海南保利半島1號三期項目（A-03、A-04、A04-1、A04-2地塊）前期物業(yè)服務項目招標公告

發(fā)布日期： 2024-9-24 21:00:00

1.招標條件

本招標項目海南保利半島1號三期項目（A-03、A-04、A04-1、A04-2地塊）前期物業(yè)服務項目（項目編號：hizw20240924007）已由萬寧市行政審批服務局以建字第469006202320100號批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為萬寧騰遠發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為外資100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州半島老爺海西北側

2.2項目內容及規(guī)模：物業(yè)類型：住宅、商業(yè)?？傆玫孛娣e238473.71平方米，總建筑面積236165.34平方米。其中地下總建筑面積50729.55平方米，地上總建筑面積185435.79平方米：住宅建筑面積169847.00平方米（住宅計容建筑面積164900.00平方米，住宅裝配式補償建筑面積4947.00平方米）；地上商業(yè)建筑面積6583.00平方米；物業(yè)服務用房建筑面積483.00平方米；消防控制室建筑面積80.00平方米；居委會建筑面積60.00平方米；便利店建筑面積100.00平方米；治安聯(lián)防站建筑面積18.00平方米；門樓建筑面積30.00平方米；垃圾轉運站建筑面積60.00平方米；垃圾收集點建筑面積10.00平方米；游客集散中心建筑面積5228.62平方米。。招標控制價17,426,042.72元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質量要求：

招標范圍：海南保利半島1號三期項目（A-03、A-04、A04-1、A04-2地塊）二標一批、二標二批前期物業(yè)服務。建筑占地面積11337.06平方米，建筑面積122771.74平方米，地下建筑面積40055.40平方米，地上建筑面積82715.84平方米：高層住宅11幢14層74060.92平方米，多層住宅6幢4層2885.40平方米，商業(yè)24幢1-2層5702.27平方米。電梯56部。招標控制價：高層住宅5.58元/平方米·月；多層住宅7.58元/平方米·月；商業(yè)8.58元/平方米·月。服務期：自合同約定之日起3年。服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供多證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。 3.3.2本項目要求投標人：a、投標資格沒有被取消、暫停；b、沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；c、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。 3.3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。 3.3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

.

4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年09月24日 21時00分至2024年10月01日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：海南保利半島1號三期項目（A-03、A-04、A04-1、A04-2地塊）前期物業(yè)服務項目）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-10-15 8:30:00 ，地點為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務二期大樓（原省政府政務服務中心大樓北側）206。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-10-15 8:30:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-10-15 8:30:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式