成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊和金周路綜合開發(fā)項目營銷代理服務招標公告

 成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊和金周路綜合開發(fā)項目營銷代理服務招標公告

1．招標條件

成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司作為招標人，擬對成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊和金周路綜合開發(fā)項目營銷代理服務進行公開招標，確定中標單位。現將有關事宜公告如下：

1.1本招標項目成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊已由郫都區(qū)行政審批局以川投資備【2208-510124-04-01-958608】FGQB-0355號批準建設，項目業(yè)主為成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，招標人為成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。

招標項目金周路綜合開發(fā)項目已由金牛區(qū)行政審批局核準以川投資備【2212-510106-89-01-896609】第FGQB-0329號批準建設，項目業(yè)主為成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司，招標人授權委托成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司作為招標人進行招標，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。

項目已具備招標條件，現對該項目的營銷代理服務進行公開招標。

1.2本招標項目的招標組織形式為自行招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目地點：

成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊為成都市郫都區(qū)德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委會；金周路綜合開發(fā)項目為金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)4組。

2.2項目名稱：成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊和金周路綜合開發(fā)項目營銷代理服務。

2.3招標范圍：包括但不限于成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊和金周路綜合開發(fā)項目所有可售物業(yè)的營銷策略服務（含產品分析、市場調研、案場及外展點維護、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價格策略等）、營銷代理服務（含銷售方案制定、現場客戶接待及成交等）及售后客戶服務（協助辦理交房及過戶、客戶關系維護等）。

成都郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊總可售面積約7.03萬㎡，住宅可售面積約6.54萬㎡，商鋪建面0.49萬㎡，可售車位約593個；金周路綜合開發(fā)項目總可售面積約6.72萬㎡，住宅可售面積約6.18萬㎡、商鋪面積約0.54萬㎡，可售車位共約621個。（本項目規(guī)劃經濟技術指標，以政府最終批示為準），投標人對此無任何異議。

2.4服務期限：自甲方進場通知書約定之日起12個月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應服務至合同約定的服務范圍內所包含的全部內容完成為止。

2.5標段劃分

標段劃分：本項目1個標段。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具備相應能力。

3.1.2業(yè)績要求：2021年1月1日至投標截止時間（近3年）至少具有1個與上一年度房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP30企業(yè)合作的類似項目服務業(yè)績，且合作項目位于成都市。

注：1）服務業(yè)績證明材料為服務過項目的合同文件復印件（以合同簽訂時間為準，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。

2）類似項目指：營銷代理（僅限項目駐場銷售）的項目，總計容體量≥5萬㎡的項目。投標人提供服務項目相關證明材料（加蓋公章），該項內容若不填寫，作廢標處理。

3）房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP30企業(yè)指：中國房地產協會官方網站發(fā)布的“2023房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前30的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權證明資料。投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標人關系說明。

（詳見第三章評標辦法4.4）

3.1.3配置要求：

郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊服務團隊人員配置不得低于12人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項目經理（1人）、策劃經理（1人）、策劃人員（不得低于1人）、現場銷售經理（1人）、銷售人員（不得低于6人）、銷售秘書（不得低于1人）。

金周路綜合開發(fā)項目服務團隊人員配置不得低于15人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項目經理（1人）、策劃經理（1人）、策劃人員（不得低于2人）、現場銷售經理（1人）、銷售人員（不得低于8人）、銷售秘書（不得低于1人）。

項目經理（2人）、現場銷售經理（2人）、策劃經理（2人）應至少具有2個類似項目服務業(yè)績且合作項目位于成都市，且2個項目人員不得重復。類似項目定義與投標人業(yè)績要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，未因不良行為而處于投標人禁入期內。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年9月25日起，使用CA數字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。

4.2 招標人不提供其他任何報名和招標文件獲取的方式。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年10月16日  9時30分，地點為成都市公共資源交易服務中心（本項目開標室）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3本次招標不接受郵寄的投標文件

注：若有補遺文件修改的，以補遺文件中確定的時間為準；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（四川?。?、成都市公共資源交易服務平臺、成都軌道集團電子商務采購平臺（網址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發(fā)布。

7．聯系方式

招 標 人：成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司

地    址：四川省成都市天府大道中段396號地鐵大廈A棟

郵    編：610041

聯系人：鄧先生（技術）聯系電話：15196630810

聯系人：王先生（商務）聯系電話：028-68174815

2024年9月24日