,被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo);
3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體的資格(資質(zhì))條件必須符合招標(biāo)文件要求,并附有聯(lián)合體協(xié)議書。采用聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項的規(guī)定;
3.9失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦〔2018〕23號);
3.10投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止日期前應(yīng)提供信用服務(wù)機構(gòu)出具的信用報告;
(1)信用服務(wù)機構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息,并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html)。
(2)信用報告需在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示(“信用徐州”公示地址:https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list)。
(3)投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機構(gòu)信用報告使用地,并督促信用服務(wù)機構(gòu)及時在相應(yīng)網(wǎng)站公示報告,若因未及時公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。第三方信用服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話:0516-83701244、 0516-83755971)。
3.11本工程實行電子化招投標(biāo),投標(biāo)人、擬選派項目負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221.229.205.226:8000/tpbidder)”中備案。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間為:2024年10月9日至2024年10月30日9時30分;
4.2 招標(biāo)文件獲取方式:投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221.229.205.226:8000/tpbidder)”免費獲取。
4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件,使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費,收費標(biāo)準(zhǔn)見“ 徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221.229.205.226:8000/tpbidder)”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載 ”欄。
5.投標(biāo)截止時間
5.1 投標(biāo)截止時間為 : 2024年10月30日 09時 30 分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查,資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7.評標(biāo)方法:本次招標(biāo)評分辦法采用本工程采用評定分離方式,評標(biāo)辦法采用綜合評估法,定標(biāo)辦法采用票決法,具體詳見本項目招標(biāo)文件。本評標(biāo)辦法總分為100分,具體如下:
詳細(xì)評審 | |||||
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |||
2.2.1 | 評審因素及分值構(gòu)成 | 投標(biāo)報價:10分 設(shè)計方案:65分 商務(wù)標(biāo):25 分 | |||
2.2.2 | 投標(biāo)報價(10分) | 1、以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價)算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價。 2、評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分,每高 1%扣 0.1 分,每低 1%扣 0.2 分,不足 1%的按插入法計算。 說明: (1)上述設(shè)計費報價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。 (2)評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價偏離不足1%的,正負(fù)偏差按照插入法計算得分(計算結(jié)果精確到小數(shù)點后兩位)。 (3)本評分細(xì)則中,有效投標(biāo)文件均指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 (4)特殊情形下,評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式:除確認(rèn)存在計算錯誤外,評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。 | |||
2.2.3 | 設(shè)計方案(65分) | 評審因素 | 分值 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | |
總體設(shè)計方案 | 10 | 1. 方案設(shè)計文件是否全面完整,設(shè)計圖紙制圖是否規(guī)范統(tǒng)一,標(biāo)識是否清楚,圖紙簽署是否符合規(guī)定。 2. 項目建設(shè)條件是否調(diào)查充分,資料收集是否詳實;是否對總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的理解深刻,方案是否符合規(guī)劃要求,如有重大變化,相關(guān)論證是否合理。 3. 總體設(shè)計原則是否正確,方案比選是否充分、合理;總體方案布置是否合理,對關(guān)鍵性技術(shù)問題是否論證充分,達(dá)到規(guī)定深度要求。 4. 設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求,設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。 | |||
總平面布局 | 15 | 1. 總平面布置合理,園區(qū)主次入口均衡分布,每個口部結(jié)合人車分流,功能分區(qū)明確,綜合功能布置合理、實用,分項功能之間緊湊、協(xié)調(diào)性好;建筑方案建筑空間處理優(yōu)美,規(guī)劃功能設(shè)計與周邊規(guī)劃場地相協(xié)調(diào),充分考慮社區(qū)居民的出行需求。(5分) ①提供總平布置圖:注明用地范圍內(nèi)規(guī)劃建筑物、層數(shù)、高度及標(biāo)注建筑與各類控制線之間的最小距離,單體建筑定位(坐標(biāo)及尺寸定位)。 ②提供總平豎向圖:單體及道路豎向設(shè)計。 ③提供總平消防圖:消防總平面體現(xiàn)消防 車道和轉(zhuǎn)彎半徑、消防登高撲救面。 ④提供規(guī)劃分析圖:表述設(shè)計意圖的分析圖(如功能分析圖、綠 地及開放系統(tǒng)分析圖、道路及步行系統(tǒng)分析圖、日照分析圖)功能完善,平面合理,交通流線考慮符合安全、便捷,滿足規(guī)范要求。 0-5分。 2.功能布局、交通、景觀等分析合理滿足使用功能要求,考慮人車分流,技術(shù)可行,經(jīng)濟(jì),安全性能好。(10分) | |||
建筑功能與戶型設(shè)計 | 15 | 1.戶型配比是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。(3分) 2.戶型設(shè)計與定位匹配,戶型布局合理,戶型方正,戶型價值及贈送最大化。(12分) | |||
建筑造型 | 15 | 立面設(shè)計效果簡潔、大氣,適當(dāng)考慮文化要素,注重沿路方向效果,以表達(dá)橫向線條為主,保持左右對稱的儀式感,縱向宜分段處理,具有層次感,屋頂造型不宜復(fù)雜,色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),設(shè)計手法和材料與空間特點及使用功能相適應(yīng),提供效果圖:總體鳥瞰圖臨街透視圖、出入口效果圖等其它能反應(yīng)設(shè)計意圖的方案,圖文結(jié)合,美觀大方,切合實際,和項目周邊的協(xié)調(diào)性好。 | |||
經(jīng)濟(jì)指標(biāo) | 5 | 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),停車指標(biāo),綠化率等是否滿足要求。 | |||
設(shè)計質(zhì)量控制及保證措施、進(jìn)度計劃及后期服務(wù)保證措施 | 5 | 方案設(shè)計深度需滿足后續(xù)設(shè)計需要,設(shè)計說明書能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確,構(gòu)思新穎。簡述各專業(yè)的設(shè)計特點和系統(tǒng)組成;建筑設(shè)計有各典型單體平、立、剖及主要的墻身詳圖; 進(jìn)度計劃滿足要求,保證措施全面、合理;進(jìn)度計劃滿足要求,保證措施較為全面。 后期服務(wù)承諾完整、合理,承諾內(nèi)容明確。 | |||
評分標(biāo)準(zhǔn) | (1)以上某項內(nèi)容評優(yōu),可得該項分值的90%以上; (2)以上某項內(nèi)容評良,可得該項分值的80%-90%; (3)以上某項內(nèi)容評差,可得該項分值的70%-80%; (4)以上某項無具體內(nèi)容或與方案不符的,該項不得分。 設(shè)計方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除被評標(biāo)委員會認(rèn)定存在重大偏差外,投標(biāo)文件的設(shè)計方案得分不應(yīng)低于 70%。(如出現(xiàn)此情況,評標(biāo)委員會所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定并作出說明。)設(shè)計方案各項內(nèi)容評審,由評標(biāo)委員會成員獨立打分,評委所打投標(biāo)人之間同項分值相差過大的,評委應(yīng)說明評審及打分理由。 | ||||
2.2.4 | 商務(wù)標(biāo)(25分) | 企業(yè)獲獎 (5分) | 投標(biāo)人自2019年10月1日(含)以來,承擔(dān)過的建筑工程設(shè)計項目獲得過建設(shè)行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會(學(xué)會)頒發(fā)的省級及以上優(yōu)秀工程設(shè)計獎項(如:中國勘察設(shè)計協(xié)會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設(shè)計獎、優(yōu)秀工程設(shè)計獎等),省、市級每有一項得1分,國家級每有一項得2分,滿分5分。 注: 1、同一業(yè)績獲多次獎項不重復(fù)計分,以最高獎項計。 2、時間以獲獎證書或證明文件為準(zhǔn),同時附項目合同關(guān)鍵頁掃描件,獲獎證書與獲獎證明文件時間不一致時,以獲獎證書的時間為準(zhǔn)。獎項證書證明從“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221229205226:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 | ||
企業(yè)業(yè)績(10分) | 投標(biāo)人自2019年10月1日(含)以來承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米(含)以上的建筑工程設(shè)計項目,提供設(shè)計合同,每有一個得2分,最多得10分,面積以合同的面積為準(zhǔn),業(yè)績時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。設(shè)計合同從“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221.229.205226:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 | ||||
項目負(fù)責(zé)人業(yè)績 (5分) | 項目負(fù)責(zé)人自2019年10月1日(含)以來承擔(dān)過單項合同建筑面積50000平方米(含)以上的建筑工程設(shè)計項目,提供設(shè)計合同,每有一個得2.5分,最多得5分。面積以合同的面積為準(zhǔn),業(yè)績時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。設(shè)計合同從“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://221.229.205226:8000/tpbidder)”截圖或原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 注: 1、若合同中無法體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人名稱,須提供中標(biāo)通知書或業(yè)主證明材料。 2、項目負(fù)責(zé)人業(yè)績和企業(yè)業(yè)績不得同時得分。 3、項目負(fù)責(zé)人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料。 | ||||
擬投入本項目主要人員及配置 (5分) | 本項目人員配備合理,除項目負(fù)責(zé)人外,建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)負(fù)責(zé)人每同時具備國家級注冊資格證書和高級工程師(含)以上的,每增加 1 個得 1 分,最多 5分。 注: 1、同一專業(yè)僅能配備一位專業(yè)負(fù)責(zé)人且不能兼任其他專業(yè)負(fù)責(zé)人。 2、設(shè)計人員相關(guān)證書原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 |
注:以聯(lián)合體方式投標(biāo)的,聯(lián)合體成員業(yè)績、獎項均可作為該聯(lián)合體的業(yè)績、獎項。
9.1 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為,或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格,招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。
9.2本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式。在開標(biāo)過程如遇到問題,請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話,電話為:4009980000。
10. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人:徐州市新暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址: 徐州市新城區(qū)
聯(lián)系人:周帥 電話:0516-80805867
招標(biāo)代理機構(gòu):江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司
地 址:徐州市泉山區(qū)礦大科技園泉山科技樓(A2樓)南四樓
聯(lián)系人:劉朋 電 話:0516-83990657